حي اشبيلية الرياض

حي اشبيلية الرياض واحد من افضل احياء الرياض وأكثر أحياء شرق الرياض هدوءً، كما يتميز بالشوارع الواسعة، بما فيها الشوارع الفرعية، الأمر الذي جعله وجهة للسكن العائلي، حيث أنه يضم أبرز أنواع عقارات الرياض وبالأخص الفلل، مع التميز بأوجه المرافق والخدمات المختلفة، فضلًا عن اقترابه الجغرافي المثالي مع أغلب معالم المدينة ومقوماتها الحديثة، لا سيما وأنه أيضا صاحب عدة منافذ ومخارج على طرق محورية بالمدينة.

وقد جمعت لكم منصة وصلت كأكبر موقع عقار عربي يهتم بكافة نوعيات عقار الرياض من حيث المواصفات وعصرية الطراز وحداثة التشييد، كل ميزات الحي وها هي سردًا لطيفًا بالسطور التالية.

موقع حي اشبيلية الرياض

تزيد مساحة الحي على 9 كيلومترات مربعة، والمدهش في موقع حي اشبيلية الرياض مخرج 9 ولعله سببًا جوهريًا في ارتفاع تقييم الحي بين كل احياء شرق الرياض من السكان والمستثمرين معًا؛ أن حدوده الأربعة تتشكل من أربعة أحياء مركزية بالعاصمة كلها، وفي نفس الوقت أربعة طرق مركزية أيضًا في ربط أرجاء الرياض ببعضها البعض، وذلك كما يلي:

• من الجهة الشرقية يقع حي القادسية الرياض وطريق جابر الأحمد الصباح
• من الجهة الغربية يقع حي الحمراء بالرياض وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي
• من الجهة الشمالية يقع حي اليرموك في الرياض وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز
• من الجهة الجنوبية يقع حي الخليج الرياض وطريق الملك عبد الله

ومع ارتباطه بتلك الأحياء الأساسية في واقع حركة مدينة الرياض؛ ارتباطه المباشر بأحياء مثل الملك فيصل وغرناطة، كان السر فيه تعدد مخارج حي اشبيليا الرياض على ما ذكر من طرق، وبالأخص مخرج 9 على طريق الملك عبد الله، وهو الطريق الذي قصر مسافة الحي مع مطار الملك خالد الدولي لحوالي 25 دقيقة فقط بالسيارة، ونحو 15 دقيقة مع جامعات مرموقة بالمملكة أمثال: الأميرة نورة بنت عبد الرحمن والإمام محمد بن سعود الإسلامية.

عقارات للبيع في الرياض و حي اشبيليا

بالطبع عامل الموقع وعوامل الحداثة من بنية تحتية عصرية ومتكاملة وتواجد لجميع أنواع المرافق الترفيهية والخدمية الأساسية في الحياة؛ ألقوا بظلالهم وانعكاساتهم على نوعيات عقارات للبيع في الرياض حي اشبيليا فشملت كل الأنماط المعمارية، مع تفوق ملحوظ وانتشار واسع لنمط فلل اشبيليا الرياض التي تعد أكثر أنواع العقارات طلبًا هناك.

ومع تعدد وتنوع الأنماط والأنواع تعددت وتنوعت أيضًا صور الاستثمار العقاري لها، حيث يتاح الاستغلال التجاري وتحقيق العائدات من أوجه مثل:

• فلل للبيع بحي اشبيليا بالرياض
• شقق للايجار بحي اشبيليا بالرياض
• شقق تمليك بالرياض اشبيليا
• دور للتمليك وللايجار

فضلًا عن الأراضي السكنية، وقد ساهم في ذلك الطبيعة السياحية للحي، والتي أوجدت بدورها عدد كبير من فنادق الرياض الشهيرة، وكذلك شقق فندقية بالرياض حي اشبيليه هذا بجانب الرواج الواسع لكلًا من:

• فلل للبيع شرق الرياض
• فلل للبيع في الرياض
• شقق للبيع وسط الرياض
• شقق للبيع في الرياض
• اراضي للبيع في الرياض

تطبيق عقار واحد من أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من عقارات الرياض الهامة صاحبة سمات الفخامة والرقي التي يبحث عنها الجميع.

متوسط أسعار عقارات حي اشبيليه شرق الرياض

مُتوسط أسعار عقارات حي اشبيليه شرق الرياض بكل أنواعها وصورها وخصائصها رغم تميز الحي وعلو مكانته في سوق عقارات الرياض منطقية ومتوازنة، ولها مرونة ملحوظة تعزز من فرص تحقيق الأرباح والمكاسب على مدى زمني قصير، سواءً مع الاستثمار الرأسمالي بالبيع المباشر، أو بالاستثمار الجاري المتمثل في الإيجارات، والجدول التالي يوضح متوسط أسعار العقارات في حي اشبيلية الرياض وهي :

متوسط سعر متر الشقق	3244 ريال سعودي
متوسط سعر متر الفلل	5456 ريال سعودي
متوسط سعر متر الأراضي	2785 ريال سعودي

عقارات للايجار في الرياض و حي اشبيلية

تتعدد مزايا حي اشبيلية الرياض السكنية والتجارية بتعدد ما يملكه من مرافق وخدمات، وكذلك للموقع، وكلها أسباب صريحة لتحقيق عادات اقتصادية كبيرة على الاستثمار العقاري هناك، وكذلك أسباب للسكن المتميز والمتكامل آليات الحياة السعيدة والتي تتمثل في:

• شقق للايجار في الرياض
•  فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

لا نظن امتلاك حي من مقومات ومرافق للخدمات السكنية والتجارية، وكذلك الترفيه، مثلما يمتلك حي اشبيليا بالرياض فخلال أرجاءه وفي محيطه تنتشر:

• المدارس والمؤسسات التعليمية المختلفة
• الجوامع والمعاهد الدينية والجمعيات الخيرية
• المستشفيات والمراكز الصحية والمجمعات الطبية
• مولات الرياض الشهيرة والكبيرة والأسواق
• المصالح الحكومية ومكاتب الوزارات الخدمية

أهم وأشهر المرافق والمعالم

ساهم موقع حي اشبيليا بالرياض في كثرة ما يحيط به من مرافق ومعالم أساسية لحياة سكنية مريحة ومتكاملة الأثر في تحسين جودة الحياة، منها:

• أسواق الحربي
• جمعية البيئة السعودية – استقبال الملابس المستعملة
• زاجل للشحن
• محطة مترو 2E2
• البنك العربي الوطني

أهم المطاعم والكافيهات

بما أن حي اشبيليا الرياض سكني وتجاري وفندقي معًا؛ فإن انتشار المطاعم والكافيهات من مختلف الأنواع والدرجات والتي تُعد أفضل المطاعم في الرياض كان أساسيًا، ومن أبرزها:

المطاعم:  

• واو برجر
• فنجر سوشي
• شاورما بلس
• بيت الشواية

الكافيهات:

• ذا وايد كافيه
• ستاربكس
• ترانكيلو للقهوة

أهم الأماكن الترفيهية والأسواق

معالم الترفيه والأسواق من النوعيات المختلفة ومستهدفات الأنشطة المتنوعة أكثر ما يمكن أن يتوفر في حي اشبيلية الرياض وحوله، ومنها كأمثلة:

• اشبيليا بلازا
• الواحة بلازا
• حديقة اشبيلية الأولى والثانية
• نادي لافا فتنس النسائي فرع اشبيليا
• نادي بودي ماسترز

أشهر الفنادق في الحي

يضم حي اشبيليا بالرياض مجموعة من أفضل الفنادق والتي نالت استحسان زائريها على الدوام، لضمها مختلف المرافق والخدمات المميزة التي تكفل إقامة مُرفهة، ومن أشهرها ما يلي:

• اجنحة ميثاق الفندقية
• الجون للاجنحة الفندقية
• أجنحة الرياض 3
• زهرة اشبيليا
• ركن اكنان

أهم وأشهر المؤسسات التعليمية

يضم حي اشبيلية بالرياض ما يزيد على 30 مدرسة وروضة أطفال من أفضل المدارس الدولية في الرياض ، فضلًا عما يتواجد فيما حوله من احياء شرق الرياض من بينها:

حضانات:

• قطر الندى
• أطفال الشروق الأهلية

مدارس:

• رواد اشبيلية العالمية
• أضواء الرياض الابتدائية
• رواد الأمراء الأهلية
• اشبيليا الأهلية بنات

جامعات:

• كليات الرؤية
• كلية الفارابي

أهم الخدمات الطبية بالحي

هذه الفئة من المرافق الخدمية بما تشمله من مراكز صحية وعيادات ومجمعات طبية ومختبرات تحاليل وصيدليات على قدر كبير من التنوع والانتشار في حي اشبيليا بالرياض وفي محيطه، من أبرزها:

• مجمع إشبيلية الطبي العام
• مركز هرم للرعاية الطبية
• اضواء الابتسامه اشبيليا
• عيادات لؤلؤة العاج لطب الأسنان والجلدية
• صيدلية بهجة الحياة

أهم الأحياء المجاورة إلى حي اشبيلية الرياض

• من الشرق: حي القادسية الرياض
• من الغرب: حي الحمراء بالرياض
• من الشمال: حي اليرموك في الرياض
• من الجنوب: حي الخليج الرياض

أهم وأشهر محطات المترو

يضم حي اشبيلية الرياض واحدة من أهم محطات المترو المميزة لسهولة التنقل في كافة الأرجاء بالإضافة إلى محطات القطار القريبة والتي تتمثل في التالي:

• محطة مترو 2E2
• محطة مترو الرياض – خريص مول وتقع على بعد 17 دقيقة
• محطة مترو الرياض – المسار الشرقي وتقع على بعد 13 دقيقة

أهم المشروعات السكنية في الحي

تتعدد مجمعات سكنية الرياض حي اشبيلة وفي محيطه من أحياء شرق الرياض الأخرى، من أمثلتها:

• مجمع اشبيلية السكني
• مجمع درة اشبيليا السكني
• كمباوند ديم بريميوم
• دارين للشقق الفندقية المفروشة
• إشراقة للشقق المفروشة إيجار شهري وسنوي

وختاماً أصبح لديك الآن كافة المعلومات عن حي اشبيلية الرياض وهو واحد من أهم أحياء شرق الرياض والذي يتميز بوفرة العقارات الهامة والمتنوعة لتناسب الجميع ولا يتبقى الآن سوي اختيارك للعقار المناسب.

كما نستعرض معكم عبر منصة وصلت العقارية مجموعة من أشهر أحياء الرياض، وهي:

• حي المونسية بالرياض
• حي الفيحاء الرياض
• حي النرجس في الرياض
• حي الخليج الرياض
• حي الياسمين بالرياض

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي اشبيليا الرياض

أين يقع حي اشبيلية في الرياض ؟

يقع حي اشبيلية بموقع حيوي مخرج 9 يحده شرقًا حي القادسية وطريق جابر الأحمد الصباح، وغربًا حي الحمراء وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، شمالًا يقع حي اليرموك وطريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، من الجنوب يقع حي الخليج وهو أحد أشهر أحياء جنوب الرياض ، وطريق الملك عبدالله.

حي اشبيلية مخرج كم ؟

تعدد مخارج حي اشبيليا الرياض على ما ذكر من طرق وبالأخص مخرج 9 على طريق الملك عبدالله

ما هي أهم الأحياء المجاورة لحي اشبيلية بالرياض ؟

حي القادسية، حي الحمراء، حي اليرموك، حي الخليج

هل يوفر حي اشبيلية الرياض مؤسسات تعليمية ؟

نعم يضم حي اشبيلية في الرياض ما يزيد على 30 مدرسة وروضة أطفال، فضلًا عما يتواجد فيما حوله من احياء شرق الرياض.