حي اليمامة الرياض يتبع إداريًا بلدية البطحاء، وهي التي تتميز بالبُعد التاريخي القديم، حيث يعود تاريخ تأسيسها للعام 1977م، إضافةً إلى النطاق الجغرافي الواسع، حيث تترامى أطرافها لنحو 39 كيلومتر مربع، ثم أخيرًا إدارتها لعدد 22 حي من أكبر و افضل احياء الرياض وأشملها بالمرافق الخدمية والترفيهية؛ فكان على أثر ذلك كله تمتع حي اليمامة في الرياض بخصائص وسمات استثمارية وسكنية جعلت من عقارات الرياض هناك فرص متنامية القيم، في السكن وفي تحقيق الأرباح.
ضلوع حي اليمامه بالرياض في تقديم عقار الرياض المثالي فنيًا وماليًا؛ عزز من توجه موقع وصلت افضل موقع عقار سعودي إلى إنشاء دليل كامل عنه.
موقع حي اليمامة بالرياض
موقع حي اليمامة بالرياض هو كلمة السر في الإقبال على كل عقارات الرياض فيه، سواءً للسكن أو للمتاجرة أو لإنشاء مقرات الشركات والأنشطة الاستثمارية الأخرى، حيث يقع ضمن أحياء جنوب الرياض ويتوسط طرق رئيسية بالعاصمة تسهل ارتباطه بباقي الأحياء في المنطقة وفي المدينة، وحيث يتوسط أيضًا أحياء هامة من الناحيتين الخدمية والتجارية بكامل العاصمة الرياض.
حدود حي اليمامة معروفة بتميزها السكني والتجاري، منها:
- حي عتيقة الرياض من الناحية الغربية.
- حي منفوحة الرياض من الناحية الشرقية.
- حي منفوحة الجديدة الرياض من الناحية الشمالية.
- حي المصانع الرياض من الناحية الجنوبية.
كما يُشرف حي اليمامة الرياض على الطرق السريعة المركزية في ربط أرجاء المدينة ببعضها البعض، وأهمها:
- الطريق الدائري الجنوبي من الحد الجنوبي.
- طريق الأمير محمد بن عبد الرحمن من الحد الشمالي.
- طريق الأمير عبد الله بن عبد الرحمن بن فيصل من الحد الغربي.
- طريق آل فريان من الحد الشرقي.
عقارات للبيع في الرياض و حي اليمامة
من مثالية موقع الحي، وكذلك من تاريخ تأسيسه البعيد؛ اكتسبت عقارات للبيع في الرياض حي اليمامة مكانتها السوقية، وارتفع الطلب على جميع أنواعها وأنماطها ومواصفاتها المعمارية، لا سيما وأنه يقع في نطاق بلدية تشهد كثافة سكانية مرتفعة، حيث يقطنها ما يقرب من مليون نسمة، مُرشحة للارتفاع، ومن ثَم مقومات التجارة والاستثمار في كل احتياجات السكان متمثلة بإمتياز.
من هنا يُقبل أصحاب المدخرات على عقارات الحي، مما أعلى من شأنه في سوق عقارات الرياض وضمن تحقيق عائدات اقتصادية مستمرة ومتنامية، وبالأخص:
- شقق للإيجار بحي اليمامة بالرياض
- شقق للإيجار في الرياض حي اليمامه
- دور للإيجار بحي اليمامة بالرياض
وهو ما أتاح لمنصة وصلت عرض العقارات الأكثر رواجًا في الرياض ومنها:
- فلل للبيع جنوب الرياض
- فلل للبيع في الرياض
- شقق للبيع في الرياض
- اراضي للبيع في الرياض
- شقق للبيع وسط الرياض
تطبيق عقار واحد من أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من عقارات الرياض الهامة صاحبة سمات الفخامة والرقي التي يبحث عنها الجميع.
متوسط أسعار عقارات حي اليمامة في الرياض
الزخم التجاري والموقع المتميز لم يكونا وحدهما السبب في ارتفاع الطلب على عقارات للبيع بالرياض حي اليمامة، ولكن متوسط أسعار عقارات حي اليمامة في الرياض هو الآخر سببًا مباشرًا في ذلك، نظرًا لكونه شديد المنطقية والتوازن مع مواصفات وسمات العقار محل الاستثمار من ناحية، كما أنه مقارنةً بأحياء أخرى أكثر تحقيقًا للعائدات الرأسمالية والجارية من ناحية أخرى، فنفس المبلغ المستثمر في عقار الرياض هنا يجلب معدلات أرباح أعلى إذا ما استُغل في حي آخر، وخلال الجدول التالي نعرض لكم تفصيليا متوسط أسعار عقارات الحي:
| متوسط سعر الأراضي | 1503 ريال سعودي |
عقارات للإيجار في الرياض و حي اليمامة
يُضيف المعروض من عقارات للإيجار في الرياض حي اليمامة ميزات استثمارية للباحثين عن مقرات لتأسيس أنشطتهم التجارية، حيث تتفاوت أسعار الإيجار الشهرية بحسب المواصفات والموقع، مما يسمح لكل الميزانيات إيجاد متطلباتها، ومن نماذج العقارات الأكثر إقبالًا:
أهم الخدمات المميزة في الحي
مركزية حي اليمامة الرياض في نطاق البلدية التابع لها، وعراقته التاريخية؛ عززا من توفر مراكز الخدمات المتنوعة في كل شارع من شوارعه، فضلًا عن محيطه القريب، حيث يشتمل على:
- أهم فروع المؤسسات الخدمية الحكومية بالبلدية.
- الهيئات والمؤسسات التعليمية المختلفة.
- الهيئات والمؤسسات الصحية بمختلف أنواعها ودرجاتها الطبية.
- المتنزهات والحدائق وأماكن التسلية المفتوحة.
- المولات والأسواق الشعبية.
أهم وأشهر المرافق والمعالم
يحتوي الحي على كل ما يهم السكان والمستثمرين من مرافق الخدمات والترفيه، الحكومية والأهلية والاستثمارية، من أمثلة ذلك:
- مقر محافظة الرين.
- ملعب بلدية الرين.
- مكتب وحدة مياه الرين للسقيا.
- كتابة عدل محافظة الرين.
أهم المطاعم والكافيهات
الكثافة السكانية المرتفعة في حي اليمامة في الرياض وكامل بلدية البطحاء؛ وجه أصحاب المطاعم والكافيهات العالمية والشعبية إلى إيجاد فروعًا لهم هناك، ومن ثَم يحد الحي من بمسافات لا تتخطى 10 دقائق نماذج عدة من أفضل المطاعم في الرياض ، منها:
- مطبخ الأفراح بالرين.
- بوفية أقمار المدينة للوجبات السريعة.
- مطعم ابن احسين كافي.
اهم الأماكن الترفيهية والحدائق
ينتشر حول الحي بعدد دقائق لا يزيد عن عشرة عدد من مواقع الترفيه والمتنزهات العامة المجانية، من أشهرها:
- منتزه جبل الرين.
- حديقة اليمامة بالرين.
- حديقة الأمير سلطان بن عبد العزيز.
اهم المراكز التجارية والأسواق
في حي الصفا الذي يحد حي اليمامة من الناحية الغربية تقع عدة أسواق ومراكز تجارية، أهمها:
- أسواق الروضة المثمرة للخضار والفاكهة.
- تموينات السعادة.
- أسواق عاصفة الصحراء بالرين.
أشهر الفنادق في الحي
دقائق فقط هي التي تفصل مركز حي اليمامة عما ينتشر في حي الصفا وحي القادسية الملاصقين له من فنادق، مثال لذلك:
- الرين للشقق المفروشة.
- استراحة سلطان أبو نورة.
أهم وأشهر المؤسسات التعليمية
يضم حي الصفا وحي القادسية الواقعين على حدود حي اليمامة بالرياض مؤسسات تعليمية عديدة، منها مثالًا:
المدارس:
- عدي بن حاتم الابتدائية والمتوسطة.
- إبتدائية ٥٧.
- أجيال الرين الأهلية.
أهم الخدمات الطبية بالحي
يشتمل حي الملك فيصل الملاصق لحي اليمامة الرياض على مستشفى الرين العام.
أهم الأحياء المجاورة إلى حي اليمامه الرياض
الأحياء المجاورة إلى حي اليمامه الرياض تتمثل في:
- من الغرب: حي عتيقة الرياض
- من الشرق: حي منفوحة الرياض
- من الشمال: حي منفوحة الجديدة الرياض
- من الجنوب: حي المصانع الرياض
اهم الشوارع المميزة في الحي
- الغماسية
- النفيس
- الحسن بن قحطبة
- الشرمية
- صيفي بن ساعدة
أهم المشروعات السكنية في الحي
يتميز الحي بتشكيلة من عقارات الرياض التقليدية المتراصة إلى جوار بعضها في شوارع الحي، كما يضم مجمع الرين الجديد السكني كأحد نماذج مجمعات الرياض العصرية، وعلى مسافة 8 دقائق بالسيارة منه يقع مجمع البديعة بالرين.
تملك أحد عقارات للبيع حي اليمامة الرياض يمثل آلية فعالة لتنمية المدخرات الشخصية، لأن القيم السوقية لتلك العقارات في ارتفاع مستمر بفضل ارتفاع الطلب عليها، وللمقارنة وسهولة الاختيار تعرض لك منصة وصلت العقارية أهم أحياء الرياض الأكثر شهرة، وتتمثل في:
أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول حي اليمامة في الرياض
أين يقع حي اليمامة في الرياض ؟
يقع حي اليمامة جنوب الرياض والتابع إداريًا إلى بلدية البطحاء.
ما هي اهم الشوارع المميزة في حي اليمامة بالرياض ؟
يتميز حي اليمامة الرياض بأشهر الشوارع منها: الغماسية، النفيس، الحسن بن قحطبة، الشرمية، صيفي بن ساعدة.
ما هي أهم الأحياء المجاورة إلى حي اليمامة الرياض ؟
الأحياء المجاورة إلى حي اليمامه الرياض تتمثل في: حي عتيقة، حي منفوحة، حي منفوحة الجديدة، حي المصانع.
