تتجلى أهمية البورصة العقارية السعودية بأنه تطبيق يوفر على كافة المتعاملين في الشأن العقاري إنهاء جميع معاملاتهم الخاصة بالبيع والشراء في زمن قياسي، حيث يقدم هذا التطبيق المميز مجموعة من الخدمات المتنوعة ولعل من بينها العروض العقارية من بيع وشراء وتأجير الوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.
كما يقدم موقع وصلت الذي يصنف على أنه أكبر موقع عقار مجموعة من التفاصيل الدقيقة عن جميع العقارات المتاحة به، فمن خلاله يمكنك التعرف على شقق للايجار مكة وأسعارها ومواقعها بالإضافة إلى فلل للبيع في الرياض بمساحاتها ومخططاتها، أيضاً يمكن لكافة المستثمرين من داخل المملكة العربية السعودية التعرف على تفاصيل أكثر عن شقق للايجار في المدينة المنورة و شقق للايجار في جدة بالإضافة إلى شقق للايجار طويق و شقق للايجار مكة الشوقية وغيرها من التفاصيل الأخرى.
أبرز خدمات العروض العقارية داخل المنصة
يقدم تطبيق البورصة العقارية مجموعة من الخدمات والتي من شأنها المساهمة في تطوير منظومة العروض العقارية داخل المملكة العربية والسعودية، ومن بينها الآتي :
1- خدمة إدراج طلب شراء (للمشتري)
تتيح لك البورصه العقاريه خدمة إدراج عروض الشراء وذلك من داخل قائمة العقارات المتاحة أو المطلوبة بداخل المنصة الإلكترونية، وذلك في عدة خطوات تتمثل فيما يلي:
1- يتم التوجه إلى شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة من داخل التطبيق وذلك لاختيار العروض العقارية التي تناسب المشتري.
2- قم بتحديد إحدى العقارات المعروضة داخل المنصة والتي ترغب في شرائها أو إيجارها والتي تم تحديدها داخل تطبيق البورصة العقارية بالعقارات المتاحة، فإن كنت ترغب في معرفة أكثر عن شقق للإيجار في شمال الرياض يمكنك التعرف على كافة البيانات المتعلقة بالوحدة المراد شرائها أو تأجيرها بكل سهولة.
3- يجب الأخذ بعين الاعتبار أن جميع العقارات المطلوب إدراجها داخل المنصة الإلكترونية تتوافق مع الشروط وأحكام بورصة العقار فقط التي قامت بوضعها وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية.
4- يعقب ذلك استعراض لكافة العقارات التي ترغب في شرائها أو تأجيرها من حيث تفاصيل السعر ومكان العقار والمساحة ورقم القطعة والمخطط العام للعقار وغيرها من المعلومات وثيقة الصلة.
5- يقوم المشتري بوضع رقم الحساب البنكي الخاص به مع وضع رقم (الآيبان) وقيمة العرض، حتى يتسنى للبائع اتخاذ القرار النهائي والمناسب له
6- يقوم التطبيق بمراجعة كافة التفاصيل التي قام المشتري أو المؤجر بإدخالها مع التفاصيل الاخرى المتعلقة بالوحدة المراد الحصول عليها ثم اعتمادها بشكل نهائي من قبل البورصة العقارية.
7- تقوم المنصة عقب ذلك بإنشاء حساب وسيط بين البائع والمشتري أو المؤجر بشكل تلقائي، كما يجب الإحاطة بأنه في بعض الحالات قد يستغرق إنشاء الحساب الوسيط من قبل المنصة الإلكترونية حوالي خمسة عشر دقيقة بحد أقصى وذلك عقب الموافقة النهائية على الطلب من قبل منصة البورصة العقارية.
8- يقوم مقدم الطلب أو المشتري بتحويل قيمة الصفقة إلى الحساب الوسيط بشكل تلقائي وذلك في حالة إتمام الصفقة من قبل البائع بكل سهولة.
9- عقب تحويل المبلغ بالكامل، سوف يتم إبلاغ المالك أو البائع بتحويل المبلغ بشكل كامل وذلك بشكل سري للغاية، مما يبين إظهار الجدية لدى المشتري أو المؤجر في حالة الرغبة في الحصول على فلل للبيع في جدة
10- يجب الأخذ بالعلم أنه في حالة عدم رغبة البائع أو المالك في إتمام الصفقة بالبيع أو بالإيجار، لا يلزم عليه القيام بأي شيء، وسوف يعمل التطبيق من تلقاء نفسه برد المبلغ إلى المشتري أو المؤجر على الفور وذلك عقب انقضاء المدة المحددة لعرض الشراء أو الإيجار والتي تصل إلى عشرة أيام فقط.
2- قبول الصفقات الحرة (المشتري)
يعرض هذا الخيار عبر منصة البورصة العقارية مجموعة من الصفقات للشراء الحر، مما يمكنك من الاطلاع على كافة البيانات بكل سهولة ويسر عبر خدمة العروض العقارية بالتطبيق، فقط يمكنك اتباع تلك الخطوات التالية:
1- عبر شريط التنقل الموجود في أعلى الصفحة بالمنصة الإلكترونية يمكنك اختيار العروض العقارية التي ترغب في إتمامها.
2- يتم اختيار إحدى العقارات المعروضة للبيع بداخل المنصة مع اختيار المدينة والحي والمساحة الملائمة لك وذلك عن طريق القائمة المحددة للعقارات المعروضة مثل شقق تمليك الرياض ، مع الأخذ في الاعتبار أنه سيتم عرض العقارات المتوافقة مع شروط وأحكام البورصة العقارية داخل المملكة العربية السعودية والتي وضعت قواعدها وزارة العدل صاحبة المنصة الإلكترونية.
3- لا تنسى تصفية نتائج البحث وذلك عن طريق تحديد مساحة العقار والسعر ونوع العقار الذي تبحث عنه إذا كان بيع أو شراء أو تأجير مع تحديد الحي والمنطقة وغيرها من المعلومات الاخرى التي تهمك مثل شقق للبيع في جدة
4- سوف يتم استعراض كافة النتائج عقب الانتهاء من عملية البحث داخل منصة البورصة العقارية مع تفاصيل ومعلومات أخرى قد تهمك مثل وثيقة التملك العقارية الخاصة بالعقار وغيرها من البيانات الاخرى.
5- قم بمراجعة قيمة الصفقة في حالة الرغبة في إنهائها مع اختيار رقم الحساب البنكي مضافاً إليه رقم (الآيبان) الخاص بالمشتري، مع إكمال كافة البيانات الخاصة بالمشتري.
6- سوف تقوم المنصة الإلكترونية باستعراض ومراجعة كافة بيانات الطلب على أكمل وجه.
7- الآن يجب على المشتري الموافقة على جميع بنود التعهد مع الإقرار وتقديم الطلب لدى المنصة وذلك من أجل إتمام عملية البيع عبر البورصة العقارية.
8- سوف تصلك (أي المشتري) رسالة نصية عبر هاتفك الجوال وذلك لإدخال رمز التحقق على هاتفك المرتبط بحسابك في تطبيق أبشر.
9- قم بإدخال رمز التحقق المرسل إليك بالضبط عبر هاتفك الجوال وذلك لكي يتم اعتماد طلبك.
10- سوف يتم إنشاء حساب وسيط خاص بك بشكل تلقائي، ولكن في بعض الحالات سوف يستغرق إنشاء الحساب الوسيط الخاص بك بعض الوقت قد تصل إلى خمسة عشر دقيقة بحد أقصى وذلك عقب الموافقة على طلبك من قبل الجهات المختصة في وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية.
11- يقوم تطبيق البورصة العقارية بعد ذلك بتحويل قيمة الصفقة عقب إتمامها إلى الحساب الذي قمت بتحديده في العمليات السابقة أو حساب الإفراغ العقاري الخاص بالصفقة.
12- عقب تحويل مبلغ الصفقة بالكامل إلى حساب عملية الإفراغ العقاري، سوف يتم تحويل قيمة الصفقة إلى البائع بشكل مباشر، ثم تقوم المنصة الإلكترونية بنقل ملكية الوثيقة العقارية الخاصة بالبائع إلى المشتري بشكل سهل للغاية.
13- يجب الأخذ في الاعتبار في حال عدم سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية المحددة من قبل وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية من قبل البائع سوف تظهر للبائع فاتورة السداد بضرورة تسديد قيمة الضريبة المحددة سلفاً وذلك من خلال نظام مدفوعات السداد من داخل المنصة وذلك عن طريق الوصول إلى رقم الفاتورة الموجود من خلال شريط التنقل الموجود في أعلى صفحة العمليات أو صفحة مراجعة الطلب في منصة العروض العقارية
وبعد، عقب أن أبرزنا أهمية منصة البورصة العقارية الإلكترونية التي قامت حكومة المملكة العربية السعودية الممثلة في وزارة العدل بتدشينها في الآونة الاخيرة، ساهمت هذه المنصة المتميزة بتسهيل عمليات العروض العقارية لكل الراغبين في بيع وشراء وتأجير أي عقار خاص بهم.
وذلك عبر إدخال جميع البيانات المتعلقة بالبائع أو المشتري في داخل المنصة مع إدخال البيانات وكافة التفاصيل المتعلقة بالعين المراد بيعها ليسهل الوصول إليها وإلى بياناتها والتواصل مع البائع من خلال مجموعة عروض يقوم المشتري بطرحها على البائع، وما على البائع قبول هذه العروض إن كانت تناسبه أو رفضها إن كانت لا تناسبه.
كما كان الهدف من إنشاء هذه المنصة هو تسهيل التعاملات اليومية الخاصة بالبيع أو الشراء او التأجير لكافة العقارات داخل المملكة العربية السعودية، كما يمكنك الاستفادة من جميع مزايا منصة سكني المميزة التي تتيح لك اختيار أفضل المناطق والأحياء داخل المملكة للسكن بها ومن بين هذه الأحياء الراقية حي الرمال الذهبي بمدينة الرياض و حي الخليج الرياض و حي النخيل الرياض
