المحتويات
منصة ايجار شبكة إلكترونية مُتكاملة أطلقتها وزارة الاسكان السعودية بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري بالمملكة، وحفظ حقوق أطراف العملية الإيجارية الثلاثة: المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري، من خلال تقديم مجموعة من الحلول الإلكترونية لتطوير أعمال القطاع، وكذلك تقديم دعمًا ماليًا للفئات المستحقة، ويعد المؤشر الايجاري أحد أهم خدمات منصة ايجار التي ترسم خريطة مُتكاملة لحركة الإيجار في السوق العقاري بمختلف مدن المملكة.
في هذا المقال نستعرض أهمية منصة ايجار المطورة وكيفية التسجيل بها، مع استعراض خدمة المؤشر الايجاري تفصيلًا ودورها في حسم قرار التأجير وتنفيذه، هذا إلى جانب ما يوفره لكم موقع وصلت أحد أهم وأكبر موقع عقار بالسعودية من افضل عقار الرياض والمملكة في مختلف مدنها، ولنبدأ أولًا بأهداف برنامج إيجار وكيفية التسجيل به.
لا تنس تحميل تطبيق عقار على هاتفك الجوال لمعرفة متوسط أسعار العقارات للإيجار أو للبيع وكذلك متوسط أسعار المتوفر من الفلل والشقق في مختلف مدن المملكة وكيفية الشراء من خلاله.
أهداف ومزايا منصة إيجار
بالدخول على منصة إيجار تسجيل جديد يتسنى للمستخدم؛ سواءً أكان مؤجر أو مستأجر أو وسيط عقاري، الاستفادة من كل خدمات وزارة الإسكان السعودية ذات الصلة بهذا السياق التجاري في قطاع عقارات السعودية ككل. ومن أوائل أهداف برنامج إيجار الاستفادة الآتي:
- التحقق من صحة تسجيل وتراخيص الوحدات المعروضة للتأجير، قبل إبرام التعاقد، وكذلك من تمتع الوسيط العقاري بالأهلية القانونية، حيث تشمل المنصة قوائم الوحدات المرخصة وقاعدة بيانات الوسطاء العقاريين المسجلين لدى وزارة الإسكان
- عقد إيجار موحد للوحدات السكنية، وآخر موحد للوحدات التجارية، وضعته وأشرفت على صياغته وزارة العدل السعودية، وقد روعي فيه ضمان حقوق كل أطراف العملية الإيجارية، شاملًا ذلك وحدات مشاريع وزارة الاسكان السعودية التي تطرحها للإيجار بنفسها، أو وحدات القطاع الخاص المملوكة لأفراد أو كيانات اعتبارية.
- توثيق عقد إيجار الوحدة إلكترونيًا، بدون أي متطلبات أو أعباء بدنية أو مالية تفوق قدرة أطراف العقد.
- ينعكس ما سبق مباشرة على تقليل النزاعات القانونية في قطاع الإيجار العقاري، مما يعمل على تحفيز وتنمية الاستثمار فيه.
- الاستفادة مما يقدمه برنامج سكني عبر المنصة من الدعم الإيجار للمتعثرين الذين تنطبق عليهم الشروط المقررة من الوزارة، والمعلنة على الموقع الإلكتروني.
كيفية التسجيل في منصة إيجار
إتمام تسجيل دخول جديد في إيجار سهل وبعدد محدود من الخطوات، تتمثل في الآتي:
- الدخول على موقع ايجار من هنا
- النقر على تبويب تسجيل.
- سينتقل المُستخدم الجديد تلقائيًا إلى صفحة تسجيل دخول ايجار التي تشمل البيانات اللازم تعبئتها لإنشاء حساب على المنصة.
- بعد ملء كافة حقول البيانات كما تظهر في الصورة، والنقر على زر البحث، سيتحول المستخدم الجديد لصفحة أخرى لتكملة تعبئة مجموعة من المعلومات الشخصية، ومنها رقم الهاتف المحمول.
- في نهاية التسجيل؛ سيستقبل رقم الجوال المدون رسالة نصية بكود رقمي مكون من 4 أرقام، وكذلك كلمة سر مبدئية، يتوجب عليه إعادة كتابتهم في مربعات النصوص المخصصة لهم، ومن ثَم يتم تفعيل الحساب ويصبح صاحبه مُخّول للاستفادة من خدمات منصة إيجار جميعهم بحسب ما يرى.
ما هي خدمة المؤشر الايجاري
خدمة المؤشر الايجاري التي تقدمها شبكة إيجار الإلكترونية عبارة عن خدمة إلكترونية يتمكن معها أي مستثمر في قطاع الايجار العقاري بالمملكة من استعراض أهم وأحدث بيانات القطاع، حيث يوفر المؤشر الايجاري بيانات ورسوم بيانية مُحدثة باستمرار تعرض للمستخدم ما يلي:
- النطاق السعري لإيجارات أنواع عقارات المملكة المختلفة، بداخل كل مدينة، وكل حي، بشكل مفصل ومستقل للإيجار السكني وللإيجار التجاري كلٌ على حدة.
- متوسط القيم الايجارية بحسب نوع العقار، وبحسب الفترة الزمنية المحددة.
- عدد الصفقات التي أُبرمت فعلًا، وفق ما تم توثيقه فعلًا من عقود على منصة ايجار خلال الفترة الزمنية المحددة.
كيف تستفيد من خدمات المؤشر الايجاري
والآن، إليك شرح مُدعم بالصور لكيفية استخدام كل خدمة من خدمات المؤشر الايجاري
عقب التسجيل في منصة ايجار، عليك الدخول على صفحة المؤشر الايجاري من هنا كما بالصورة.
يندرج تحت خدمات المؤشر الايجاري 4 تبويبات أساسية، يُساهم كل واحد منهم في تمكين المستخدم من المعلومات والبيانات التي يحتاجها قبل الانطلاق نحو الاستثمار العقاري في السعودية فيما يخص الإيجار، وهم:
1 – المؤشر
يصف للمستخدم بالأرقام والإحصائيات العقارية حركة نشاط تأجير الوحدات السكنية والوحدات التجارية، من أنواع العقارات المختلفة، وبخاصة شقق شقق للايجار في الرياض ، فلل للايجار في الرياض وأدوار كاملة بداخل المدينة والحي مما يرغب في التعرف على مؤشرات عقارية في المدن لهما، خلال الفترة التي حدد بنفسه تواريخها.
فما عليه سوى اختيار اسم المدينة من قائمة المدن المنسدلة.
ثم اختيار الحي من قائمة الأحياء المنسدلة، والذي يريد التعرف على مؤشرات صفقات التأجير فيه من احياء المدينة التي اختارها.
ولتدقيق نتائج الاحصائيات؛ بإمكانه تحديد فترة زمنية ما لرصد مؤشراتها، بإدخال تاريخ بداية الفترة وتاريخ نهايتها.
على أثر ذلك؛ سيظهر أمامه المؤشر الايجاري للأنواع العقارية الأشهر تداولًا في الحي والمدينة والفترة بحسب المحدد من قِبله، ومن ثَم يتعرف على إحصائيات مدققة ورسمية عن: متوسط سعر إيجار النوع العقاري، عدد الصفقات المنتهية خلال الفترة، معززين برسوم بيانية للتوضيح. مع إتاحة الانتقال ما بين الوحدات السكنية والوحدات التجارية.
2 – المقارنة
تسمح المقارنة للمستخدم بالتعرف على متوسط ايجار الوحدة السكنية في ثلاثة احياء بنفس المدينة، حيث يُحدد (المدينة والأحياء) بنفسه، لإجراء مقارنة على مدار عام كامل سابق من تاريخ إجراء المقارنة، وتظهر الأرقام بناءً على صفقات الإيجار المنفذة فعلًا على منصة ايجار خلال هذا العام.
يدعم ذلك؛ إيضاح موقع كل حي على خريطة المدينة، وكذلك رسم بياني مخصص لكل نوع من أنواع العقارات المُجرى بينها المقارنة السعرية، تظهر عليه فترات صعود وهبوط القيم الإيجارية للوحدات السكنية على مدار الـ 12 شهر المرتكزة عليهم إحصائيات متوسط الأسعار التي يستعرضها المؤشر الايجاري وبالتالي يظهر أمام المستخدم متوسط سعر الإيجار السنوي أسفل كل حي قد تم اختياره.
3 – البحث الذكي
خدمة متميزة من خدمات المؤشر الايجاري لما تقدمه من مساعدة فعالة، حيث تُعين المستثمر في قطاع الايجار العقاري للمملكة وتساعده على اختيار أنسب احياء المدينة التي حددها، وأكثرها ملائمة للحدود السعرية للإيجار السنوي التي قام بتعبئتها.
فما عليك هنا؛ سوى اختيار المدينة من قائمة المدن المنسدلة، ثم اختيار نوع العقار الأقرب لرغباتك في الإيجار، ما بين الأنواع الثلاثة: شقق، دور كامل، فلل، ومن ثَم ادخل الحد الأدنى والحد الأعلى للإيجار السنوي الذي تراه مناسبًا لميزانيتك، ثم اضغط على زر بحث.
لتبدأ تلقائيًا برمجيات المؤشر الايجاري في إجراء بحث ذكي يُرشّح لك قائمة بأكثر أحياء المدينة ملائمة لما حددته من نطاق سعري ايجاري سنوي لنوع العقار الذي تم اختياره، مدعمة بإيضاح موقع الحي على خريطة المدينة.
حيث تشمل القائمة اسم الحي ومتوسط سعر إيجار النوع المُختار فيه. ويستند ترشيح أحياء المدينة على متوسط قيم الصفقات المنفذة فعلًا على منصة إيجار خلال آخر 12 شهر تسبق عملية البحث الذكي.
وكلما قام المستخدم بالنقر على زر عرض المزيد؛ كلما اتسعت قائمة ترشيحات الأحياء لنوع العقار الذي اختاره والحدود السعرية للميزانية.
4 – استفسارات
وأما هذا التبويب فيتيح لكل مستخدم التواصل المباشر مع القائمين على منصة إيجار لتقديم طلب يخصهم، أو تقديم استفسار، وما على المستخدم سوى تعبئة النموذج الإلكتروني، بما في ذلك ملء بياناته الشخصية، ومن ثَم كتابة تفاصيل ما يرغب طلبه أو الاستفسار عنه، ثم النقر على زر ارسال، وانتظار الرد.
كما يوجد تبويب قيّم الخدمة والذي ينقل المستخدم إلى صفحة تقييم خاصة، تستهدف منها منصة ايجار تحسين خدماتها المقدمة للجمهور بكل أنواعها، وبالأخص خدمات المؤشر الايجاري لتحديد مدى الرضا عن تجربة استخدام المؤشرات الايجارية، وتدوين أي مقترحات فنية أو تكنولوجية قد تساهم في تحسين تجربة المستخدم مستقبلًا، وإرسالها إلى مديري المنصة.
وأخيرًا، فقد خصصنا مقالنا هذا لشرح خدمة المؤشر الايجاري وكيف يستفاد منها كل مُقدم على صفقة تأجير وحدة سكنية أو تجارية في أي مدينة من مدن المملكة. وهناك الكثير من خدمات منصة إيجار المتميزة، وكل خدمة منهم تحتاج إلى وصف مستقل، لما بها من مزايا ومكتسبات إيجابية على الاستثمارات العقارية.
والآن إليكم أكثر الأحياء بالمدن الكبيرة بالمملكة تسجيلاً لصفقات المؤشر الإيجاري
- مدينة الرياض: وتشمل حي ظهرة لبن الرياض لأجوائه الهادئة الملائمة لسكن عائلي مريح وكذلك نموذجية عقار الرياض المتوفرة به، حي طويق الرياض أحد أهم أحياء غرب الرياض التي تضم مختلف أنواع العقارات التجارية والسكنية بأسعار مميزة تُلبي كافة الميزانيات، حي العزيزية الرياض وهو واحد من أكثر افضل احياء الرياض استقرارًا من الناحية الاستثمارية والسكنية وتكامل الخدمات.
- مدينة جدة: (حي الصفا جدة ، حي البوادي جدة ، حي السلامة جدة)
- مدينة الدمام: (حي النور الدمام ، حي طيبة ، حي الأثير)
- مدينة الخبر: (حي الثقبة، حي الخبر الشمالية، حي الخبر الجنوبية).
- مكة المكرمة: (حي ولي العهد، حي الشوقية، حي الراشدية).
كما يمكنك تحميل تطبيق عقار أحد أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على هاتفك لمعرفة المزيد حول توافر وأسعار العقارات سواء للبيع أو للتملك في مختلف مدن المملكة.
