المحتويات
وضع نظام التملك بعض الشروط الخاصة بـ تملك الاجانب للعقارات في السعودية وهي 6 شروط لابد من توفرها حتى يمكن للأجنبي تملك عقار أو الاستثمار فيه داخل المملكة العربية السعودية، حيث ارتفع معدل الاستثمار في المملكة خلال الفترة الأخيرة خصوصًا بعد اتجاه وزارة الاستثمار لتطوير وتعديل بنود وشروط قانون التملك والنظام الخاص به من أجل زيادة فرص الاستثمار وتحديد الضوابط المتعلقة بانتفاع وتملك العقارات لغير السعوديين أو الأجانب.
شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية
حدد نظام التملك العقاري شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية وهي كالتالي:
- السماح لغير السعوديين المقيمين بالمملكة بشكل نظامي بتملك العقار من أجل سكنهم الخاص شرط الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية السعودية.
- يقدم المستثمر الأجنبي موافقة الجهة المصدرة لترخيص مزاولة النشاط المهني أو الاقتصادي.
- في حالة تملك الأجنبي للعقار بغرض الاستثمار، ينبغي ألا تقل تكلفة المشروع الاستثماري عن 30 مليون ريال سعودي.
- لا تقل فترة الاستثمار عن 5 أعوام بداية من تاريخ تسجيل الملكية.
- تملك العقارات للأجانب في المدينة المنورة أو مكة المكرمة غير مسموح به وإنما يسمح فقط بالاستئجار لمدة محددة ويمكن تمديدها في أي وقت.
- إذا كان الأجنبي الذي يرغب في تملك عقار بالسعودية يمثل شركة أو هيئة دولية فيجب حصول هذه الشركة على موافقة من وزارة الخارجية السعودية أما إذا كان الأجنبي شخص ويرغب في التملك للسكن في العقار فيجب حصوله على موافقة من وزارة الداخلية السعودية.
حق التملك للأجانب في السعودية وخطوات تقديم طلب تملك
تحدثنا عن شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية وتعرفنا ما هي ولذلك نتطرق لخطوات التقديم والتي تأتي بعد التحقق من استيفاء شروط امتلاك الاجانب للعقار في السعودية وتتمثل تلك الخطوات فيما يلي:
- الدخول لمنصة أبشر للوصول إلى الخدمة إلكترونيًا.
- قم باختيار أبشر أفراد.
- إنشاء حساب جديد، إن كان لديك حساب بالفعل على أبشر قم بعمل تسجيل دخول.
- اختر أيقونة خدماتي.
- انقر على طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- املأ بياناتك في نموذج طلب التملك الذي يظهر على الشاشة.
- ادخل كل البيانات الشخصية.
- انقر على زر التالي.
- اضغط تأكيد الطلب
- اختر إرسال الطلب.
- وهكذا تكون قدمت طلب تملك الاجانب للعقارات في السعودية بشكل إلكتروني.
الفئات المستحقة لتملك العقارات في السعودية
أوضحت الوزارة أن هناك 3 فئات من مستحقي تملك العقارات السكنية بالمملكة وهم:
- فئة إقامة المستثمر.
- فئة الإقامة العادية.
- فئة الإقامة الدبلوماسية.
وتعد هذه الفئات من المستحقين لتملك العقارات والوحدات السكنية بعد تصريح وزارة الداخلية السعودية والموافقة لهم.
الفئات المستحقة للتملك دون تصريح من وزارة الداخلية
من الفئات التي لا تحتاج إلى تصريح أو موافقة من وزارة الداخلية للتملك فئة الإقامة المميزة، وهناك أيضاً فئة الإقامة المميزة الاستثمارية ويتاح لها تملك أو شراء العقارات بعد تصريح من وزارة الاستثمار.
الان وبعد الانتهاء من سرد كافة التفاصيل المتعلقة بـ تملك الاجانب للعقارات في السعودية نود تذكيرك بأنه يمكنك أيضًا من خلال موقع وصلت أفضل موقع عقار في المملكة التعرف على أهم عقارات الرياض وما تضمه من فئات عقارية مميزة مثل شقق تمليك بالرياض وكذلك فلل للبيع في الرياض
أما عشاق مدينة جدة الساحلية فإليهم أفضل شقق للبيع في جدة بمساحات وتفاصيل غاية في التميز، ولمن يرغب في الحصول على الخصوصية ننصحه بالبحث في فلل للبيع في جدة المعنى الأصيل للإبداع، يقاس على ذلك عقارات الإقامة المؤقتة فتجد على سبيل المثال أرقى شقق للايجار في الرياض وكذلك مع شقق للايجار في جدة مما يثبت أن شقق للايجار لا تقل في تميزها عن عقارات الإقامة الدائمة.
