أرقي أحياء المدينة المنورة

أفضل أحياء في المدينة المنورة

المدينة المنورة مدينة رسول الله محمد المكان الطاهر الذي يحُرم دخوله على غير المسلمين وهي واحدة من أهم المدن المقدسة لدي المسلمين حيث تأتي بعد مكة المكرمة مباشرة وتعد المدينة المنورة أول عاصمة في التاريخ الإسلامي والتي تلقب باسم طيبة الطيبة كما تضم المدينة أشهر المعالم المقدسة عند المسلمين والتي من أهمها المسجد النبوي ومسجد قباء ومسجد قبليتين بالإضافة إلى مقبرة البقيع التي دفن بها العديد من الصحابة وترجع أهمية المدينة إلى هجرة رسول الله محمد إليها.

وتقع المدينة المنورة في غرب المملكة العربية السعودية على بعد 400 كيلو متر من مكة المكرمة بالإضافة إلى قربها من ميناء ينبع الذي يبعد عنها مسافة 220 كيلو متر ويبلغ عدد سكان المدينة المنورة 1,152,991 نسمة وتضم المدينة العديد من الأحياء المختلفة التي تتنوع بين الأحياء الراقية وبين الأحياء التي يطغي عليها سمات الطراز الشعبي المميز ومن بين هذه الأحياء يوجد العديد من العقارات المميزة التي توفر كافة احتياجات العملاء والتي يمكنك معرفة كافة التفاصيل عنها من خلال موقع وصلت حيث أنه أفضل موقع عقار في المملكة العربية السعودية.  

نبذة عن عقار المدينة المنورة

مما لا شك فيه أن المشروعات العقارية هي أكثر أنواع الاستثمار انتشاراً بين الناس حيث تتم من خلال بيع أو إيجار أو شراء عقار أياً كان نوعه وهذا بالفعل ما تم الحرص عليه داخل المدينة المنورة حيث انتعش مجال الاستثمار العقاري بداخلها وتم إنشاء العديد من المشروعات السكنية المميزة التي من أهمها ما يلي:

• ضاحية الدار وهي من المشروعات السكنية القريبة من المسجد النبوي الشريف والتي توفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المميزة.
• مشروع الجوار واحد من أهم المشروعات التي تقع تحت اشراف وزارة الإسكان والذي يقع على مساحة 350,737 متر مربع.
• مشروع درة المدينة وهو من المشروعات التي تقع داخل حدود الحرم النبوي الشريف والذي يقع على مسافة 7 كيلو متر فقط من الحرم.

يمكنك الان الاطلاع على المزيد من أشهر عقارات المدينة الهامة وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار المميز على الهاتف الجوال الخاص بك واختيار العقار الأنسب بالنسبة لك

والآن يمكنك التعرف على أهم وأرقي أحياء المدينة المنورة والتي يمكنك بسهولة امتلاك العقار الذي يليق بك بداخلها والتي من أهمها ما يلي:

1- حي الدفاع:

حي الدفاع واحد من أهم الأحياء المميزة التي تقع خارج منطقة الحرم النبوي حيث يتميز بالعديد من المميزات التي جعلته الخيار الأمثل لكل من يبحث عن مكان مميز لامتلاك عقار أو وحدة سكنية بداخله بالإضافة إلى توافر كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات العملاء وأيضاً أهم ما يميز الحي هو التخطيط المنسق التي تشتهر به أحياء المدينة المنورة والتي من بينهم حي الدفاع.

الموقع:

حي الدفاع واحد من الأحياء الراقية التي تشتهر بقربها من أهم الطرق وأشهر أحياء المدينة المنورة والتي من أهمها حي السلام الذي يقع على الحدود الجنوبية للحي وأيضاً حي أم خالد على الحدود الشرقية أما الحدود الغربية فيوجد حي السكة الحديد ويتبع الحي إلى بلدية البيداء التي تقع خارج منطقة الحرم النبوي.

متوسط أسعار العقارات في حي الدفاع

تختلف أسعار العقارات من حي إلى أخر حيث يتم تحديد سعر العقار من خلال موقع العقار والخدمات والمرافق المتوفرة بداخله والقريبة منه أيضاً أما عن متوسط أسعار العقارات في حي الدفاع فهي كالتالي:

• يبلغ متوسط أسعار شقق للبيع في حي الدفاع إلى 800,000 ريال سعودي.
• متوسط سعر الفلل في حي الدفاع يصل إلى 1,300,000 ريال سعودي.
• يتراوح متوسط أسعار الأراضي في حي الدفاع إلى 2,000,000 ريال سعودي.

2- حي المستراح:

حي المستراح واحد من الأحياء القديمة التي تقع على مقربة من المسجد النبوي الشريف حيث يجمع بين المناطق الراقية والمتطورة والمناطق التي تتسم بالطراز الشعبي المميز ويعد حي المستراح واحد من الأحياء التي تتمتع بكثافة سكانية عالية على الرغم من صغر حجمه وأهم ما يميز هو توافر العديد من الخدمات والمرافق المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات سكان الحي.

الموقع:

يقع حي المستراح في شمال المدينة المنورة بالقرب من المسجد النبوي الشريف الذي يبعد عنه مسافة 1,2 كم هذا بجانب قربه من أهم الطرق الرئيسية والأحياء الشهيرة حيث يقع بجوار طريق الملك فهد وحي سيد الشهداء بالإضافة إلى قربه من طريق الملك عبد الله وطريق سلطانة.

متوسط أسعار العقارات في حي المستراح

تتنوع أسعار العقارات في حي المستراح من حيث طبيعة موقع العقار فهناك فرق بين وقوع العقار في منطقة من المناطق المتطورة التي يتوافر بها كافة الخدمات الأساسية وأساليب الترفيه المختلفة وبين وقوع العقار في منطقة شعبية أقل مستوي في تقديم الخدمات والمرافق اللازمة حيث يتراوح متوسط أسعار العقارات في حي المستراح إلى:

• يتراوح متوسط أسعار الشقق للإيجار في حي المستراح سنوياً إلى 22,000 ريال سعودي.
• يبلغ متوسط بيع الوحدات السكنية داخل الحي إلى 350,000 ريال سعودي.

3- حي الملك فهد:

حي الملك فهد واحد من أرقي أحياء المدينة المنورة والذي يغلب عليه طابع الهدوء المميز ويتميز الحي بالعديد من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات العملاء هذا بجانب الميزة الأهم للحي وهي الإطلالة المباشرة على الحرم النبوي الشريف نظراً لموقعه الرائع القريب منه بالإضافة إلى قربه من أهم الطرق والأحياء الشهيرة مما تجعل منه مصدر جذب للعديد من العملاء.

الموقع:

يقع حي الملك فهد في شرق المدينة المنورة بالقرب من الحرم النبوي الشريف الذي يبعد عنه مسافة 10 كيلو متر فقط بالإضافة إلى وقوعه بالقرب من طريق المطار الذي يقع على الحدود الشمالية للحي وأيضاً يوجد بجوار طريق الملك عبد العزيز على الحدود الجنوبية أما الحدود الشرقية فيوجد الطريق الدائري ومن الغرب يوجد حي باقدو.

متوسط أسعار العقارات في حي الملك فهد

يتم تحديد أسعار العقارات في حي الملك فهد من خلال عدة عوامل. والتي من أهمها موقع العقار ونوعه ومساحته بالإضافة أيضاً إلى الخدمات القريبة منه ويتراوح متوسط أسعار عقارات الحي إلى:

• يبلغ متوسط أسعار فلل للبيع في حي الملك فهد إلى 1,400,000 ريال سعودي.
• يصل متوسط أراضي للبيع في حي الملك فهد إلى 562,500 ريال سعودي.
• يتراوح متوسط إيجار الشقق في حي الملك فهد سنوياً إلى 20,000 ريال سعودي.

4- حي السلام:

حي السلام واحد من أشهر أحياء المدينة المنورة الذي يتميز بإطلالته المباشرة على كافة منارات الحرم ويرجع هذا إلى ارتفاعه عن مستوي سطح الأرض بالإضافة إلى التنوع المميز بين العقارات السكنية والتجارية المتعددة في المساحة والخدمات والتي توجد بداخل الحي ويرجع سبب تسمية الحي إلى امتداد طريقه مباشرة إلى باب السلام في المسجد النبوي الشريف.

 الموقع:

يقع حي السلام في غرب المدينة المنورة بالقرب من الحرم النبوي الشريف. الذي يبعد عنه مسافة 11 دقيقة فقط كما يقع الحي بالقرب للعديد من الطرق الرئيسية. التي من أهمها طريق أبو بكر الصديق وطريق تبوك الجديد بالإضافة إلى وقوعه بجانب العديد من الأحياء الشهيرة.

متوسط أسعار العقارات في حي السلام

تتفاوت أسعار العقارات في حي السلام حيث يتم وضع سعر العقار بناءً على عدة أسس. أهمها يعود إلى موقع العقار ثم نوعه ومساحته ليصل متوسط أسعار العقارات في حي السلام إلى:

• يبلغ متوسط أسعار أراضي للبيع في حي السلام إلى 1,250,000 ريال سعودي.
• يتراوح متوسط سعر الشقق في حي السلام إلى 400,000 ريال سعودي.
• يصل متوسط سعر الفلل في حي السلام إلى 1,500,000 ريال سعودي.

5- حي العزيزية:

حي العزيزية واحد من أهم الأحياء التي توفر السكن لكافة الديانات المختلفة وليس للمسلمين فقط ويرجع ذلك إلى وقوعه خارج حدود الحرم النبوي ويتميز الحي بموقعه الرائع القريب من كافة الخدمات الطبية والتعليمية والعديد من الخدمات الأخرى بالإضافة إلى التنوع المبهر في المشروعات السكنية المتعددة داخل الحي مما جعل منه فرصة استثمارية رائعة لكافة الباحثين عن عقار مميز.

الموقع:

يقع حي العزيزية في الحدود الشمالية الغربية من المدينة المنورة على بعد مسافة 10 كيلو متر من الحرم النبوي الشريف كما يقع الحي بالقرب لكلاً من جامعة طيبة الجنوبية والاستاد الرياضي بالإضافة إلى قربه من أهم الطرق الرئيسية التي تجعل من السهل الوصول إلى المدينة المنورة ومن أشهر هذه الطرق طريق الدائري الثالث وطريق الملك خالد وطريق الجامعات هذا بجانب الأحياء المميزة القريبة من الحي والتي من أهمها حي السكة الحديد على الحدود الشمالية وحي الروقان على الحدود الجنوبية بالإضافة إلى حي أم خالد الذي يقع علي حدود الحي الشرقية.

متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية

يضم حي العزيزية مجموعة متنوعة من العقارات المميزة متعددة المساحة والنوع متكاملة الخدمات. ولكن مع الحرص على مراعاة أسعار العقارات السكنية والتجارية حتى تتناسب مع مختلف الطبقات السعودية ويصل متوسط أسعار العقارات داخل الحي إلى:

• يبدأ متوسط أسعار أراضي للبيع في حي العزيزية إلى 395,000 ريال سعودي.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في حي العزيزية إلى 400,000 ريال سعودي.
• يصل متوسط سعر الفلل في حي العزيزية إلى 1,000,000 ريال سعودي.

6- حي العصبة:

حي العصبة واحد من الأحياء القديمة التي تقع في غرب مسجد قباء بالمدينة المنورة. ويتميز الحي عن غيره بالمناطق الأثرية التي زارها النبي محمد وأيضاً العديد من منازل الصحابة. وعلى الرغم من قدسية هذا الحي إلا أنه يوجد به العديد من العقارات المميزة متكاملة الخدمات. ليصبح فرصة سكنية رائعة تجمع بين الأثار والمعالم النبوية وبين فخامة السكن وتكامل الخدمات.

الموقع:

يقع حي العصبة في غرب مسجد قباء بالقرب للعديد من المناطق التي تحمل المعالم النبوية المميزة. والتي من أشهرها الطريق الذي سار فيه النبي عند دخوله المدينة وهو طريق الظبي. بالإضافة إلى العديد من المساجد الرائعة التي من أهمها مسجد العصبة ومسجد بني أنيف.

متوسط أسعار العقارات في حي العصبة

يوجد في حي العصبة العديد من العقارات المتعددة مختلفة المساحة والنوع القريبة من أهم المساجد والمعالم الإسلامية المميزة. هذا بجانب الاختلاف في متوسط أسعار هذه العقارات لتصل إلى:

• يصل متوسط سعر الشقق في حي العصبة إلى 550,000 ريال سعودي.
• يبلغ متوسط أسعار الأراضي في حي العصبة إلى 1,000,000 ريال سعودي.

وفي الختام كنا قد قدمنا لكم أهم أحياء المدينة المنورة والتي تتميز بوفرة في العقارات الرائعة والتي تتناسب مع مختلف الأذواق كما يمكنك الان أخذ فكرة عن حركة البيع والشراء داخل السوق العقاري ومعرفة أهم المعاملات التجارية بالإضافة معرفة أهم البرامج الايجارية التي توفر لك عملية إيجار مؤمنة تماماً من قبل وزارة الاسكان السعودية وتتمثل هذه النقاط في التالي:

• المؤشرات العقارية في السعودية.
• برنامج ايجار.