المحتويات
مهنة الوكيل العقاري من بين المهن الهامة التي تتمتع بشهرة كبيرة داخل المملكة العربية السعودية اليوم، وتكمن المهنة الرئيسية للوكيل العقاري في الربط ما بين بائع ومشتري العقارات وبناء عليه يتم اختيار الوكيل العقاري المميز والمناسب والذي يمتلك السمعة الحسنة من أجل القيام بأعمال التسويق العقاري وضمان الحصول على المشتري المناسب وبيع العقار بالسعر المطلوب.
ويوفر لكم موقع وصلت أفضل موقع عقار في المملكة العربية السعودية العديد من الخيارات لدى الراغبين في الاستثمار أو السكن بالرياض العاصمة وغيرها من المدن ومن أشهرها عقارات الرياض كما يمكنك الاختيار بين فلل للبيع في الرياض وغيرها من العقارات المتوفرة للسكن أو إقامة المشاريع أو اراضي للبيع في الرياض والتعرف على الأسعار الخاصة بها.
بعد الاطلاع على تلك المجموعة الرائعة من عقارات الرياض ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من أهم وأفضل العقارات المميزة المناسبة لمختلف الأذواق.
ما هو التسويق العقاري
يمر التسويق العقاري بثلاثة مراحل أساسية الخطوة الاولي هي امتلاك العقار وتعمل على الترويج والتسويق بشكل عام لنوع العقار وذلك بغرض الربح من خلال بيعه وذلك يتم من خلال شراء العقارات الجاهزة سواء كانت شقق أو فلل او القيام ببنائها.
والخطوة الثانية تُعتبر الخطوة المحورية بالتسويق العقاري وهو عملية الترويج وعرض المميزات والخصائص لكل عقار والتي تؤهله بأن يكون عليه اقبال كبير في الشراء له لدي الجميع كي يحصل المسوق على الربح بشكل ناجح منه.
وتتمثل الخطوة الثالثة والأخيرة في الترويج العقاري هي اكمال عملية الشراء أو الصفقة التي يقوم بها المسوق وشرط أن يخرج جميع الأطراف من تلك العملية بدون خسائر وذلك كي يحكم الطرفين على عملية التسويق العقاري بالنجاح والاستفادة منها.
مسوق عقاري الكتروني
في ظل تطور الكثير من المجالات والتي من بينها مجال التسويق العقاري ودخول التقنية بها أصبح هناك حاجة كبيرة إلى مسوق عقاري الكتروني من أجل القيام بالأمر بشكل إلكتروني ومن ثم الحصول على النتائج المطلوبة، وخلال التالي سوف نتعرف على الوكيل العقاري وكل ما يتعلق بالتسويق العقاري على وجه التحديد.
خبرات الوكيل العقاري في اعمال تسويق عقارى
يتمكن ملاك العقارات من اللجوء إلى الطرق التقليدية من أجل الإعلان عن العقارات الخاصة بهم، والتي تتمثل في الإعلانات من خلال الصحف أو المواقع الإلكترونية، وبمجرد الوصول إلى المشتري المناسب سوف تجري فيما بينهم الكثير من المفاوضات، ولكن أغلب ما ينقص العملاء هو عدم وجود الخبرة الكافية وعلى الرغم من أن الوكيل العقاري يحصل على 2.5% عمولة من قيمة البيع، إلا أنه سوف يضمن لك الحصول على المبلغ المطلوب.
وبفضل العلاقات التي يمتلكها الوكلاء مع الكثير من المستثمرين سوف تتمكن من بيع العقار الخاص بك على النحو المطلوب، كما أن ذلك الأمر قد يوفر الكثير من الوقت على العملاء الراغبين في البيع.
طرق التسويق العقاري الحديثة
من خلال إتباع طرق التسويق العقاري الحديثة فقد نلاحظ أنه يمر على الوكيل العقاري الكثير من العقارات خلال اليوم الواحد، ومن ثم الاطلاع على أدق الملاحظات التي تخص أعمال البيع والشراء، وقد نجد أن أغلب الوكلاء يقومون بزيارة العقار وتقديم المزيد من النصائح إلى العملاء من أجل تطوير وتعديل العقار حتى يظهر بالشكل المطلوب والحصول على الأموال المناسبة في مقابل ذلك العقار، فضلا عن توصيل المالك بالمتخصصين في أعمال البيع بشكل نظامي لضمان حق البائع والمشتري على حد سواء.
أهم صفات الوكيل العقاري الناجح
حتى يتمكن العملاء من الحصول على وكيل عقاري ناجح عليهم الاطلاع على الصفات الخاصة بذلك الوكيل وفي حال إن كانت متطابقة مع الصفات التالية فمن الممكن التعامل معه بدون قلق:
- أن يكون متعلم تعليم مناسب مع المتطلبات الخاصة بتلك الوظيفة.
- لديه الخبرة الكبيرة بمجال التسويق العقاري.
- الحصول على تراخيص من قبل الدائرة الرسمية لممارسة ذلك العمل.
- أن يكن مثقف ولديه علم بجميع المجالات التي تتعلق بالعقارات على وجه التحديد والاطلاع على أدق التفاصيل التي تخص الأمر.
- لديه القدرة على مساومة المشترين بهدف الحصول على أفضل الأسعار بالنهاية.
اسماء شركات تسويق عقاري
بعد التعرف على الرد الصحيح لسؤال ما هو التسويق العقاري قد يحتاج البائع للتعرف على الخطوات الصحيحة لاختيار الوكيل العقاري المناسب، ويفضل أن يتم السؤال عن التجارب السابقة لذلك الوكيل العقاري ويفضل في بداية الأمر التعرف على اسماء شركات تسويق عقاري والتي تتيح أمام البائع الكثير من الخيارات حتى يتمكن اختيار الأفضل من بينهم، والذهاب إلى المكتب الخاص به ومقابلته والتحدث عن العقار المراد بيعه.
وخلال الجلسة سوف تتمكن من التعرف على الخبرة الخاصة بالوكيل بالإضافة إلى التعرف على الوقت المثالي من أجل بيع ذلك العقار والتعرف على حالة السوق والكثير من الأشياء الأخرى التي تتعلق بعملية البيع.
مزايا التعامل مع وكيل عقاري
بالطبع يوجد الكثير من المزايا والفوائد التي سوف تعود على المواطنين أو المستثمرين الراغبين في التعامل مع الوكيل العقاري أو الوسيط العقار، حال القيام ببيع أو شراء العقارات في المملكة العربية السعودية ومن بين تلك المزايا الهامة ما يلي:
- الخبرة الكبيرة في السوق العقاري بالإضافة إلى المعارف والعلاقات الكثيرة.
- تساهم تلك الطريقة في تجنب عمليات النصب والاحتيال على حد سواء.
- لديهم الخبرة في الكثير من المجالات وكل ما يتعلق بتوثيق العقارات والجانب القانوني الخاص بأعمال الشراء والبيع على حد سواء.
- حصول العملاء على المعلومات الدقيقة التي تخص العقار بشكل خاص وعن السوق العقاري بالسعودية بشكل عام.
- بيع العقارات التابعة إليك بمنتهى السرعة بالمقارنة مع الطرق التقليدية التي يتم استخدامها من قبل البعض.
- كما أن العامل الهام في ذلك الأمر هو الاطمئنان خلال عملية البيع أو الشراء.
- توفير المزيد من الوقت والمجهود الذي يهدر من قبل العملاء للبحث عن مشتري جاد.
وفي النهاية ننصحكم بمتابعة مدونة وصلت التي تضم العديد من العقارات التجارية والسكنية المميزة والمتوفر بها كافة شروط شراء عقار في السعودية الواقعة في أهم مدن السعودية كالرياض وجدة، ومكة، والمدينة، وغيرها.
كما يمكنك أخذ فكرة عن شقق للإيجار في الرياض أو للبيع بأسعار مناسبة، إليكم أفضل الأحياء بالرياض وبالأخص أرقي أحياء شرق الرياض أو أحياء وسط الرياض وتتمثل فيما يلي:
