المحتويات
شراء شقة في الرياض أو امتلاك فلل في الرياض أو الحصول على اراضي رخيصة في الرياض يمثل ميزة سكنية وتجارية عظيمة، تبعًا للنهضة والنمو الكبيرين الذي يشهده سوق عقار الرياض ككل، وتبعًا لأنواع التسهيلات العقارية التي تقدمها حكومة المملكة دعمًا لتعزيز وتنمية تملك المواطنين لمساكنهم الخاصة، بما في ذلك القروض العقارية التي تتوفر لملاك اراضي في الرياض لكي تمكنوا من إكمال أعمال التشييد والبناء عليها، ولكن مع انتشار المعروض من اراضي للبيع في الرياض أو تلك الفئة العقارية تحديدًا؛ فإن الحصول على أرخص سعر يمثل تحدي كبير أمام كل مستثمر.
من هنا؛ يعرض لكم موقع وصلت كأفضل موقع عقار في المملكة العربية السعودية أهم وأبرز الخيارات الواقعية التي تتمكنون معها من شراء اراضي للبيع في الرياض بسعر مُميّز، وفي موقع مثالي وموثوق.
ولكن دعنا نُلقي نظرة أولًا على ما توصل إليه القطاع العقاري بالعاصمة وما هي مميزات شراء قطعة ارض للاستثمار في الرياض وهل تُمثل هذا فرصة استثمارية لك أم لا.
تشتهر مدينة الرياض بتنوع الانماط والمواصفات المعمارية للعقارات بداخلها لذا ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال ليصبح أمامك فرصة رائعة لاختيار العقار المناسب بالنسبة إليك.
ما توصل إليه سوق عقارات الرياض خلال الخمس سنوات الأخيرة
شهد سوق عقارات السعودية بجميع الخيارات العقارية نموًا كبيرًا في التعاملات الاستثمارية، ويشهد بذلك سجل تعاملات القطاع العقاري لدى وزارة العدل السعودية، والذي يوضح ارتفاع معدلات القيم في العام 2021م بنحو 9.6 مليار ريال سعودي، وتتبع بيانات نفس السجل لنفس العام؛ يؤكد على أن معاملات شقق تمليك الرياض شهدت وتيرة نمو هي الأسرع خلال الخمس سنوات الأخيرة، حيث تنامت قيم المعاملات بمعدل 17% بالمقارنة مع تلك الأعوام.
إلى جانب ذلك؛ فإن الحكومة السعودية تعمل على رفع نسبة الأسر التي تتملك منازل سكنية، وذلك تحقيقًا لأحد أهم وأبرز عناصر رؤية السعودية 2030 التي تستهدف تملك 70% من الأسر السعودية لمنازلها ببلوغ العام الأخير للخطة.
وكان من أسباب هذا النجاح الكبير اتجاه الحكومة نحو زيادة ضخ الأموال في القروض العقارية للمساعدة بالتعاون مع القطاع الخاص في رفع معدلات تملك المواطنين لمنازلهم، وذلك عبر برنامج سكني المخصص من قِبل وزارة الإسكان لهذا الغرض تحديدًا.
ولا سيما لملاك اراضي للبيع في الرياض يبتغون الحصول على قرض مدعوم لإكمال أعمال البناء، فضلًا عن القروض المخصصة لتملك ارض للبيع الرياض من البداية، وبالذات ارض للبيع شمال الرياض بالمخططات العمرانية الجديدة هناك، بالإضافة إلى تملك أنواع معمارية أخرى في مواقع معينة وبأسعار محددة، يأتي في مقدمتها:
- فلل للبيع حي النهضة بالرياض
- فلل للبيع في الرياض ب 400 الف
- فلل للبيع شمال الرياض 800 الف
- شقق للبيع شرق الرياض
- شقق تمليك شمال الرياض
- شقق للبيع حي المروج الرياض
موقع وصلت .. وسيط عقاري احترافي متعدد الخيارات
من خلال ما تقدم من احصائيات عن سوق عقارات السعودية عامةً، وسوق عقار الرياض بالتحديد؛ فإن تملك اراضي رخيصة في الرياض يعد فرصة استثمارية وسكنية رائقة ومتعددة الفوائد والعائدات الاقتصادية والمعيشية.
ولكن الحصول على اسعار الاراضي في الرياض جيدة وفي المتناول؛ يلزمه وسيط عقاري احترافي ومتعدد الخيارات وواسع الانتشار؛ وهنا تلعب منصة وصلت للوساطة العقارية الإلكترونية دورًا جوهريًا يعزز مكاسب البائع والمشتري على السواء.
على أثر ذلك لا يمكننا اعتبار منصة وصلت بفرعيها: الموقع الإلكتروني وتطبيق الهواتف الذكية، مجرد نافذة تتيح للمستخدمين مساحات لعرض إعلانات عقارية وحسب، بل هي وسيط عقاري ينتهج سياسات تقنية تعزز من المصداقية والشفافية والموثوقية بين الطرفين ولا تقبل التعاون إلا مع مسوق عقاري مسجل في الهيئة العامة للعقار بالمملكة.
كما أنها تسمح بالانتشار السريع والمكثف والواسع الرقعة المحلية والدولية، ومن ثَم يصير الوصول السهل والسريع إلى مختلف أنواع العقارات في كل أرجاء المملكة وجميع احياء الرياض حتميًا، فضلًا عن الخيارات التقنية المتاحة للمفاضلة والترجيح ما بين الإعلانات المعروضة في كل فئة عقارية وأسعارها.
كيف تشري اراضي رخيصة في الرياض من موقع وصلت
الوصول إلى اراضي رخيصة في الرياض وتملكها من خلال موقع وصلت ميسر وبسيط وسريع، حيث لا يتطلب سوى عدد محدود من الخطوات؛ نشرحها لكم بالصور فيما يلي:
- تسهيلًا على المستخدمين؛ فإن المنصة تقدم خدماتها لهم بآليتين تقنيتين، هما: موقع وصلت الإلكتروني https://wasalt.com/ ، تطبيق وصلت المجاني للهواتف الذكية والحواسيب اللوحية، وهو متاح لكل أنظمة التشغيل.
- عند الحاجة لاستعراض الإعلانات العقارية المتخصصة في اراضي للبيع في الرياض فكل المطلوب من المستخدم إتباع واحدة من الطريقتين الآتيتين:
- اختيار اسم المدينة (الرياض) من القائمة المنسدلة عن مربع البحث المتواجد أعلى الصفحة الرئيسية
حيث سينتقل تلقائيًا إلى الصفحة المخصصة للإعلانات العقارية من جميع الفئات، من وخلال عنصر تصفية نتائج البحث الثاني مباشرة؛ يمكنه تحديد فئة اراضي للبيع في الرياض لحصر النتائج في هذه الفئة وحدها. (انظر الصورة).
- تتمثل الطريقة الثانية في الضغط على زر بحث المتواجد أعلى يمين الصفحة الرئيسية؛ لتنبثق عنه قائمة فرعية، نختار منها تبويب للبيع، حيث ستنسدل قائمة جانبية بعدد من مدن المملكة، نضغط منها على اسم مدينة الرياض (كما بالصورة).
من ذلك سينقل موقع وصلت المستخدمين تلقائيًا إلى صفحة الإعلانات العقارية المخصصة لما هو معروض من عقارات للبيع في الرياض من جميع الفئات، وباستخدام سهل وسريع لعناصر تصفية نتائج البحث سيتمكن كل مستخدم من حصر النتائج فيما يريد من رغبات ومتطلبات فقط.
- تشتمل عناصر تصفية نتائج البحث المتاحة من المنصة في الآتي على الترتيب:
تحديد المنطقة:
من خلال هذا العنصر يسهل حصر إظهار اراضي للبيع في الرياض بحسب الموقع المختار فقط، حيث تشتمل القائمة المنسدلة على المناطق الرئيسة في الرياض، وباختيار المنطقة؛ فلن تظهر سوى الاراضي المعروضة في أحيائها فقط، مثلًا اراضي: احياء شرق الرياض أو احياء وسط الرياض أو ارض للبيع شمال الرياض … وهكذا.
الهدف من الإعلان:
بطبيعة الحال يستهدف كل إعلان عقاري لأي فئة من فئات العقارات؛ إما البيع أو الايجار، ومن خلال الضغط على تبويب للبيع في هذا الخيار؛ فإنه لن تظهر أمام المستخدم سوى اراضي الرياض المعروضة للبيع وتختفي الاراضي المعلن عن إيجارها فقط.
النوع:
بمجرد الضغط على فئة أرض، ثم الضغط على زر تطبيق؛ فإن منصة وصلت ستقوم باستبعاد كافة فئات العقارات المعروضة للبيع في المنطقة المحددة، والإبقاء فقط على إعلانات الاراضي للبيع في الرياض وحدها.
الميزانية:
هذا العنصر في عناصر تصفية نتائج البحث من أهم مرشحات البحث فائدة للمستخدمين، فبدلًا من إضاعة الوقت والمجهود في مطالعة جميع اسعار الاراضي في الرياض للبيع بالمنطقة التي تم تحديدها؛ فإنه يسهل على المستخدم تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى لميزانيته هو ما يقدر على سداده من قيم نقدية، لتقوم تقنيات المنصة باستبعاد كافة الإعلانات التي لا تتماشى أسعارها مع القيم التي أدخلها المستخدم.
على هذا النحو؛ فإن اختيار موقع الأرض المرغوب، على سبيل المثال اراضي شرق الرياض جنبًا إلى جنب مع الميزانية المقررة لعملية الشراء؛ فإنه في لحظات ستتم تصفية نتائج البحث وفق تلك المحددات، وهو ما يمثل سهولة وسرعة في الاستخدام لا تُضاهى والحصول على اراضي رخيصة في الرياض في وقت قياسي.
تحديد الأولولية:
أقصى يسار الصفحة يجد المستخدمون تبويب: تحديد الأولولية، بالضغط عليه تنسدل قائمة بعدد من الخيارات، يمكن استخدام أحدهم في ترتيب نتائج البحث الظاهرة أمام المستخدم، لتضافر تلك الآلية التقنية مع باقي مقومات تصفية نتائج البحث المختارة في تحقيق مزيد من السهولة والسرعة في استعراض النتائج العقارية على المنصة.
وبطبيعة الحال؛ من يستهدفون الوصول إلى اراضي رخيصة في الرياض يمكنهم اختيار ترتيب النتائج بحسب السعر من الأقل إلى الأعلى، للتعرف عليهم أولًا. كما تتوفر خيارات أخرى، مثل: السعر من الأعلى إلى الأقل، تاريخ الإعلان الأحدث، المساحة من الأكبر إلى الأصغر، المساحة من الأصغر إلى الأكبر… وغيرهم.
كيف تتفقد إعلانات اراضي للبيع في الرياض على المنصة؟
بالضغط على أي إعلانات من إعلانات اراضي للبيع في الرياض الظاهرة أمام مستخدم المنصة فيستضح مدى الشمولية المعلوماتية التي تفرضها تقنيات الموقع على كل مُعلن، حيث تشتمل صفحة كل إعلان على المعلومات التالية:
- صورة توضح موقع الأرض ومحيطها الجغرافي.
- عنوان عريض يوضح نوع الأرض، سكنية أم تجارية، وكذلك مساحتها الإجمالية.
- إلى الأسفل قليلًا مزيد من المعلومات الخاصة بقطعة الأرض، أهمها: رقم القطعة، رقم مخطط العمران في المنطقة، حدود القطعة من كل اتجاه، أطوال وأبعاد كل حد من حدودها الأربعة.
- إلى يسار الصفحة يظهر كارت التعريف الشامل، والذي يحتوي على: زر حفظ الإعلان لإعادة مطالعته لاحقًا، زر مشاركة لتمرير الإعلان إلى شخص آخر، السعر الإجمالي المطلوب بالريال السعودي، العنوان بالتفصيل مع إمكانية استعراضه على الخريطة، آخر تحديث للمعلومات تم على الإعلان، رقم المرجع الخاص بالإعلان، اسم وبيانات المسوق العقاري صاحب الإعلان بما فيها رقم التسجيل بالهيئة العامة للعقار، زر جدولة الزيارة لإعلام المالك بميعاد معاينة، زر تواصل معنا يُظهر رقم هاتف المعلن.
- موقع القطعة على خريطة الحي، عدد من الأزرار؛ بالضغط على كل واحد منهم تظهر حصيلة المرافق الخدمية المتوفرة حول موقع الأرض، وتشمل تلك الازرار مرافق: مدراس، مساجد، محلات تجارية، مطاعم، مستشفيات.
خطوات شراء اراضي في الرياض بالتقسيط
في سابقة فريدة من نوعها، دالة على إمكانيات وقدرات المنصة في الوساطة العقارية الإلكترونية، تشتمل كل صفحة إعلان على تقنية الحاسبة بالتعاون مع البنك العربي الوطني anb والتي تتيح لكل مستخدم حساب الأقساط الشهرية في حالة اعتماده في الشراء على تمويل عقاري من البنك، كما يشتمل التبويب على زر التقدم الآن للشروع في إتمام المعاملات الإدارية الرسمية لإتمام الحصول على القرض العقاري.
وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:
- تبويب حاسبة التمويل: يستطيع من خلاله المستخدم إدخال دفعة السداد الأولى (المقدم)، وعدد سنوات سداد التمويل، لتظهر أمامه الحد الأقصى المتاح لقيمة التمويل، والقسط الشهري المطلوب منه.
- تبويب أهلية التمويل: يُعرف المستخدم على استيفاءه للشروط والقدرة على الحصول على تمويل عقاري، حيث يقوم بإدخال قيمة الدخل الشهري، العمر، قيمة أي قروض يسددها في الوقت الحالي؛ فيُعلم فورًا بقدرته أو عدم قدرته الحصول على تمويل عقاري من البنك.
جدير القول أن التقدم للبنك anb من خلال المنصة للحصول على قرض عقاري، يُشترط له التسجيل بالمنصة بحساب شخصي.
لم تعد إجابة سؤال كيف تشتري اراضي رخيصة في الرياض ولها مستقبل؟ معقدة ولا مليئة بالتفاصيل؛ لأن الوصول إلى اراضي رخيصة في الرياض من خلال موقع وصلت يتم بكبسة زر وخطوات سهلة وبسيطة، بما في ذلك التقدم للحصول على قرض عقاري.
وأخيرًا، يمكنكم من خلال المنصة الحصول على إعلانات فلل للإيجار في الرياض أو للبيع، شقق، أراضي محال تجارية وغيرها في أفضل احياء الرياض وكافة مدن السعودية، وكذلك الحصول على نصائح عقارية للحصول على أقل اسعار الاراضي في الرياض بالإضافة إلى استشارات قانونية قبل شراء عقار أو استئجار شقة، وفيما يلي إليكم ترشيحاتنا من الاحياء السكنية بالعاصمة الرياض:
