أفضل أحياء في مكة المكرمة
مكة المكرمة أو أم القري أو البلد الأمن أو الحرم كل هذه الأسماء تعود إلى مكة المكرمة المدينة السعودية التي تقع في غرب شبه الجزيرة العربية وتمتلك مكة المكرمة شهرة واسعة حول أنحاء العالم بأكمله وترجع هذه الشهرة إلى تواجد المكان المقدس لكافة المسلمين حول أنحاء الأرض ألا وهو الكعبة المشرفة في بيت الله الحرام حيث تشهد مكة كل عام اوفاد كثيرة من الزوار من كل بقاع الأرض لتأدية فريضة الحج بالإضافة إلى إن رسول الله محمد ولد فيها وفيها هبط الوحي وبعث بالرسالة.
وتقع مكة في منطقة تهامة غرب شبه الجزيرة العربية على بعد 80 كيلو متر من البحر الأحمر ويبلغ عدد سكان مكة المكرمة 6,915,006 مليون نسمة بين المواطنين السعوديين والأجانب وتنقسم مكة إلى العديد من الأحياء الشهيرة والتي توفر سكن مميز من خلال العديد من العقارات الرائعة والتي يمكنك التعرف عليها بالكامل واختيار العقار المناسب لك من خلال موقع وصلت حيث أنه أفضل موقع عقار في المملكة العربية السعودية وإليك أهم أحياء مكة الشهيرة والعقارات المتوفرة بداخلها.
نبذة عن عقار مكة المكرمة
من المؤكد أن المشاريع العقارية داخل مكة المكرمة أو خارجها لا يمكن الاستغناء عنها سواء من قبل المستثمرين أو الأفراد الباحثين عن عقار مناسب لسكن مميز وهذا بالفعل ما تم الحرص فقد تم إنشاء العديد من المشروعات العقارية المميزة في مكة والتي من أهمها ما يلي:
- مشروع مكانة هو أحد المشروعات المميزة في مكة المكرمة حيث سوف يوفر عدد من الوحدات يصل إلى 108 شقة سكنية.
- مشروع جوهرة الرصيفة وهو المشروعات التي جاري التنفيذ عليها ومن المقرر أن يوفر المشروع 1035 شقة سكنية.
- مشروع تلال مكة 40 وهو من المشروعات المتكاملة التي توفر 865 وحدة سكنية.
وإليك أهم وأفضل أحياء مكة المكرمة والتي توفر لك العديد من العقارات المميزة بداخلها والتي تتمثل على النحو التالي:
1- حي العوالي:
حي العوالي هو واحد من أهم الأحياء الراقية التي تقع في شرق مكة المكرمة حيث أختلف الحي تماماً عن السابق فالآن أصبح مصدر جذب للعديد من كبار العملاء المميزين نظراً لتوافر العديد من الخدمات والمرافق المميزة من خلال التطوير العمراني المستمر ويقع الحي ضمن الأماكن المرتفعة في مكة المكرمة وهذا سبب تسميته بحي العوالي وهو من أكثر الأحياء المزدحمة بالسكان فإذا كنت تريد امتلاك عقار مناسب في حي مميز فهذا الحي هو الأمثل.
الموقع:
يقع حي العوالي في شرق مكة المكرمة حيث الموقع الاستراتيجي المتميز الذي جعله واجهة أولي لكل من يبحث عن سكن راقي ومتكامل والأهم في موقع مميز يحث يقع على الحدود الشمالية للحي المشاعر المقدسة أما على الحدود الشرقية فتوجد جامعة أم القري والمناطق المركزية القريبة من المسجد الحرام فتقع على الحدود الغربية للحي مما جعله فرصة سكن واستقرار مميزة لكافة الطبقات.
متوسط الأسعار في حي العوالي مكة
تختلف الأسعار في حي العوالي من عقار إلى أخر حيث يتم تحديد سعر العقار على أسس عديدة أهمها موقع العقار ومساحته ونوعه ولكن رقي الحي وتكامل الخدمات والمرافق بداخله أدي إلى زيادة نوعاً ما في أسعار العقارات بالمقارنة مع الأحياء الأخرى والتي تتمثل في التالي:
- يتراوح متوسط أسعار شقق للبيع حي العوالي مكة من 787,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر فلل للبيع حي العوالي مكة هو 3,624,140 ريال سعودي.
- سعر الأراضي للبيع حي العوالي يبدأ من 3,000,000 ريال سعودي.
2- حي الشوقية:
حي الشوقية مكة أحد أهم وأشهر أحياء مكة المكرمة حيث يتبع إلى بلدية الشوقية وتبلغ مساحة الحي إلى 5,55 كيلومتر مربع ويتميز الحي بالتخطيط العمراني المتميز بالإضافة إلى الاهتمام بالبنية التحتية للحي وأيضا توافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات جميع سكان الحي.
الموقع:
يقع حي الشوقية في موقع متميز بالقرب للعديد من الأحياء المميزة والتي من أهمها حي المسفلة الذي يقع على الحدود الشمالية للحي وأيضاً حي ولي العهد الذي يقع في الحدود الجنوبية وعلى الحدود الشرقية يوجد حي الكعيكة أما في الحدود الغربية فتجد حي الملك فهد.
متوسط أسعار العقارات في حي الشوقية
يضم حي الشوقية مكة العديد العقارات المتعددة والمميزة من خلال مساحة العقار ونوعه وموقعه بل وأيضاً سعره حيث يصل متوسط أسعار العقارات في حي الشوقية إلى:
- يصل متوسط أسعار شقق للبيع في حي الشوقية إلى 600,000 ريال سعودي.
- يتراوح متوسط سعر فلل للبيع حي الشوقية إلى 1,000,000 ريال سعودي.
- يبلغ متوسط سعر أراضي للبيع في حي الشوقية إلى 5,000,000 ريال سعودي.
3- حي الشرائع:
حي الشرائع أو كما يطلق عليه شرائع المجاهدين هو أحد أحياء مكة المكرمة الذي يضم العديد من الخدمات والمرافق المتكاملة وتم تسميته بهذا الاسم نظراً لوجود جيش الإخوان القادم مع الملك عبد العزيز بداخله والذين قاموا باتخاذ أشرعة تحميهم من الشمس ويوفر حي الشرائع العديد من العقارات الهامة والمتنوعة التي تتناسب مع كافة احتياجات العملاء.
الموقع:
يقع حي الشرائع بالقرب من كلاً من الجعرانة والمسيلة على الحدود الشمالية للحي أما على الحدود الجنوبية فيقع جبل الطارقي وجزء من المغمس كما يقع على الحدود الشرقية للحي المغمس ويوجد حي المعيصم على الحدود الغربية للحي.
متوسط أسعار العقارات في حي الشرائع
يوجد عدة طرق لحساب متوسط أسعار العقارات في حي الشرائع حيث يتم الأخذ في الاعتبار كلاً من الموقع والإطلالة والخدمات وأيضاً عمر العقار ومواصفاته وعلى هذه الأسس يوضع متوسط سعر العقار والتي تتمثل في التالي:
- يتراوح متوسط أسعار فلل للبيع في حي الشرائع إلى 2,300,000 ريال سعودي.
- يبلغ متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الشرائع إلى 1,170,485 ريال سعودي.
- يصل متوسط أسعار الشقق في حي الشرائع إلى 480,000 ريال سعودي.
4- حي الرصيفة:
حي الرصيفة هو أحد الأحياء السكنية في مدينة مكة المكرمة وهو يقع ضمن الأحياء التابعة إلى بلدية المسفلة ويبلغ عدد سكان الحي إلى 24600 نسمة ويتميز الحي بالعديد من الخدمات والمرافق المتكاملة التي توفر كافة احتياجات السكان وتبلغ مساحة الحي إلى 1,13 كيلومتر مربع.
الموقع:
يقع حي الرصيفة في موقع استراتيجي مميز قريب لكلاً من حي النزهة الذي يقع على الحدود الشمالية للحي وأيضاً حي الخالدية على الحدود الجنوبية أما على الحدود الشرقية فيقع حي الهنداوية كما يوجد حي الشوقية على الحدود الغربية للحي.
متوسط أسعار العقارات في حي الرصيفة
عقارات حي الرصيفة تتناسب إلى حد كبير مع الإمكانيات المادية المختلفة على الرغم من موقعها المتميز والخدمات المقدمة بداخلة ويتراوح متوسط أسعار العقارات داخل الحي إلى:
- يصل سعر فلل للبيع في حي الرصيفة إلى 4,500,000 ريال سعودي.
- يبلغ سعر الشقق في حي الرصيفة إلى 700,000 ريال سعودي.
- يبدأ متوسط سعر الأراضي في حي الرصيفة إلى 3,000,000 ريال سعودي.
5- حي المسفلة:
حي المسفلة واحد من أهم الأحياء التاريخية المميزة في مكة المكرمة حيث سمي بهذا الاسم نظراً لانخفاض مستواه الجغرافي عن مستوي المسجد الحرام ومن أهم ما يميز هذا الحي هو قربه من الحرم المكي مما أعطى لساكنيه فرصة رائعة إلى الاهتمام بشئون الحجاج الوافدين من كل بقاع الأرض.
الموقع:
يقع حي المسفلة مكة جنوب الحرم المكي بجوار سوق الصغير الذي يقع على الحد الشمالي الغربي للحي كما يقع جبل الشراشف عرضاً على الحدود الجنوبية ويوجد بيت المنصوري على الحدود الشرقية للحي أما حدود حي المسفلة من الوسط أول زقاق البخارية الجنوبي الشرقي مقابل الحميدية.
متوسط أسعار العقارات في حي المسفلة
يتميز حي المسفلة بالعقارات المميزة التي توفر السكن والاستثمار المناسب لكافة العملاء بالإضافة إلى مراعاة أسعار العقارات التي تتناسب مع الإمكانيات المادية المختلفة والتي تتمثل في:
-
- يتراوح متوسط أسعار أراضي للبيع في حي المسفلة إلى 10,000,000 ريال سعودي.
- متوسط سعر الشقق في حي المسفلة يصل إلى 400,000 ريال سعودي.
6- حي العزيزية:
حي العزيزية مكة واحد من أهم وأشهر الأحياء السكنية والتجارية القريبة من المسجد الحرام والذي كان يسمي قديماً باسم حوض البقر نظراً لأن هذه المنطقة كانت مكاناً للمزارع وتربية الماشية ويتميز الحي بوفرة الخدمات والمرافق الأساسية وأساليب الترفيه المختلفة بجانب موقعه المميز الذي أصبح الوجهة الأولي لاكتشاف الحجاج أثناء تواجده لإداء فريضة الحج مما ذاد من أهمية هذا الحي.
الموقع:
يقع حي العزيزية في موقع مميز بين الحرم ومنى حيث يبعد مسافة 15 دقيقة فقط عن الحرم المكي كما انه يسهل الوصول منه إلى منى سيراً أو بالسيارة.
متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية
يتم تحديد أسعار العقارات في حي العزيزية من خلال عدة عوامل رئيسية أهمها الموقع والمساحة ونوع الوحدة بالإضافة أيضاً أنه يتم مراعاة عمر العقار ومواصفاته والمرافق القريبة منه حيث يصل متوسط أسعار العقارات داخل الحي إلى:
- يتراوح متوسط سعر أراضي للبيع في حي العزيزية إلى 12,000,000 ريال سعودي.
- يصل متوسط أسعار الشقق في حي العزيزية إلى 600,000 ريال سعودي.
- يبلغ متوسط سعر الفلل في حي العزيزية إلى 850,000 ريال سعودي.
7- حي الزهراء:
حي الزهراء واحد من أهم الأحياء المميزة التي تقع في مدينة مكة المكرمة ويتبع الحي إلى بلدية العتيبية ويقع الحي ضمن الأحياء المميزة التي توفر العديد من الخدمات والعقارات المتعددة التي تلبي كافة احتياجات العملاء وبلغ عدد سكان حي الزهراء إلى 42050 نسمة كما تصل مساحة الحي إلى 1,53 كم2.
الموقع:
يقع حي الزهراء في مدينة مكة المكرمة بالقرب للعديد من الأماكن الهامة والأحياء المميزة والتي من بينهم حي الضيافة الذي يقع على الحدود الشمالية للحي وأيضاً حي المسفلة يوجد على الحدود الجنوبية كما يقع حي الغزة على الحدود الشرقية ويقع حي النزهة في الحدود الغربية للحي هذا بجانب العديد من الطرق الرئيسية الشهيرة والمميزة.
متوسط أسعار العقارات في حي الزهراء
يظن البعض أنه يتم وضع أسعار العقارات على أساس نوع العقار فقط ولكن هذا ليس بصحيح فإن وضع سعر العقار يحتاج تقيم شامل للعقار من كافة الاتجاهات والتي تتمثل في مساحة العقار وموقعه والمرافق والخدمات القريبة منه وغيرهم الكثير حيث يصل متوسط أسعار العقارات في حي الزهراء إلى:
- يصل متوسط سعر فلل للبيع في حي الزهراء إلى 600,000 ريال سعودي.
- يبلغ متوسط أسعار الشقق في حي الزهراء إلى 630,000 ريال سعودي.
- يتراوح متوسط أسعار الأراضي في حي الزهراء إلى 3,000,000 ريال سعودي.
والأن بعد معرفتك لأهم أحياء مكة المكرمة يمكنك أخذ فكرة عن أهم الصفقات العقارية والمعاملات التجارية داخل السوق العقاري وذلك من خلال موقع وصلت والذي يوفر لك أيضاً المعلومات عن أهم وأفضل برامج الايجار الأمنة التي تضمن كافة الحقوق لجميع أطراف العملية الايجارية والتي يمكنك معرفة كافة هذه المعلومات من خلال التالي:
