حي المرجان جدة بمثابة منتجع سياحي سكني كبير ومستقل بذاته خدميًا وترفيهيًا وسط احياء شمال جدة كونه من الأحياء الحديثة النشأة، والذي استُهدف لها مخططًا عمرانيًا يتمتع بالفخامة والرفاهية في شتى مناحي الحياة، بما في ذلك السكن الفاخر، وكذلك مرافق الترفيه والتسلية السياحية التي تجعل من موقع الحي واحد من أهم روافد السياحة في جدة، لذا لم يندرج أسمه ضمن قائمة أحياء جدة المقرر إزالتها من هنا يصبح شراء فلل للبيع في جدة حي المرجان أو شراء محل تجاري بالحي أو حتى الحصول على شقق للايجار في جدة التي لا تقل في رقيها وفخامتها عن الفئة الأكثر مبيعاً وهي شقق للبيع في جدة هو بمثابة الوعاء الادخاري متنامي العوائد والحافظ لقيمته.
يقدم لكم موقع وصلت أكبر موقع عقار سعودي كل المعلومات العقارية والسياحية والاستثمارية عن الحي في السطور التالية، وسيتضح منها مدى تميز الحي بين أقرانه، وكم الفرص الاستثمارية مرتفعة الأرباح المتوفرة في عقار جدة حي المرجان
اين يقع حي المرجان ؟
أول ما يميز حي المرجان جدة موقع استراتيجي ساحلي بديع؛ فهو واحد من ضمن احياء شمال جدة المطلة مباشرة على البحر الأحمر، ولكن ما يميزه عنها جميعًا أنه أشبه بالمنتجع المفتوح، حيث يحده ساحل البحر من كامل حدوده الغربية، وجزء كبير من حدوده الشمالية، وإلى جانب ذلك يشغل طريق الكورنيش الفرعي كامل حدوده من الناحية الشمالية الشرقية، وطريقي الملك عبدالعزيز الفرعي وأبي الفضل الكوفي من الناحية الشرقية، شارع السلام من الناحية الجنوبية، ومن ثَم يتمتع الموقع بميزة أخرى، ألا وهي سهولة التنقل من وإلى الحي، وارتباطه السريع بأغلب احياء جدة وبالأخص احياء غرب جدة
عقارات للبيع في جدة و حي المرجان
صحيح أن هذا الموقع الساحلي المتميز ساهم في تعزيز مكانة الحي بسوق عقار جدة إلا أن الدور الأهم في ذلك يرجع بشكل مباشر إلى عقارات للبيع في حي المرجان جدة التي تشتمل على جميع الأنواع العقارية بلا استثناء من شقق للبيع في جدة تتميز بالفخامة والحداثة والتنوع من حيث المواصفات والأسعار، و فلل للبيع حي المرجان جدة ومساحات مختلفة من قطع اراضي للبيع في جدة وهو ما يسمح لجميع فئات المستثمرين المحليين والدوليين مهما اختلف ميزانياتهم وأهدافهم من الاستثمار بالتملك.
كما يمكنك الاطلاع على المزيد من العقارات التي توجد في الحي ومختلف مدن المملكة من خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف المحمول حتى يمكنك التصفح بمنتهى السهولة.
شقة للبيع
السعر: 950,000 ر.س المساحة: 246 متر مربع عدد الغرف: 4
فيلا للبيع
السعر: 5,700,000 ر.س المساحة: 850 متر مربع عدد الغرف: 7
ارض للبيع
السعر: 7,500,470 ر.س المساحة: 1627 متر مربع عدد الغرف: --
متوسط أسعار عقارات حي المرجان في جدة
أسعار عقارات جدة حي المرجان حالها كحال كل احياء جدة الساحلية، على قدر من الارتفاع مقارنةً بالأحياء الداخلية الغير مطلة على البحر، ومع ذلك يعد متوسط أسعار عقارات حي المرجان في جدة مقبولًا ومتوازنًا لسببين رئيسيين، الأول تماشيه بمنطقية حقيقية مع مواصفات عقار جدة محل البيع أو الإيجار، والثاني تماشيه مع معدلات الأرباح الناتجة عن استغلال العقار تجاريًا، فهو متوازن للقدر الذي يسمح بسرعة دوران رأس المال، خصوصًا مع حيوية الحي التجارية والسياحية التي تضمن استمرارية الأداء الاستثماري.
وإليك توضيح لمتوسط أسعار العقارات في حي المرجان :
| متوسط سعر المتر للأراضي | 2707 ريال سعودي |
عقارات للايجار في جده و حي المرجان
مع تميز المعروض للشراء بالتنوع والاختلاف؛ يتميز أيضًا المعروض من فلل للايجار في حي المرجان جده كونها الأكثر طلبًا خاصة لدى العائلات كبيرة العدد، ويمتاز جميع المعروض من فلل للايجار في جدة بالتناسب في الأسعار والذي يتلائم مع أصحاب الميزانيات الضعيفة الغير قابلة لتحقيق التملك، فضلًا رجال الأعمال لتأسيس مقرات إدارية لنشاطاتهم الاستثمارية بالمكان، حتى إن أغلب المعروض فلل يستهدف مشتريها إعادة استغلالها تجاريًا بالتأجير، لا سيما وأن تنوع مواصفات العقارات أدى إلى تنوع أسعار الإيجار.
أهم الخدمات المميزة في الحي
حداثة حي المرجان بجدة ودوره الحيوي في قطاع السياحة؛ ساهما في تعزيز تواجد جميع أنواع الخدمات والمرافق السكنية والترفيهية والتجارية العصرية، فهناك:
- مؤسسات تعليمية
- مؤسسات صحية
- فنادق واستراحات
- متنزهات وملاعب ومراكز ترفيه
- مراكز تسوق ومتاجر
أهم وأشهر المرافق والمعالم
يحتضن حي المرجان الكثير من أهم مؤسسات وهيئات المدينة، سواء الخدمية أو الترفيهية أو التجارية، منها مثلًا:
- جامع خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبدالعزيز
- محطة خفر السواحل
- البنك الأهلي السعودي
- البنك السعودي الفرنسي
- مركز شرطة أبحر
أهم المطاعم والكافيهات
لا شك أن طبيعة حي المرجان جدة السياحية أفاد في توجه العديد من العلامات التجارية العالمية والإقليمية من المطاعم والكافيهات لتأسيس فروعًا لها هناك، من أشهرها:
- دومينوز بيتزا
- مطعم لوف هب
- مطعم آسيتانة للمأكولات التركية
- ستاربكس كافيه
- فايلت كافيه
أهم الأماكن الترفيهية والحدائق
مواقع الترفيه والتسلية واحدة من أوسع أنواع المرافق انتشارًا في حي المرجان جده ومنها:
- ملعب برشلونة الرياضي
- ملعب تشيلسي جدة
- حديقة الإدريسي
- حديقة المرجان
- ملعب كورال
اهم المراكز التجارية والأسواق
يحتضن حي المرجان في جدة كبرى مراكز التسوق العامة والمتخصصة، بانتشار جيد يُغطي كل أرجاء الحي، من أمثلة ذلك:
- مركز قصبة وبكرة لمستلزمات الصيد
- تموينات السلامة
- حراج السمك الطازج
- مركز لافاييت للأزياء والملابس
- روشان مول
أهم الفنادق في الحي
ينتشر في حي المرجان بجدة عددًا من أكثر فنادق جدة رواجًا وشهرة، منها:
- فندق كواليتي إن روشان مول جدة
- منتجع أربيان فاليج
- برج جونيور للشقق الفندقية
- المرزوقي للوحدات الفندقية
- فندق المرجان
هل يوجد مدارس في حي المرجان جدة ؟
يتوفر لسكان حي المرجان المجموعة الكاملة من المؤسسات التعليمية، من الروضة إلى الجامعة، على سبيل المثال:
المدارس:
- مدرسة المرجان العالمية
- كورال انترناشونال سكول
- مدارس الثريا النموذجية
- مدارس الفرات النموذجية
- المدرسة الثامنة والتسعون (٩٨) المتوسطة
الحضانات:
- الغد الواعد لضيافة الأطفال
- مركز الرعاية المتطورة
الجامعات
- كلية الدراسات البحرية جامعة الملك عبدالعزيز
- كلية علوم البحار جامعة الملك عبدالعزيز
هل يوجد خدمات طبية داخل حي المرجان جده ؟
يضم حي المرجان جدة عدد مناسب ومتنوع الخدمات من المرافق الصحية، فضلًا عن المنتشر في محيطه القريب، كأمثلة:
- مركز صحي الشاطئ
- مستشفى Al Shathi Poli Clinic
- صيدلية النهدي
- مجمع مغربي الطبي للعيون
- مركز مغربي للأسنان
ما هي الأحياء المجاورة إلى حي المرجان ؟
تتمثل حدود حي المرجان من احياء شمال جده في الآتي: حي أبحر الجنوبية جدة من الجهة الشمالية والشمالية الشرقية، حي الشاطئ جدة من الجهة الجنوبية، حي المحمدية جدة من الجهة الجنوبية الشرقية، حي البساتين جدة من الجهة الشرقية.
من خلال ما سبق عرضه عن حي المرجان في جدة من حيث الموقع والخدمات والترفيه؛ يتضح لنا أن كل عقارات جدة في الحي بمثابة فرص سكنية واستثمارية كبيرة العائدات الاقتصادية والمكتسبات الحياتية.
ونستعرض معكم باقة أخرى من أهم أحياء جدة: ويأتي في مقدمتهم حي الفروسية جدة حيث تتماشى أسعار العقارات في الحي مع الميزانيات المتوسطة، بينما تتحدد تلك الأسعار بناءً على عدة معايير ثابتة مثل الموقع الجغرافي للعقار ومدى قربه من الأماكن الحيوية،كذلك حي الرياض بجدة هو من أكثر أحياء جدة إقبالًا على السكن او الاستثمار، و ايضًا من الاحياء الرائعة للسكن قي جدة هو حي الرحمانية في جدة و حي ابحر الشمالية جدة للموقع المثالي وكذلك أسعار العقارات المتميزة هناك.
