حي المشاعل الرياض : مزايا السكن والاستثمار في الحي والخدمات والمرافق المتوفرة

تستعرض السطور التالية مقومات السكن في حي المشاعل الرياض وما يتوفر به من عقارات بكل أنواعها ومتوسط أسعارها، وكذلك وما يتوفر به من خدمات وما يعوقه من مشكلات. ولكن دعونا قبلها نعرفكم على موقع وصلت أكبر موقع عقار في السعودية لخدمات الوساطة، والذي يوفر من تقنيات البحث أكثرها تطورًا وسرعة استجابة، فعندما تستخدمون المنصة للبحث عن عقار الرياض مثلا، سيتاح لكم تحديد أدق المواصفات التي ترجونها، من تحديد الموقع حتى تحديد السعر، ومن ثَم يُظهر أمامكم النقر على زر بحث الوحدات المطابقة المواصفات مع ما قمتم بتحديده، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد.

ونفس الآلية البرمجية متاحة في البحث عن عقار جدة وأي مدينة سعودية أخرى. كما تحتوي المنصة على مئات الإعلانات العقارية لـ شقق للايجار في الرياض متنوعة الأحجام والأسعار، ومئات مثلها لـ شقق للايجار في جدة وبنفس التنوع والجودة … وهكذا مع المدن الأخرى.

ولقد شهد القطاع العقاري السعودي بالآونة الأخيرة نموًا استثماريًا تفوق على نظائره بالمنطقة العربية؛ بفضل برامج حكومية مدروسة تستهدف تحويل المملكة إلى مركز اقتصادي عالمي متكامل بالمنطقة، وهو ما زاد معه حجم الطلب على كل عقارات السعودية، وفق ما أكدته توقعات النمو السنوي المركبة التي سجلت زيادة بمعدل 9.74% خلال الفترة من 2022 حتى 2027م، وظهرت بشائره في ارتفاع الطلب على شقق للبيع في الرياض لاستيعاب حركة الاستثمار الوافدة، وأيضًا على فلل للبيع في الرياض

وظهر أيضًا على حجم طلب منتجات عقارية أخرى، كما الحال مع اراضي للبيع في الرياض السكنية والتجارية، التي سجلت معها مؤشرات حركة البناء والتشييد في الرياض زيادة 14% عما كانت عليه بالنصف الأول للعام 2021م، علاوةً على زيادة الطلب على استراحات للبيع في الرياض وهكذا مع كل المنتجات تقريبًا.

وبالعودة إلى حي المشاعل الرياض فإنه أحد أحدث احياء جنوب الرياض وأكثرها زخمًا بقطع الأراضي المعروضة للبيع، وبخاصة قطع الأراضي للأغراض التجارية والصناعية. يتبع الحي بلدية السلي، وهو مصمم وفق مخطط تعمير عصري متميز معتمد من الدولة، ينتظره مستقبل واعد.

اين يقع حي المشاعل الرياض ؟

يقع الحي في جنوب الرياض مخرج 15 ومخرج 18، يتميز موقع حي المشاعل بالسمات الأساسية للموقع الاستراتيجي الذي يعزز من حرية الحركة والانتقال من وإلى المكان، فهو في قلب المنطقة الجنوبية، متجاورًا مع أهم وأكبر الأحياء هناك، وفي نفس الوقت قريب من أهم وأكبر الطرق السريعة التي تربطه بكل أرجاء الرياض، مما لا يشكل عائقًا أمام سكانه، ولا يستغرق وقتًا، حيث تتكون حدود حي المشاعل جنوب الرياض من:

• حي السلى وشارع الصفا من الجهة الشمالية.
• حي البرية من الجهة الجنوبية.
• حي خشم العان من الجهة الشرقية.
• حي الدفاع وحي الإسكان وامتداد الطريق الدائري الشرقي (وصلة الخرج) من الجهة الغربية.
• كما يخترق منتصف الحي من الشمال إلى الجنوب الطريق الدائري الثاني.

مزايا حي المشاعل الرياض السكنية والتجارية

يتوفر في حي المشاعل الرياض مزايا عدة أهمها:

• يشغل حي المشاعل الرياض موقعًا متميزًا بالمنطقة الجنوبية، ويرتبط بعدة طرق مع كامل احياء الرياض
• هو من الأحياء شبه الناشئة في بلدية السلى؛ ولذلك مخطط له تصميم عمراني حديث وعصري برعاية الحكومة السعودية.
• حداثة عمر الحي ساهمت في انتشار قطع الأراضي السكنية والتجارية المتاحة للتملك هناك.
• عمر الحي القصير عزز من تميزه الحالي بمتوسط الأسعار البسيط بالمقارنة مع متوسط أسعار التملك في الأحياء المجاورة، وهو ما يمثل فرص استثمارية، خصوصًا مع المستقبل الواعد للحي.
• تعد شبكة البنية التحتية للحي حديثة وغير مستهلكة.
• بما أنه حي ناشئ؛ فهو يتمتع بصفة الهدوء والخلو من التلوث والتكدس والزحام.

عيوب ومشاكل حي المشاعل جنوب الرياض

لا عيوب ظاهرة ولا مشكلات فادحة يعاني منها حي المشاعل جنوب الرياض فلا يزال حديثًا غير مزدحم بالسكان، وغير مُستهلَك، إلا إذا اعتبر البعض أن كثرة وانتشار المستودعات الصناعية من العيوب، ولو أن المخطط العمراني المتطور للمنطقة يبعد بها كثيرًا عن المربعات السكنية.

عقارات للبيع في حي المشاعل بالرياض

على الرغم من نشأة عقارات للبيع في حي المشاعل الرياض الحديثة؛ إلا أنه يزخر بثروة عقارية متنوعة في الأنواع وفي الأحجام، وكلها بتصميمات معمارية عصرية رائعة، وأكثريتها يتمثل في اراضي للبيع حي المشاعل الرياض للأغراض السكنية والتجارية والصناعية.

وفيما عدا الأراضي؛ تنتشر هناك معروضات شقق للبيع في حي المشاعل الرياض وهي على قدر عالٍ من تعدد المواصفات، وبخاصة المساحة ونماذج التخطيط الداخلي، وبالتالي الأسعار، وهي تشهد إقبالًا مرتفعًا كاستثمار مستقبلي مضمون العوائد.

تنتشر كذلك فلل للبيع في حي المشاعل الرياض ومن أهم مميزاتها أعمال التشييد القصيرة، والتصميمات العصرية جدًا، فضلًا عن المساحات الكبيرة، حيث تتعدد مساحات الفلل هناك، ولكن الغالبية العظمى بمساحات ضخمة، وكذلك محتضنة لمرافق خدمية وترفيهية خاصة.

وقد ذكرنا أن اراضي للبيع في المشاعل الرياض هي أكثر المنتجات العقارية المعروضة هناك، وتتنوع بين المطروح للبيع من قِبل الأهالي، وبين المطروح من قِبل الدولة خلال برامج إسكان معتمدة للمنطقة، وتشتمل على أراضي للأغراض التجارية والصناعية، وقطع أراضي سكنية أخرى، محدد لها بلوكات مستقلة موزعة عبر أرجاء الحي، ومخدومة بكل مرافق البنية التحتية.

متوسط أسعار العقارات في حي المشاعل في الرياض

أحد أهم سمات حي المشاعل في الرياض الجاذبة للاستثمار العقاري فيه يتمثل في متوسط السعر المتوازن، بل وأحيانًا الأقل بكثير عن المتوسط المعروف بالأحياء المجاورة ضمن نطاق بلدية السلى التي تُدير 13 حي من أحياء جنوب الرياض، وهي ميزة استثمارية يسعى خلفها المستثمرين العقاريين الخبراء والمخضرمين، خصوصًا وأن الحي ينتظره مستقبل واعد، والاهتمام الحكومي الحالي يؤكد على ارتفاع معدلات جني الأرباح في القريب العاجل.

تعرَّف الآن على تفاصيل متوسط أسعار عقارات الحي عن طريق منصة وصلت من خلال عقار الرياض وهي الممثلة في الآتي:

كما يمكنك الاطلاع على المزيد من العقارات التي توجد في الحي من خلال تحميل تطبيق عقار على الهاتف المحمول حتى يمكنك التصفح بمنتهى السهولة.

عقارات للايجار في حى المشاعل الرياض

ومما يحتضنه الحي أيضًا؛ عقارات للايجار في حى المشاعل الرياض من مختلف الأنواع، حيث تنتشر هناك شقق للايجار في حي المشاعل الرياض بمساحات وتصميمات وأسعار متعددة على النحو الذي يرضي كل الأذواق ويلائم كافة المتطلبات، وكذلك من فلل للايجار في حي المشاعل الرياض المتنوعة أيضًا في المساحات، مع ميزة إضافية هي انخفاض سعر الإيجار الشهري بالمقارنة مع نظائرها بنفس المواصفات في مواقع أخرى.

أهم المرافق في حي المشاعل الرياض

يسيطر على موقع حي المشاعل الرياض انتشار المرافق الخدمية الخاصة لا الحكومية، من شركات ومستودعات، فضلًا عن مرافق الخدمات السكنية الأساسية، من الأمثلة التي توضح ذلك:

• محطة ساسكو 1 للوقود بطريق الخرج
• فرع تحويل الراجحي
• زاجل الرياض لتوصيل الطرود
• شركة تموين الشرق
• مسجد الشيخ علي الفوزان

أشهر المطاعم والكافيهات في الحي

تنتشر في حي المشاعل مجموعة من المطاعم والكافيهات بعدد متوافق مع الكثافة السكانية هناك، من أشهرها:

• مطعم دار الكبسة
• مطعم البخاري خيبر 1
• المطعم الباكستاني
• مطعم قرية البروست اسطانبول
• مطعم شواطئ مصر للأكلات الشعبية

أهم الأماكن الترفيهية في حى المشاعل

تنتشر عبر جنبات حى المشاعل بالرياض عدة مناطق خضراء مفتوحة للتنزه والتسلية في الهواء الطلق، بجانب الكثير المنتشر في نطاق الأحياء المجاورة، منهم مثلًا:

• 4 ملاعب cricket ground
• ملعب قبعة القش، حي الدفاع، 18 دقيقة.
• حديقة طيبة، حي طيبة، 24 دقيقة.
• منتزه سلام، حي سلام، 27 دقيقة.
• منتزه الملك عبد الله، حي الملز، 22 دقيقة.

أهم المراكز التجارية والأسواق في الحي

الطبيعة التجارية/الصناعية لحي المشاعل أفادت في احتضانه أعداد كبيرة من المحال التجارية المتخصصة في منتجات وبضائع معينة، مع ما يقترب منها في الأحياء المجاورة، أمثلة ذلك في:

• مدار لمواد البناء
• سافي للسلع المنزلية
• سكراب للخردوات
• كارفور
• الياسمين مول، حي الاسكان، 19 دقيقة.
• معرض ايكيا، الطريق الدائري الشرقي، حي الفاروق، 13 دقيقة.

أشهر الفنادق في الحي

أما الفنادق فلا تنتشر بكثرة داخل محيط الحي، إلا أنها موجودة، كما تتوفر في النطاق الجغرافي القريب، ومن النماذج الأشهر ما يلي:

• فندق ارام
• محطة اليمني – اسطنبول للسكن الجماعي
• منتجع غرسان
• شالية الحمراء، حي البرية، 15 دقيقة.
• فندق كريستال اماكن، 15 دقيقة.

هل يوجد مؤسسات تعليمية في حى المشاعل الرياض ؟

لا تتواجد المؤسسات التعليمية بداخل حدود حى المشاعل في الرياض بشكل فعلي، ولكن كل الأحياء المحيطة تزخر بعدد هائل منها، وعلى مسافات قصيرة من الحي، أشهرها يتمثل في:

الحضانات:

• حضانة أطفال أم سكره، حي طيبة، 23 دقيقة.
• حضانة بيتي الثاني، حي الريان، 18 دقيقة.

مدارس:

• ثانوية الأبناء بنين بطريق اسكان الدفاع، 18 دقيقة.
• مدرسة الأبناء المتوسطة، 19 دقيقة.

جامعات:

• المعهد العالي للصناعات البلاستيكية، حي المدينة الصناعية الجديدة، 13 دقيقة
• كلية الملك خالد العسكرية، حي السلامة، 32 دقيقة.
• معهد الرياض للتقنية، المدينة الصناعية، 17 دقيقة.

هل يتوفر خدمات طبية في حي المشاعل أو بالقرب منه؟

لا يوجد مؤسسات للخدمات الطبية داخل محيط الحي، ولكن تنتشر بكثرة بالقرب منه، ولعل أشهرها وأقربها:

• مستشفى رابية، طريق الخرج، على بعد 20 دقيقة من الحي.
• مستشفى معهد الأمير عبد الرحمن للدراسات العليا لطب الأسنان، حي الدفاع، على بعد 14 دقيقة من الحي.
• مستشفى اليرموك، حي خشم العان، على بعد 14 دقيقة من الحي.
• مستشفى الأمير محمد بن عبد العزيز، حي الروابي، على بعد 19 دقيقة من الحي.

وختاماً، بذلك نكون قد عرضنا لكم كل المعلومات العقارية عن حي المشاعل الرياض ومميزات الاستثمار العقاري فيه.

وتجدون أيضًا عبر موقعنا دليل شامل عن حي الخليج بالرياض صاحب الموقع الاستراتيجي المميز وسط احياء شرق الرياض، ودليل مماثل عن حي النرجس الرياض الشهير بتألقه العقاري واحتضانه جميع أنواع العقارات للاستخدامات المختلفة. ونرشح لكم أيضًا التعرف على حي النخيل الرياض المتميز وسط احياء شمال الرياض بالهدوء والتخطيط العمراني الحديث.