تعرف على أهم 9 خطوات للحصول على شقق تمليك شمال الرياض

الحصول على شقق تمليك شمال الرياض من الأحلام التي تراود العديد من الراغبين في السكن بقلب مدينة الرياض والتي تعتبر واحدة من أهم مدن المملكة العربية السعودية على الإطلاق، بسبب اشتمالها على كم كبير من العقارات المميزة خاصةً منطقة شمال الرياض، فهي من أهم الأماكن التي أولتها الحكومة اهتمام بالغ من بنية تحتية قوية إلى خدمات أساسية وترفيهية لا حصر لها.

لذا وفر إليك موقع وصلت أهم موقع عقار بالمملكة مجموعة كبيرة من شقق تمليك في الرياض بأسعار مناسبة وعمارة حديثة، بالإضافة إلى الفئة المفضلة لدى الكثير وهي فلل للبيع في الرياض بتصميمات عريقة ولاند سكيب تخطف الألباب، ولأن شمال الرياض تضم أحياء هامة متعددة فقد تميزت باختلاف وتنوع العقارات فتجد على سبيل المثال شقق للبيع شمال الرياض فارهة المساحة للعائلات الكبيرة بالإضافة إلى مساحات صغيرة للمتزوجين حديثاً والعزاب، ولأننا نعرف مدى حاجة البعض إلى الاستثمار، فهناك العديد من اراضي للبيع في الرياض بمساحات متنوعة وأسعار متفاوتة تفي باحتياجات الجميع.

ما هي أفضل معالم شمال الرياض؟

قبل الخوض في تفاصيل شقق تمليك شمال الرياض دعونا في البداية نوضح أفضل المعالم في شمال الرياض والتي بالطبع ترفع من مكانة تلك المنطقة ليصبح امتلاك شقة في شمال الرياض فرصة رائعة يجب الحرص على اغتنامها، ومن أهم تلك المعالم:

1- مستشفى الملك فيصل التخصصي ومركز الأبحاث

تقع هذه المستشفى في حي النرجس الرياض وهي مؤسسة طبية رائدة تقدم خدمات طبية متخصصة على أعلى مستوى، تعتبر المستشفى من بين أبرز المرافق الطبية في المنطقة، وتشتمل على مجموعة من الأقسام التخصصية ووحدات العناية الصحية المتقدمة، كما أنها تتميز بالفعاليات البحثية الرائدة التي تُجرى في مركز الأبحاث، مما يسهم في تطوير المعرفة الطبية والابتكارات الطبية.

2- مجمع عالية بلازا

يقع مجمع عالية بلازا في حي الربيع الرياض وهو مجمع تجاري فاخر يوفر تجربة تسوق فريدة، يشتمل على مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم الراقية، ويُعد وجهة مميزة لسكان المنطقة والزوار الذين يتطلعون إلى تناول الطعام والتسوق لأفضل وأشهر البراندات في بيئة حديثة ومريحة.

3-  الهيئة العامة للعقار

الهيئة العامة للعقار في حي الياسمين بالرياض هي جهة حكومية معنية بتنظيم وإدارة الشؤون العقارية في المنطقة، تقدم الهيئة خدمات متنوعة تتعلق بالتسجيل العقاري وتوثيق العقود العقارية، وتسعى إلى تسهيل وتسريع الإجراءات العقارية للمواطنين والشركات، تشكل الهيئه العامة للعقار جزءاً أساسياً من الجهود الحكومية لتطوير وتسهيل قطاع العقارات في المملكة.

ما هي العوامل التي يجب وضعها في عين الاعتبار قبل شراء شقق للبيع في شمال الرياض ؟

قبل شراء شقق تمليك شمال الرياض يجب وضع العديد من العوامل في اعتبارك لضمان اتخاذ قرار مستنير وصحيح، ومن بين هذه العوامل:

1- الموقع

تحديد المنطقة في شمال الرياض بناءً على قربها من الخدمات الأساسية ووسائل النقل والمرافق العامة.

2- الميزانية

تحديد الميزانية الخاصة بك وضمان أن سعر شقق شمال الرياض للبيع يتناسب معها، مع الأخذ في اعتبارك التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة والضرائب.

3- حالة العقار

فحص حالة الشقة والمبنى بشكل عام، والتحقق من وجود أي مشاكل هيكلية أو صيانة مستقبلية.

4- المرافق والخدمات

التحقق من توفر المرافق الضرورية مثل المدارس والمستشفيات والمتنزهات والمراكز التجارية في المنطقة المحيطة قبل شراء شقة تمليك شمال الرياض 

5- موضع اتجاه الشقة

عند شراء شقة تمليك في شمال الرياض يجب التحقق من وجهتها والتأكد من أنه يتيح دخول الضوء الطبيعي والتهوية الجيدة بشكل كافي.

6- التسهيلات العقارية

استكشاف التسهيلات العقارية المتاحة، مثل خيارات التمويل أو دراسة إمكانية شراء شقق للبيع شمال الرياض بالتقسيط، وضمان توافقها مع خططك المالية.

7- توقيت شراء شقق تمليك في شمال الرياض

مراعاة التوقيت المثالي للشراء، حيث قد يؤثر الوقت على الأسعار والعروض المتاحة.

8- السوق العقاري

متابعة اتجاهات السوق العقاري والتوقعات المستقبلية للتأكد من تحقيق استثماري مستدام.

بمراعاة هذه العوامل قبل شراء شقق للبيع في الرياض ، يمكنك تحديد الشقة المناسبة وضمان الاستفادة القصوى من عملية الشراء.

ما هي أفضل احياء شمال الرياض الصالحة لشراء شقة؟

يوجد بشمال الرياض العديد من الأحياء الهامة التي تشتمل على كم كبير من الخدمات والعقارات الفاخرة بأسعار متنوعة، حيث يوجد شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط بدون دفعة ، بالإضافة إلى العديد من شقق دورين للبيع شمال الرياض ، ومن أهم  احياء شمال الرياض :

• حي حطين الرياض الذي يُعد واحداً من أرقى الأحياء التابعة لبلدية الشمال، حيث يتميز بتوفير أفضل المرافق والخدمات، ويُعتبر وجهة مفضلة للمستثمرين بفضل وجود منتجع بريرا  و الجامعة العربية المفتوحة وغيرها من المؤسسات الهامة.

• حي العقيق الرياض يتمتع بالفخامة والحيوية، حيث يحتضن أكبر مشاريع المملكة بما يزيد عن 59 برجاً تجارياً سكنياً، وتصل مساحته إلى حوالي 7.97 كيلو متر مربع.

ما هو متوسط سعر شقق في شمال الرياض للبيع ؟

هناك العديد من شقق للبيع شمال الرياض رخيصه بمساحات صغيرة وأخرى بمساحات كبيرة معروضة على موقع وصلت وتتميز أسعار العقارات بشمال الرياض بأنها مناسبة لجميع فئات المجتمع. مع العلم أن هذه الأسعار قد تتغير وفقاً لتطورات السوق العقاري، وفيما يلي أمثلة لمتوسط أسعار أفضل شقق تمليك شمال الرياض والمتمثلة فيما يلي:

• متوسط سعر متر شقق تمليك بشمال الرياض في حي الربيع يبدأ من 5665 ريال سعودي.
• متوسط سعر متر شقق للبيع بالرياض شمال في حي حطين يبدأ من  5633 ريال سعودي، بينما يبدأ سعر متر الفلل بحي حطين 9353 ريال سعودي.
• متوسط سعر متر شقق تمليك للبيع شمال الرياض في حي الياسمين يبدأ من 5702 ريال سعودي، بينما يبدأ سعر متر الفلل من 8060 ريال سعودي.
• متوسط سعر متر شقق للبيع الرياض شمال في حي العقيق يبدأ من 5909 ريال سعودي.

ما هي أفضل المشاريع العقارية في شمال الرياض؟

يقدم موقع وصلت العديد من المشاريع السكنية التي يمكنك من خلالها الحصول على أفضل شقق تمليك شمال الرياض داخل مشروعات عقارية موثوقة، والتي من أهمها الآتي:

1- مشروع شقق ريفييرا 35-R2

يقع مشروع شقق ريفييرا 35-R2 الرائع بحي النرجس، تتميز الوحدات باتساع مساحتها حيث تتراوح المساحة الداخلية لوحدات المشروع بين 168 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع، وتتألف من 3 غرف و2 حمام وريسبشن 3 قطع.

أما عن سعر هذه الوحدات فهي في متناول فئة كبيرة من المجتمع السعودي حيث أنها تبدأ من 1.039.000 ريال سعودي. 

2- مشروع شقق ايجاز  24

مشروع شقق ايجاز  24 يمكنك من خلاله الحصول على شقق تمليك شمال الرياض في حي المغرزات الرياض بمساحات فارهة تصل إلى 215 متر مربع، مع وجود وحدات أصغر في المساحة تبدأ من 122 متر مربع.

أما عن التقسيم الداخلي فهو يتراوح بين غرفتين إلى ثلاثة غرف مع وجود حمام واحد إلى ثلاثة حمامات، بالتالي ستجد ضمن هذا المشروع أسعار متفاوتة ومتنوعة للغاية تتراوح بين 940 ألف ريال سعودي و 1.379.000 ريال سعودي.

كيف تجد شقة للبيع شمال الرياض على موقع وصلت

إليكم شرح بالصور لكيفية اقتناء شقق تمليك في الرياض بمنطقة الشمال من على المنصة.

• ادخل على موقع وصلت الرسمي بواسطة الرابط: https://wasalt.com/ كما يمكنكم تحميل تطبيق وصلت بالمجان على الهاتف الجوال من متاجر تطبيقات الآيفون والاندريود أيضًا.
• تتمثل خطوة البحث الأولى عن شقة للبيع شمال الرياض في تحديد المدينة، وتوفر المنصة لهذا الغرض 3 طرق بسيطة، هي:

1 – النقر على زر بحث المتواجد أعلى يمين الصفحة الرئيسية، لتنسدل عنه قائمة بعدد من خيارات الاستثمار العقاري المتاحة على المنصة، نختار منها خيار للبيع، فتتفرع عنه قائمة جانبية بالمدن التي تقدم المنصة خدمات الوساطة العقارية فيها، نختار منها مدينة الرياض

2 – أو تنشيط تبويب للبيع أعلى مربع البحث المركزي بصدر الصفحة الرئيسية، ثم النقر بداخل المربع لتنسدل قائمة المدن، ومنها ننقر على اسم الرياض

3 – أو النزول إلى أواسط الصفحة الرئيسية قليلًا، حتى قسم شقق للبيع والمتواجد أسفله عدد من أسماء المدن المشمولة بخدمات الوساطة العقارية الإلكترونية على المنصة، ننقر فيهم على الصورة التي تحمل اسم الرياض

جميع ما سبق من آليات؛ تنقلك تلقائيًا إلى صفحة إعلانات عقارات للبيع في الرياض بكل الأنواع ولكل المناطق، علمًا بأن الطريقة الثالثة وحدها ما ستنقلك إلى صفحة إعلانات شقق للبيع في الرياض على وجه التحديد من حيث النوع. وبشكل عام يستوجب استعراض إعلانات شقق للبيع شمال الرياض الشروع في استعمال فلاتر نتائج البحث لمزيد من تدقيق المعروض، وذلك كما يلي:

حدد المنطقة:

طالما أن البحث يستهدف شقة للبيع شمال الرياض فيتوجب عليك تحديد المنطقة كما حددت المدينة سابقًا، انقر على هذا التبويب واختر منه منطقة شمال الرياض بالتحديد، وأي تعديل مستقبلي من حيث المنطقة، كأن تبتغي استعراض إعلانات شقق شرق الرياض مثلًا؛ توجب إعادة تعيين المنطقة بنفس الطريقة.

نوع الإعلان:

الموقع يوفر خدمات الوساطة الإلكترونية لجميع أشكال الاستثمار العقاري المعروفة، ولذلك يشمل على إعلانات عقارات للبيع في الرياض بجانب إعلانات عقارات للايجار في الرياض أيضًا.

ومن ثَم إن كان الهدف مثلًا الحصول على شقق للايجار في الرياض توجب تنشيط خيار للايجار هنا، في حين لو كان المستهدف مثلًا اراضي للبيع في الرياض كان تنشيط خيار للبيع إلزاميًا.

نوع العقار:

تتسم المنصة بشمولية الخدمات العقارية، ومن صور تلك الشمولية الإتاحة لعرض إعلانات جميع أنواع العقارات السكنية والغير سكنية المعروفة، وتسهيلًا عليك كمستخدم؛ خصصت لك تقنية اختيار النوع من هنا، لحصر النتائج فيه واستبعاد غيره.

وحينما تتعدل الرغبات من حيث النوع كما تعدلت من حيث المنطقة، كأن يتغير الهدف لإيجاد فلل غرب الرياض مثلًا، توجب التعديل من هنا، فقط اضغط على النوع حتى يتلون باللون البنفسجي، ثم على زر تطبيق.

إلى هنا ستجد أمامك جميع إعلانات شقق للبيع في شمال الرياض بجميع ما في المنطقة من أحياء، وبكل الأسعار، ومن كافة المساحات والأنواع، بما في ذلك شقق تمليك شمال الرياض دورين

ويسهل عليك البدء ترتيب المعروض بحسب ما ترى أنه أولوية قصوى عندك، فإلى يسار الصفحة يقع تبويب تحديد الأولوية الذي تنسدل عنه قائمة بعدد من العناصر، اختار أحدها لإعادة ترتيب الإعلانات.

وفي نفس الوقت؛ يمكنك استكمال استعمال الفلاتر لمزيد من تدقيق النتائج المعروضة، ويبرز أهمها في:   

غرف النوم:

اختار من القائمة المنبثقة عن هذا الفلتر عدد غرف النوم الذي ترجوه في شقة المستقبل، ثم انقر على زر تطبيق لتعمل برمجيات موقع وصلت على إبقاء شقق شمال الرياض المطابق عدد غرف النوع فيها لما اخترت، واستبعاد الأخرى.

الميزانية:

بالتأكيد قد خططت لميزانية تملك شقة للبيع شمال الرياض وفق ما رأيته مناسبًا لقدرتك الشرائية، وبدلًا من إهدار الوقت في استعراض ما لا يناسب تلك القدرة، وفر لك الموقع خاصية تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى، ثم النقر على زر تطبيق، ليتم استبعاد ما لا يبلغ سعره الحدود الموضوعة نهائيًا.

خطوات شراء شقق تمليك شمال الرياض بالتقسيط

في سابقة فريدة لا توفرها أي منصة وساطة عقارية إلكترونية أخرى؛ تعاونت منصة وصلت مع البنك العربي الوطني anb لتمكين مستخدميها من التقدم للحصول على قرض عقاري من البنك لشراء عقارات للبيع في الرياض من أي نوع.

وإليكم توضيح لخطوات التقديم بالصور:

في ذيل أي صفحة إعلانية تجدون:

حاسبة التمويل: ادخل مبلغ الدفعة الأولى للسداد، وادخل عدد سنوات التقسيط التي ترغبها، وستُعلمك الحاسبة بقيمة القسط الشهري بحسب مبلغ البيع المحدد بالإعلان.

أهلية التمويل: ادخل قيمة دخلك الشهري، عمرك، إجمالي قيم أي قروض تقوم بسدادها، وستخبرك البرمجيات باشتراطات البنك بأهليتك/عدم أهليتك للاقتراض، وكذلك أعلى مبلغ اقتراض متاح لحالتك.

زر تقدم الآن: فكر فيما أمامك من معلومات، واتخذ القرار، وإن كان إيجابًا؛ فانقر على زر تقدم الآن وقم بتعبئة البيانات المطلوبة لتقديم الطلب إلى البنك مباشرة من مكانك.

استوفينا الآن الوصف الدقيق بالصور لكيفية الحصول على شقة للبيع شمال الرياض بالمواصفات وبالسعر المنشود، وكذلك كيفية الحصول عليها بالتقسيط.

ولا يتبقى لك سوى اتخاذ قرارك بالشراء، في حال اتخذت قرارك، فقط قم باتباع الخطوات السابقة لتحصل على ما ترغب به من سكن مثالي.

أقرأ أيضًا:

• نصائح هامة قبل شراء شقق للبيع في الرياض
• كيفية الحصول على شقق للبيع شرق الرياض