المحتويات
تبحث عن ارض للبيع حي العارض الرياض وتتساءل أيهما أفضل شراء منزل جاهز أم البناء الذاتي؟ وهل الاستثمار في اراضي حي العارض خيارًا موفقًا وله عوائد مادية جيدة على المدى الطويل؟ دعنا نُجيبك على كافة تساؤلاتك ونُساعدك على اتخاذ القرار الصائب. وفي حال اتخذت قرار الشراء، ستجد في هذا المقال أيضًا شرح مُفصل كيف تتفقد إعلانات اراضي حي العارض المعروضة للبيع على موقع وصلت أفضل موقع عقار بالمملكة وشرائها بأسعار مناسبة، والآن عليك الانصات جيدًا …!
إن قطعة الأرض تشبه كثيرًا قطعة القماش، حيث بإمكانك إطلاق العنان لمُخيلتك وتفصيلها كما تشاء، فمن الناحية التجارية، يُعد امتلاك قطعة أرض في حي العارض الرياض استثمارًا رائعًا ومكاسب كبيرة على المدى الطويل، أما من الناحية السكنية، فهي أيضًا فرصة ممتازة لاختيار أين وكيف ستبني منزلك ووفقًا لاحتياجاتك.
لأن الحي بطبيعته يمتلك المقومات السكنية والتجارية والعقارية التي تزيد من الإقبال عليه، وبالأخص موقعه المُتميز بالمنطقة الشمالية وإشرافه المباشر على عدد من أهم الطرق السريعة في العاصمة، جنبًا إلى جنب مع مخططه العمراني الحديث والهادئ، ومع تنوع عقار الرياض به للعديد من المواصفات والأنماط.
بعد الاطلاع على تلك المجموعة الرائعة من عقارات الرياض ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من أهم وأفضل العقارات المميزة المناسبة لمختلف الأذواق.
اين يقع حي العارض بالرياض
يتوسط حي العارض احياء شمال الرياض ويتبع إداريًا بلدية الشمال، بل ويعد أكبرها مساحةً، حيث تبلغ نحو 67.08 كيلومتر مربع، وأحدثها عمرانًا وتخطيطًا؛ بالإضافة إلى أنه أكثر احياء المنطقة الشمالية ارتباطًا بباقي أحياء المدينة.
كما أن حدوده الإدارية من الطرق السريعة تشمل أكبر تلك الطرق وأهمها وأطولها بكامل العاصمة، وهي: طريق أبي بكر الصديق شرقًا، طريق الملك سلمان جنوبًا، طريق الملك فهد غربًا. بينما حدوده من الأحياء فهي أيضًا أحياء الشمال الأكبر والأعلى كثافة سكانية، وهي:
- حي النرجس الرياض شرقًا.
- حي القيروان الرياض غربًا.
- حي بنبان الرياض شمالًا.
- حي الياسمين الرياض من الجنوب.
أسباب تدفعك لشراء قطعة ارض للبيع حي العارض
تتعدد مميزات شراء اراضي العارض حراج السكنية والاستثمارية، فمن المعروف أن حي العارض من أحدث احياء الرياض تخطيطًا وعمرانًا، وهو ما يجعل تملك اراضي رخيصة في الرياض بحي العارض الآن، ووفق خطط التطوير والعمران السريعة الموضوعة للحي، فإن ارتفاع ذلك السعر قريبًا من التوقعات الاستثمارية المضمونة والمؤكدة بالعديد من الشواهد.
وحتى مع استهداف تشييد وبناء منزل عائلي والسكن فيه دون المتاجرة؛ فإن متوسط أسعار اراضي حي العارض حاليًا هي الأقل نوعًا ما بالمقارنة مع أسعار شراء ارض للبيع شمال الرياض وهو ما يجعل الميزانية المتوسطة قادرة على توفير مساحة أكبر وفي موقع متميز بشارع رئيسي.
عوامل أخرى تتدخل في ارتفاع مكانة الحي أهمها أنه مخدوم بكل أنواع وفئات المرافق العصرية، ومحط للعديد من المؤسسات والهيئات الخدمية الحكومية التي تخدم منطقة الشمال ككل، من أمثلة ذلك:
- نادي الرياض للجولف
- مقبرة شمال الرياض.
- الدفاع المدني بحي العارض
- البريد السعودي.
الأكثر ملاحظة في انتشاره بين أرجاء الحي المختلفة، مخططات العمران الحديثة والمجمعات السكنية قيد التطوير، والتي توفر للمستثمرين والمشترين أراضي و فلل في الرياض و شقق تمليك شمال الرياض بأسعار متميزة جدًا.
كذلك تنتشر أعداد كبيرة من افضل مطاعم الرياض والكافيهات المحلية والإقليمية، والفنادق والاستراحات وخيام التنزه والترفيه، وهو ما يزيد من قدرات وحيوية حي العارض التجارية والفندقية، مما زاد من ارتفاع الطلب على ارض للبيع حي العارض بشكل ملحوظ.
وبالنسبة للمرافق السكنية الأساسية لسكن العائلات، وأهمها المؤسسات التعليمية و أفضل مستشفيات الرياض والمؤسسات الصحية والأسواق والمراكز التجارية؛ فإنها كذلك تنتشر بكثافة في الموقع وتقدم خدماتها بأسعار متميزة وجودة عالية.
يُمكنك معرفة المزيد عن مميزات السكن في حي العارض الرياض ومتوسط أسعار عقارات الرياض به وما يوفره من خدمات ومرافق بشكل مُفصل من خلال موقعنا.
خطوات شراء ارض للبيع حي العارض من موقع وصلت
اختيار موقع وصلت كأداة لشراء ارض للبيع حي العارض يقوم على مقومات الموقع التقنية والبرمجية، والتي تزيد من موثوقية كل إعلان من الإعلانات العقارية على المنصة.
حيث تفرض المنصة على كل معلن عدد كبير من المعلومات والبيانات الموثقة عنه وعن العقار؛ لكي تقبل إدراج الإعلان عليها، فضلًا عن أنها أداة الوساطة العقارية الإلكترونية الأكثر سرعة في تلاقي البائعين والمشترين بتضمين كل إعلان عدد كبير من وسائل التواصل.
فيما يلي نشرح لكم بالصور كيفية شراء ارض للبيع حي العارض وكيفية المفاضلة بينهم، وكيفية شراء ارض في الحي بنظام التقسيط:
- بإمكان المستخدم الدخول على منصة وصلت من خلال الموقع الرسمي على الانترنت: https://wasalt.com/ أو بتحميل تطبيق وصلت المجاني على الهاتف.
- تحديد المدينة المرغوب شراء الأرض فيها؛ يمكن بطريقتين هما:
أولًا: النقر بزر الماوس الأيسر في مربع البحث بصدر الصفحة الرئيسية، واختيار كلمة الرياض من القائمة المنسدلة.
ثانيًا: أو النقر على زر بحث بأعلى يمين الصفحة الرئيسية، ثم على تبويب للبيع من القائمة المنسدلة، ثم على كلمة الرياض من القائمة الجانبية المتفرعة.
ثالثًا: تؤدي كلا الطريقتين إلى نقل المستخدم تلقائيًا إلى صفحة عقارات للبيع في الرياض ولتحديد منطقة الشراء ونوع العقار المرغوب شراؤه؛ يتوجب البدء في استعمال تقنيات تصفية نتائج البحث، هي:
حدد المنطقة:
حي العارض من احياء شمال الرياض ومن ثَم يتوجب اختيار المنطقة من هذا العنصر.
نوع الإعلان: (للبيع أم للإيجار)
تقوم المنصة بالوساطة في جميع مجالات الاستثمار قي عقارات السعودية البيع والايجار، وطالما ان المستهدف من التصفح هو شراء ارض للبيع حي العارض في الرياض يتوجب التأكد من تنشيط خيار للبيع من عنصر تصفية النتائج الثاني.
نوع العقار:
تقدم منصة وصلت خدماتها للوساطة العقارية لكل أنواع العقارات في كل مناطق الرياض حيث بمقدور المستخدم استعراض الإعلانات الخاصة بـ:
وأراضي وقصور واستراحات وشاليهات…. وهكذا، ولتحديد نوع العقارات المراد شراؤه، وهو هنا الأراضي؛ ضروري تنشيط الخيار الخاص به من عنصر نوع العقار بالنقر عليه، ثم النقر على زر تطبيق.
الميزانية:
ولمزيد من تدقيق نتائج البحث توفيرًا لوقت ومجهود المستخدم؛ وفر موقع وصلت عنصر التصفية لاستعراض فقط الإعلانات التي تدور في فلك الميزانية المقررة والموضوع لها حد أدني وحد أعلى لأي نوع عقارات في اي مكان، مثلًا: فلل للبيع في الرياض ب 400 الف أو فلل للبيع شمال الرياض 800 الف
من الممكن أيضًا ترتيب النتائج المعروضة بحسب الأولوية، فعلى يسار الصفحة يتوفر تبويب تحديد الأولية، والذي تنسدل عنه قائمة، يمكن اختيار أحد عناصرها لترتيب النتائج المعروضة، بحسب السعر أو المساحة أو تاريخ الإعلان.
عرض الخريطة:
أسفل صورة كل إعلان ارض للبيع حي العارض ستجد بايو للمعلومات، شاملةً اسم الحي وحال الرغبة في تحديد مطالعة إعلانات الأراضي بحي العارض وحده يسهل ذلك بالنقر على زر عرض الخريطة الموجود يسار الصفحة أعلى الإعلانات.
نلاحظ توزيع الأراضي المعروضة للبيع بحسب موقعها في الحي على هيئة نقاط على خريطة الحي، بالنقر على أي نقطة منهم يظهر بايو مختصر للمعلومات، بإعادة النقر عليه ينتقل المستخدم على صفحة الإعلان مباشرة.
خطوات شراء اراضي حي العارض بالتقسيط
كما توفر المنصة آلية للتقديم على قرض عقاري من البنك العربي الوطني anb لشراء العقار المرغوب من على المنصة بالتقسيط، بما في ذلك خيار ارض للبيع حي العارض بالتقسيط وهي سابقة تقنية لا تتوفر في أي من مواقع الوساطة العقارية الأخرى. حيث يتواجد أسفل صفحة كل إعلان قسم الحاسبة الذي يمكن من خلاله التعرف على معلومات أولية تخص القرض.
وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:
تبويب حاسبة التمويل: يكتب المستخدم قيمة دفعة السداد الأولى بحسب قدرته الشرائية، وعدد سنوات سداد الأقساط الذي يبتغيه؛ لتظهر أمامه قيمة القسط الشهري بحسب سعر العقار الموجود في معلومات الإعلان بالأعلى.
تبويب أهلية التمويل: يكتب المستخدم مبلغ دخله الشهري، وعمره، ومبلغ أي قروض يقوم بسدادها حاليًا؛ لتظهر أمامه مباشرةً تقييم البنك بأهليته أو عدم أهليته للاقتراض، ويظهر أيضًا الحد الأعلى للمبلغ المسموح له باقتراضه.
زر تقدم الآن: إذا ارتضى المستخدم هذه المعلومات الأولية، وبخاصة مبلغ القسط الشهري، بمقدوره التقدم أونلاين للحصول على قرض عقاري من البنك العربي الوطني بالضغط على زر تقدم الآن وإتباع التعليمات وتعبئة نموذج البيانات، ليقوم البنك لاحقًا بالتواصل معه لاستكمال باقي الاجراءات بعد فحص البيانات والتأكد منها.
والآن، هل لا زلت في حيرة من أمرك! وتتساءل ما إذا كان شراء ارض للبيع حي العارض خيارًا جيدًا ويستحق التجربة؟ إن كانت إجابتك بنعم، فإليك مجموعة من احياء الرياض الأخرى متكاملة الخدمات، يُمكنك تفقد ما بها من إعلانات عقارات للبيع، ربما عثرت على فرصة أفضل:
