الرئيسية احياء السعودية احياء الرياض أحياء شرق الرياض

حي البيان الرياض | فرصة استثمارية وسكنية مميزة

6 أغسطس، 2022
في أحياء شرق الرياض, احياء الرياض
حي البيان الرياض

حي البيان الرياض

تحمل منطقة شرق الرياض مستقبلًا عقاريًا واعدًا للمدينة، فأغلب أحياءها حديث النشأة، ولذلك يراعى في كلٍ منهم إيجاد أحدث وأهم المرافق الخدمية والترفيهية اللازمة للسكن الراقي، ولم تنفصل خصائص حي البيان بالرياض الحديث عن هذا، بل إن مخططاته في الشوارع العريضة جدًا والاعتماد الأكبر على فلل للبيع حي البيان كأبرز أنماط عقار الرياض هناك؛ يؤكد على المنحى الراقي الذي سيكون عليه الحي في القريب العاجل.

تتبعت منصة وصلت أكبر موقع عقار عربي مراحل وآليات التأسيس والتطور المتبعة في الحي، وجاءت لكم بما يلي من تفاصيل.

موقع حي البيان الرياض

من أوائل ما يدفع بالمكان إلى مقدمة الازدهار الاستثماري في سوق عقارات الرياض هو موقع حي البيان الرياض الذي يتوسط المنطقة الشرقية ويتبع إداريًا بلدية الشرق التي بدورها تضم العدد الأكبر من أحياء الرياض عمومًا، حيث يصل مجموع احياء المنطقة الشرقية الرياض لنحو 21 حي، وجميعهم على قدر من الحداثة والتميز العمراني.

من موقعه هذا يُحاط موقع حي البيان الرياض بعدد من اهم احياء شرق الرياض وكلهم على ترابط جغرافي مع بعضهم البعض، ومن أبرز تلك الأحياء:

  • حي الرماية
  • حي الندوة
  • حي المرجان
  • حي الوسام
  • حي الرحاب.. وغيرها.
حي البيان الرياض
حي البيان الرياض

عقارات للبيع في الرياض و حي البيان

تمتاز عقارات الرياض في حي البيان وترفع مكانته في سوق العقارات المحلي، هذا على الرغم من أن النوعيات الأشهر والأوسع انتشارًا في عقار حي البيان الرياض يتركز في نمطي اراضي للبيع شرق الرياض و فلل للبيع شرق الرياض

وهذا لا ينفي وجود أنماط عقارية أخرى، لا سيما الشقق والاستديوهات المتوسطة المساحات. لكن المخطط الأكثر اعتمادًا يصب في مصلحة الفلل و البيوت الجاهزة في السعودية التي تمتاز بالمساحات الفسيحة لترسيخ التناسب مع السكن العائلي بشكل خاص. وهذه قائمة من أفضل عقارات للبيع في الرياض وأعلاها كثافةً في الطلب:

  • فلل للبيع في الرياض
  • شقق للبيع في الرياض
  • شقق للبيع وسط الرياض
  • اراضي للبيع جنوب الرياض
  • اراضي للبيع في الرياض

فيلا في حي البيان

السعر: 1,650,000 ر.س
المساحة: 375 متر مربع
عدد الغرف: 4

استراحة للبيع

السعر: 650,000 ر.س
المساحة: 435 متر مربع
عدد الغرف: 1

أرض 812 متر مربع

السعر: 1,700,000 ر.س
المساحة: 812 متر مربع
عدد الغرف: --

متوسط أسعار عقارات حي البيان شرق الرياض

منطقة شرق الرياض يعلو عليها الطلب، وقد يؤشر ذلك لارتفاع متوسط أسعار العقارات هناك، ولكنها مختلفة من حي لآخر ومن بلدية لبلدية.

ولحداثة حي البيان جاء متوسط أسعار عقارات شرق الرياض فيه على نحو متوازن ومساعد في تحقيق عائدات اقتصادية جيدة وقادرة على تنمية رأس المال، لا سيما مع شقق للإيجار حي البيان الرياض ومع فلل للإيجار حي البيان الرياض وعليه فتتراوح الأسعار في الحي على النحو التالي:

سعر المتر للأراضي

2530 ريال سعودي

كما نود أن نأخذك في جولة للتعرف على واحدة من أرقي فلل للبيع حي البيان الرياض من خلال التالي:

عقارات للإيجار في الرياض و حي البيان

وإن رغبت في استئجار شقة أو فيلا ولا تستطيع الشراء قي الوقت الحالي، فسوف نُساعدك أيضًا في إيجاد ما يناسبك، وإليك بعض ترشيحاتنا من أفضل عقارات للايجار في الرياض العروضية لدينا على منصة وصلت العقارية:

  • شقق للايجار في الرياض
  • فلل للايجار في الرياض

أهم الخدمات المميزة في الحي

الخدمات في حي البيان في الرياض قيد التطوير والإنشاء، فالآن لا يمكننا القول إنه مكتمل الخدمات، وأيضًا لا يمكن القول بأنه معدوم الخدمات، بل يضم حاليًا الأساس الذي يسمح بسكن مخدوم ومريح، ومما يتواجد:

  • من حيث المؤسسات التعليمية: يوجد مدرسة أهلية ابتدائية، روضة أطفال.
  • مركز إسعاف.
  • كما يوجد به أكثر من سوق وعدة محلات لكافة الخدمات من أمثلة: حلاق، سباك، كهربائي، مغسلة، مطاحن، خدمات للطالب .. وغيرها.
  • 3 مساجد وعدة مصليات منتشرة بالحي ومسجدين تحت الإنشاء.

أهم وأشهر المرافق والمعالم

موقع حي البيان بالرياض بالنسبة للمنطقة الشرقية للمدينة أفاد في اقترابه جغرافيًا مع عدد كبير من مرافق وهيئات ومعالم الخدمات والترفيه الحكومية والأهلية والخاصة هناك، وبخاصة تلك المتواجدة في الأحياء التابعة لبلدية شرق، من أمثلة ذلك:

  • مركز شرطة النظيم على بعد 18 دقيقة (13.6 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • هيئة الإشراف على المساجد شرق الرياض على بعد 31 دقيقة (30.2 كم بالسيارة) من الحي عبر المسار 522 وطريق الجنادرية.
  • مجمع الدوائر الحكومية بالسلي على بعد 32 دقيقة (39.0 كم بالسيارة) من الحي عبر الطريق الدائري الثاني.

أهم المطاعم والكافيهات

لا يتوفر بالحي مطاعم أو كافيهات، إلا أنه يُجاور عدد من أفضل مطاعم الرياض والكافيهات المحلية، مما يمثل إضافة خدمية وترفيهية لسكان الحي، حيث يقع:

  • مطعم لقيمات ياقوت على بعد 28 دقيقة (29.9 كم بالسيارة) من الحي عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي.
  • مطعم إبداع الطاهي على بعد 9 دقائق (750 متر سيرًا على الأقدام) من الحي عبر مالك بن الدخشم الخزرجي.
  • مطعم بروستد قلعة الدجاج على بعد 4 دقائق (350 متر سيرًا على الأقدام) من الحي عبر مالك بن الدخشم الخزرجي.
  • بست كافيه على بعد 15 دقيقة (17.5 كم بالسيارة) من الحي عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي/طريق الدمام.
  • دان كافيه على بعد 2 دقيقتان (1.5 كم بالسيارة) من الحي عبر مالك بن الدخشم الخزرجي.

أهم الأماكن الترفيهية والأسواق

كما يقع بالقرب من حي البيان الرياض عدد من أماكن التسوق والترفيه العصرية، حيث:

  • يقع مجمع الأندلس سكوير على بعد 25 دقيقة (24.1 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق خريص وطريق الجنادرية.
  • أسواق الجنادرية على بعد 13 دقيقة (11.4 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • منتزه شرق الرياض على بعد 13 دقيقة (13.2 كم بالسيارة) من الحي عبر الطريق الدائري الشمالي الفرعي/طريق الدمام.
  • حديقة الجنادرية على بعد 14 دقيقة (12.0 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • حديقة الندوة على بعد 22 دقيقة (13.9 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.

أهم المراكز الخدمية القريبة من حي البيان الرياض

يفتقر حي البيان للعديد من الخدمات نظرًا لحداثته، ولكن تنتشر في محيطه مجموعة من المراكز الخدمية بأنواعها المختلفة والتي تخدم سكان الحي، حيث تقع:

  • جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية على بعد 19 دقيقة (17.2 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • مطابع الأمن العام على بعد 18 دقيقة (15.9 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • قصر أمسيات الشرق على بعد 14 دقيقة (11.6 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.
  • الإدارة العامة للأدلة الجنائية على بعد 178 دقيقة (14.4 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • فرع البنك الأهلي التجاري على بعد 24 دقيقة (23.9 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق خريص وطريق الجنادرية.

أهم وأشهر المؤسسات التعليمية

الهيئات التعليمية في حي البيان نفسه تخدم الأعمار الصغيرة الروضة والابتدائية، بجانب أن المحيط من أحياء المنطقة الشرقية مليء بالمؤسسات التعليمية و أفضل المدارس الدولية في الرياض لكافة المراحل وروضات الأطفال، والأمثلة على ذلك:

الحضانات

  • روضة البيان وتقع داخل الحي.
  • الشموخ الأولى الأهلية وتقع داخل الحي.

المدارس

  • مدرسة النظيم 239 على بعد 25 دقيقة (17.3 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • مدارس ندوة الشرق الاهلية بنات على بعد 21 دقيقة (15.1 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • المتوسطة 379 بنات على بعد 27 دقيقة (18.0 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.
  • الثانوية بنات 119 على بعد 23 دقيقة (16.3 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز

أهم الخدمات الطبية بالحي

بكامل محيط الحي من الجهات الأربع تتواجد المراكز الصحية والمجمعات الطبية بأنواعها ودرجات خدماتها الصحية المختلفة، من بينها:

  • مستشفى د/ سليمان الحبيب على بعد 25 دقيقة (24.4 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق خريص وطريق الجنادرية.
  • مركز إسعاف حي البيان ويقع على بعد دقيقة واحدة من أي يعد المركز الحي داخل.
  • مستشفى عناية العائلة على بعد 20 دقيقة (15.2 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.
  • مستوصف حي الندوة على بعد 18 دقيقة (14.4 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الجنادرية.
  • مجمع النظيم الوطني الطبي على بعد 20 دقيقة (14.9 كم بالسيارة) من الحي عبر طريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز.

أهم الأحياء المجاورة إلى حي البيان الرياض

من المعلوم أن بلدية شرق التي يتبعها حي البيان إداريًا تحتضن العدد الأكبر من أحياء شرق الرياض والمميز ارتباطهم الجغرافي مع بعضهم البعض، وتماس أغلبهم حدوديًا، وما يتقارب مع الحي:

  • حي الجنادرية الرياض
  • حي النظيم بالرياض
  • حي الندوة الرياض
  • حي المرجان في الرياض
  • حي الرماية بالرياض

أهم المشروعات السكنية في الحي

متوسطات الأسعار الجيدة، والنشأة الحديثة للحي؛ جعله محط أنظار كبرى شركات تطوير عقاري الرياض وفي المملكة ككل، وهو ما يُنبأ بمخططات عصرية فاخرة لعدد كبير من مجمعات سكنية الرياض حي البيان وحوله من الأحياء الشرقية، ومما يعد مثالًا على ذلك من المشروعات العمرانية الضخمة:

  • مشروع العقارية بارك.
  • مشروع المستقبل.
  • مشروع ذاجروف.
  • مشروع كنان العقاري.
  • مجمع المنار السكني بالندوة.

خلاصة القول، فإن حي البيان في الرياض يعد فرصة استثمارية رائعة لأصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة، لأن حداثة النشأة تفيد في انخفاض متوسط الاسعار فيه، وكذلك تطور الخدمات والمرافق بشكل مستمر مع شهوده تطور عمراني سريع.

ولذا، فإن تحقيق أرباح عقارية على رأس المال سيأتي سريعًا أيضًا، وبأضعاف ما استثمر من أموال. ولتأخذ فكرة عامة حول أسعار البيع والشراء في عقارات الرياض المطروحة في مختلف أحيائها عبر منصتنا:

  • حي النرجس الرياض
  • حي الخليج في الرياض
  • حي الياسمين بالرياض
  • حي الشرفية الرياض
  • حي العوالي في الرياض

وإليك أحدث تغريداتنا على تويتر:

هدفنا أن نسعى جاهدين
للوصول الى جودة حياة ممتازة
للفرد والمجتمع #وصلت pic.twitter.com/DMK0kSwT7V

— وصلت (@WasaltOfficial) April 18, 2022

أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي البيان بالرياض

أين يقع حي البيان في الرياض ؟

يقع حي البيان في شرق الرياض

هل توجد مدارس في حي البيان ؟

لا توجد مؤسسات تعليمية سوى للأعمار الصغيرة مثل الروضة والابتدائية، إلا أن محيط الحي مليء بالمؤسسات التعليمية والمدارس الدولية لكافة المراحل

الوسوم: حي البيانحي البيان الرياضشقق للايجار حي البيان الرياضعقار حي البيان الرياضفلل للبيع حي البيان
المقال السابق

العقارات في الامارات العربية المتحدة | طرق الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة

المقال التالي

شاليهات جدة على البحر | دليلك لأفضل الشاليهات لقضاء العطلات

المقالات المتعلقة

شقق للبيع وسط الرياض
أحياء وسط الرياض

شقق للبيع وسط الرياض | امتلك شقة وسط الرياض لسكن مثالي واستثمار جيد

12 أغسطس، 2022
شقق للبيع جنوب الرياض
أحياء جنوب الرياض

شقق للبيع جنوب الرياض | كيف تشتري شقة جنوب الرياض رخيصة

12 أغسطس، 2022
ارض للبيع حي العارض الرياض
أحياء شمال الرياض

ارض للبيع حي العارض الرياض | اغتم الفرصة! اراضي سكنية في العارض بأسعار مميزة

10 أغسطس، 2022

أخبار حديثة

المركز الطبي الدولي بجدة

المركز الطبي الدولي بجدة | وجهتك الطبية الأمثل لرحلة علاج امنة

16 أغسطس، 2022
مدرسة دار جنى العالمية بجدة

مدرسة دار جنى العالمية بجدة | نموذج تعليمي أمريكي متميز

16 أغسطس، 2022
مدرسة البيان النموذجية للبنات

مدرسة البيان النموذجية للبنات بجدة | أعوامًا من الخبرة

15 أغسطس، 2022
حي ولي العهد مكة

حي ولي العهد مكة المكرمة | دليلنا الشامل عن أفضل أحياء مكة المكرمة

15 أغسطس، 2022
مستشفى الملك فيصل التخصصي

مستشفى الملك فيصل التخصصي بجدة | أفضل رعاية طبية واهم الخدمات التعليمية البحثية

14 أغسطس، 2022
موقع وصلت
rega-optimized.png

خريطة الموقع

  • الصفحة الرئيسية
  • نصائح عقارية
  • دليلك العقاري
  • ديكورات

المدن

  • احياء الرياض
  • احياء جدة
  • احياء مكة
  • احياء المدينة

اتصل بنا

Facebook Instagram Twitter Linkedin
حقوق النشر © 2022 وصلت. كل الحقوق محفوظة.