المحتويات
البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان أو برنامج سكني عبارة عن منصة رقمية أونلاين تقدم من خلالها وزارة الاسكان السعودية تشكيلة من الخدمات ومن المنتجات العقارية المدعومة، والتي عززت من حركة سوق عقار الرياض تحديدًا، وسوق العقارات في باقي المدن الكبرى، لا سيما وأنها خدمات ومنتجات منها المخصص لفئات معينة، ومنها المشاع المتاحة لكل المواطنين والمقيمين، وفي ظل وجود البوابة الإلكترونية؛ صارت كل اجراءات الحصول على الخدمات والمنتجات رقمية تمامًا.
في هذا المقال من موقع وصلت موقع عقار المملكة الأشهر في الوساطة العقارية؛ نستعرض البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان وما يتوفر عليها من منتجات عقارية.
ومن خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف الخاص بك يمكنك الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض من فلل للبيع في الرياض وشقق ومحال تجارية في مختلف مدن المملكة.
ما هي البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان
البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان المملكة، أو كما تُعرف عمومًا باسم برنامج سكني هي عبارة عن منصة إلكترونية عبر الإنترنت، بمجرد التسجيل بها يصبح بمقدورك الاستفادة من كل برامج الدعم السكني التي توفرها وزارة الاسكان السعودية عبر البرنامج.
والتي تتنوع إلى خدمات وإلى منتجات، منهم المخصص لفئات معينة مستحقة للدعم السكني لابد فيهم من توافر الشروط المقررة، ومنهم المتاح لجميع فئات المواطنين، بل والمقيمين كذلك.
كيفية التسجيل في البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان
بخطوات بسيطة يمكن التسجيل في منصة سكني وبعدها الاستفادة من جميع خدمات و منتجات وزارة الاسكان التي تقدمها، وكذلك الاستعلام عن نتائج المعاملات عليها، والتسجيل كالتالي:
- الدخول على موقع سكني من هنا
- ثم النقر على تبويب تسجيل دخول/تسجيل جديد الموجود أعلى يمين الصفحة.
- سينتقل المستخدم إلى صفحة بيانات يجب تعبئتها بشكل صحيح، ومنها: رقم الهوية الوطنية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني… ثم النقر على زر تحقق.
- يتوجب عقب ذلك إنشاء كلمة مرور خاصة، ثم تعبئة رقم الجوال لكي يُستقبل عليه رسالة نصية بكود تفعيل الحساب، والمتوجب إعادة إدخاله في المكان المخصص له لتفعيل الحساب.
- للشروع في الاستفادة من برامج دعم السكن على المنصة؛ يتوجب النقر على زر التطبيق، ومن ثَم قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها بالنقر على زر موافق. بعدها تظهر مجموعة من الأسئلة عن الأسرة وعن السكن الحالي، والمتوجب الرد عليها ببيانات صحيحة لكيلا يقع المستخدم تحت طائلة القانون، وعند الانتهاء يُنقر على الزر تم لتكتمل عملية التسجيل بظهور رسالة تهانينا، والتي تعني استحقاق المستخدم للدعم.
ما هي خدمات سكني المتاحة على المنصة
خدمات سكني المتاحة على المنصة تتوزع على 6 فئات أساسية، هم على الترتيب:
التحقق من حالة الاستحقاق
خدمة التحقق من أهلية الاستحقاق، والتسجيل بقوائم الوزارة للحصول على الدعم السكني.
خدمات إيجار
عدة خدمات مختلفة ترتبط جميعًا بالصفقات الإيجارية، أمثال: شقق للايجار في الرياض وأهمها: استلام وتسليم الوحدة المستأجرة ما بين المؤجر والمستأجر، توثيق عقود الإيجار
حلول البناء الذاتي
تمد عبرها المستخدم بخدمات إعداد التصاميم الهندسية، التعريف بالمقاولين المعتمدين، التعريف بمكاتب الإشراف الهندسي لضمان جودة البناء، خصوصًا للمستفيدين من الاراضي المجانية وزارة الاسكان
التمويل الإلكتروني
تتيح الخدمة التعاون الإلكتروني مع قائمة مطولة من بيوت ومؤسسات التمويل المشاركة في برامج الدعم، بدون الحاجة إلى زيارة الفرع.
عرض الوحدات السكنية للبيع
تلعب منصة سكني عبر هذه الخدمة دور الوسيط العقاري المجاني، حيث يتاح لملاك العقارات المختلفة كما الحال مع شقق للبيع في الرياض وكذلك الوسطاء المعتمدين عرض وتسويق الوحدات على موقع سكني بالمجان.
هذا إلى جانب تشكيلة خدمات سكنية متنوعة، أهمها:
- طلب تحمل الوزارة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
- طلب إفراغ الأراضي لاستكمال اجراءات نقل ملكية الأراضي بسهولة.
- القسائم الشرائية المانحة لخصومات استثنائية وحصرية للمستخدمين من كبرى الشركات المشاركة في برنامج ولاء سكني خصوصًا معارض الأثاث.
منتجات البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان
منتجات سكني أو البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان عبارة عن 7 فئات من المنتجات السكنية، تقدمها المنصة للمستخدمين عمومًا، وفيها الكثير من صور الدعم السكني للفئات المستحقة والمطابقة للشروط المقررة بحسب نظام الدعم السكني الجديد وهم:
منتج الوحدات الجاهزة من السوق
تتعاون الوزارة من خلاله مع الوسطاء والملاك من الشركات ومن الأفراد، في تسهيل عمليات شراء المواطنين للوحدات السكنية، مع إتاحة حلول تمويلية ناجزة بشروط ميسرة وبآلية إلكترونية تمامًا.
تصل إلى تحمل الوزارة قيمة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عن المقترض، بجانب تسهيل الاقتراض نفسه، طالما أن الوحدة مسجلة ومطابقة للشروط المعمارية. وطالما تناسبت القدرة الشرائية للمستفيد مع شروط القرض العقاري.
منتج المشاريع تحت الإنشاء
تتسع منتجات وزارة الاسكان السعودية لتشمل بجانب الوحدات السكنية الجاهزة، الوحدات السكنية تحت الإنشاء، سواءً تلك المملوكة مباشرة للوزارة، أو المملوكة للقطاع الخاص. كما هو الحال مع فلل للبيع في جدة قيد التطوير المعروضة على المنصة بغزارة.
ويفيد هذا المنتج في اقتناء المستفيد وحدة سكنية حديثة تمامًا أولًا، والأهم تتماشى مع تطلعاته المرجوة، ولا تقف الحلول التمويلية المقدمة من البرنامج أو تختلف في هذا المنتج عن سابقه.
منتج البناء الذاتي
يتسع الدعم السكني بكافة صوره الفنية والمالية ليشمل تسريع عملية البناء الذاتي وضمان جودته، حتى يصل المستفيد في النهاية إلى حيازة مسكن مدعوم بقروض عقارية بدون أرباح، وكذلك تصاميم وإشراف وتنفيذ من مكاتب ومقاولين معتمدين ومُراقبين. كما يستفيد من المنتج ملاك الأراضي العاديين، وليس فقط حائزي أراضي الوزارة، وهو ما عزز من حركة بيع الأراضي، وبخاصة اراضي للبيع في الرياض
منتج فلل الوزارة الجاهزة
تخطط وتنفذ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية بنفسها أعداد من الوحدات السكنية من نوع الفلل، من أبرز الأمثلة هنا فلل للبيع في الرياض التي نفذتها الوزارة بأكثر من نموذج.
شاملًا ذلك أنواع تاون هاوس وزارة الإسكان وغيرها، ومن ثَم طرحتها جاهزة للفئات المستحقة والمستوفية للشروط بأسعار رخيصة وحلول تمويلية مرنة في السداد، وأحيانًا كثيرة معفية من ضريبة القيمة المضافة والأرباح.
منتج الأراضي السكنية
يوفره برنامج سكني فرص تقديم على ارض وزارة الاسكان التي تطرح من حين لآخر بالقرعة، بداخل نطاقات مخططات سكنية تنشئها الوزارة في مناطق مختلفة عبر المملكة، لا سيما المناطق العمرانية الجديدة، وخصص سكني آلية التقدم الإلكترونية بالكامل.
بدايةً من استعراض المخططات والأراضي، حتى التقدم على إحداها، حتى بيان مستحقي الدعم السكني وزارة الاسكان استعلام برقم الهويه ثم تمتد إمكانية الاستفادة من منتجات الدعم الأخرى، وبالذات البناء الذاتي.
منتج أراضي القطاع الخاص
لتكثير الخيارات المطروحة أمام المواطنين، ولتنشيط مساهمة القطاع الخاص في سوق عقارات السعودية تمتد خدمات المنصة لتشمل منتجات الأراضي السكنية التي يوفرها المتعاونين مع البرنامج من القطاع الخاص، أفراد وشركات. وهو ما لا يحصر نطاق الاختيار في اراضي الوزارة فقط، علمًا بتطبيق نفس منتجات وخدمات الدعم السكني بالكامل عليها.
منتجات الدعم السكني
هنالك العديد من باقات الدعم السكني الغير مسترد التي يوفرها نظام سكني خصوصًا للفئات المجتمعية الخاصة، من ذلك مثلًا: برنامج سكني للمطلقات الذي يدعمهن في تملك مسكن بحلول تمويلية ميسرة، وأحيانًا كثيرة غير مستردة القيمة.
كذلك الحال مع بالنسبة للتعاون القائم بين سكني وبين صندوق التنمية العقارية السعودي والذي يتجلى في تواتر الإعلان عن أسماء مستفيدي الإسكان الضمان الاجتماعي فور الانتهاء من عمليات الفرز والمراجعة للمتقدمين.
استعرضت لكم منصة وصلت العقارية أهم ما تشمله البوابة الإلكترونية لبرنامج إسكان من خدمات ومنتجات بالتفصيل، وبيّنت مفاد كل خدمة وكل منتج.
وللحصول على أفضل النصائح العقارية الهامة قبل البدء بالشراء وافضل الأحياء السكنية في المملكة يمكنكم تفقد إعلانات عقارات حي الياسمين الرياض الذي يعد فرصتك الأهم لامتلاك عقار من عقارات الرياض المميزة، وكذلك يوفر حي الرمال الرياض عقارات متنوعة بسعر مناسب وخدمات مميزة ومرافق متكاملة، وكذلك هو قريب من الطرق الرئيسية.
هذا إلى جانب ما يتميز به حي الندوة بالرياض من رقى وهدوء وهو من اهم عوامل تلقيه اقبالاً شديد نحو عقاراته، ولكنه ايضاً ليس العامل الوحيد، بل لموقعه المميز دوراً هام في ذلك، حيث يحيط به مجموعة من افضل الاحياء المميزة في الرياض.
