شراء شقة في الرياض

شراء شقة في الرياض حلم يراود الكثيرين شبابًا وشيوخًا؛ ولكن مع تعدد إعلانات شقق للبيع في الرياض وكثرتها؛ قد يُحجم عدد كبير من راغبي الشراء خوفًا من الوقوع فخ النصب، أو تملك شقة ليست على مستوى التطلعات والأحلام، وهُنا تلعب منصات الوساطة العقارية الإلكترونية دورها في توفير حلول تقنية قادرة على زيادة مساحة الثقة بين المعلن والمشتري، وهي مع الأسف منصات قليلة من حيث العدد.

ويُمثل موقع وصلت أكبر موقع عقار سعودي وواحد من تلك المنصات القلائل التي تمنح المستخدمين تجربة تقنية شديدة الثقة وكاملة المصداقية عند اختيار شقة العمر من بين العديد من عقار الرياض المعروض للبيع.

ولأن اختيار منزل العمر ليس بالقرار السهل، ولأن عمليه الاختيار تلك تتضمن الكثير من الخطوات والنقاط التي ربما لن تراها إلا عند الشروع في الشراء، سوف نكون بصحبتك خطوة بخطوة لنُرشدك كيف تشتري شقة من موقع وصلت بكل سهولة وأمان، ولكن قبل ذلك عليك أخذ فكرة سريعة عن أداء سوق عقار الرياض وما توصل إليه، ربما رغبت يومًا في إقامة مشروع استثماري أو شراء عقار بالعاصمة.

لمحة عامة عن أداء سوق عقار الرياض ما بين 2022م و2027م

سوق عقارات الرياض من أوائل أسواق العقارات العربية تعافيًا من تبعات جائحة كوفيد 19، حيث سجل توقعات نمو سنوية مركبة جاوزت 9% للفترة ما بين 2022م و2027م، وهو إنجاز استثماري غير مسبوق؛ نتج عن سياسات رشيدة للحكومة السعودية، وعن عدد كبير من المحفزات الاقتصادية التي قدمتها للمستثمرين الوطنيين والدوليين، في مقدمتها:

• برامج توسع عمراني تشمل كل احياء الرياض ويلعب فيها القطاع الخاص دور الشريك الاستراتيجي الفعال.
• زيادة موارد السوق بإتاحة الفرصة أمام مسارات استثمارية جديدة.
• تخطيط وإطلاق برامج إسكان ميسرة تستهدف إجمالًا زيادة عدد ملاك المنازل من المواطنين.
• تخفيف الضرائب العقارية على الوحدات السكنية والتجارية على السواء تشجيعًا على دخول سوق عقار الرياض
• تدعيم شركات التطوير العقاري في الرياض وفي المملكة بنوعيها العام والخاص بالعمالة الإنشائية المؤهلة، سواءً الوطنية أو الوافدة.
• إطلاق برنامج Program HQ لتحفيز الشركات العالمية على نقل مقراتها الإدارية إلى الرياض وهو أفاد في تنشيط سوق عقار الرياض بارتفاع الطلب على نحو غير مسبوق على كلٍ من: شقق للايجار في الرياض وأيضًا فلل للايجار في الرياض لحاجة هذه الشركات إلى مقرات إدارة، وفي نفس الوقت مقرات سكن لمنتسبيها.

وكان على أثر ما سبق؛ انتعاش السوق العقاري في الرياض مقارنةً مع الأسواق الشبيهة في الخليج، وهو ما يظهر جليًا في:

• ارتفاع معدلات نشاط أعمال التشييد في المدينة بالنصف الأول من العام 2022م بحوالي 14% عن نفس الفترة من العام السابق.
• دخول حوالي 375 ألف وحدة سكنية وتجارية من أنواع مختلفة للسوق السعودي كله، نالت الرياض منهم نصيب الأسد لتمكين تلبية حجم الطلب الآخذ في الارتفاع بوتيرة سريعة.

بعد الاطلاع على تلك المجموعة الرائعة من عقارات الرياض ننصحك بتحميل تطبيق عقار على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من أهم وأفضل العقارات المميزة المناسبة لمختلف الأذواق.

لمحة عن موقع وصلت للخدمات العقارية

موقع وصلت هي منصة وساطة عقارية إلكترونية متكاملة، تتعدد روافدها إلى موقع إلكتروني رسمي على الانترنت، وتطبيق مجاني للأجهزة الذكية (هواتف محمولة، حواسيب لوحية).

تأسست بتعاون استثماري مثمر من شركة كوارا القابضة التي تعد من أوائل الشركات العربية المتخصصة في احتضان وتنمية الشركات الناشئة في قطاع التكنولوجيا والبرمجيات.

والمنصة لا توفر للمعلنين مساحة إعلانية فقط، بل هي أداة ذكية ومبتكرة من أدوات التواصل بين طرفي العملية العقارية، بائعين ومشترين، ولذلك تعتمد العديد من التقنيات البرمجية التي تعزز من مصداقية كل إعلان، ولا تقبل التعاون إلا مع مسوق عقاري مسجل في الهيئة العامة للعقار بالمملكة، علاوةً على تقديمه حلول حقيقية في التمويل العقاري.

ولذلك صارت منصة وصلت الوجهة الرئيسية لكل باحث عن: شراء شقة في الرياض أو فلل للبيع شرق الرياض أو اراضي للبيع في الرياض بالتقسيط أو فلل للبيع شمال الرياض رخيصة أو فلل للبيع في الرياض حي عكاظ … إلى آخر احياء الرياض وكل أنواع العقارات السكنية والتجارية في كل حي.

خطوات شراء شقة في الرياض من موقع وصلت

إن كنت ترى أن شراء شقة في الرياض يتعلق فقط بالسعر أو الميزانية، فعليك إعادة النظر بهذا الأمر، لأن هناك الكثير من الأمور التي عليك معرفتها.

فإذا كنت بصدد شراء شقة في الرياض فهذا شرح مفصل بالصور لكيفية استخدام منصة وصلت والمفاضلة ما بين المعروض من إعلانات عقارية تخص هذه الفئة من عقارات الرياض

• عند الشروع في شراء شقة بالرياض والرغبة في تصفح الإعلانات العقارية المعروضة على المنصة؛ فهناك طريقتين:
• أولًا: كتابة اسم المدينة في مربع البحث الظاهر أعلى الصفحة الرئيسية للموقع (كما بالصورة)؛ للانتقال إلى صفحة الإعلانات الخاصة بالمدينة، ثم اختيار تصنيف شقة بالضغط على تبويب النوع.

• ثانيًا: النزول قليلًا في الصفحة الرئيسية حتى تبويب اختيارات وصلت حتى عنوان شقق للبيع ثم الضغط على الصورة التي تحمل اسم مدينة الرياض كما هو موضح بالصورة.

• بذلك يصل مستخدم موقع وصلت إلى الصفحة المُتخصصة فقط في عرض إعلانات شقق للبيع في الرياض

وتسهيلًا على المستخدمين من راغبي شراء شقة في الرياض أتاح الموقع أقصى يسار الصفحة تقنية ترتيب الإعلانات المعروضة بحسب أولوية كل مستعرض، حيث يتفرع عن التبويب قائمة منسدلة (كما بالصورة) تتضمن عدد من الأولويات، هي:

• السعر الأعلى إلى الأقل.
• السعر الأقل إلى الأعلى.
• عمر المبنى الجديد إلى القديم.
• عمر المبنى القديم إلى الجديد.
• المساحة الأكبر إلى الأصغر.
• المساحة الأصغر إلى الأكبر.

زيادة في منح المستخدم الراغب في شراء شقة في الرياض تجربة استخدام مبتكرة وسهلة؛ تتضمن الصفحة عدة خيارات لتصفية نتائج البحث وحصرها بشكل دقيق جدًا في رغباته فقط إسراعًا في عملية البحث والاختيار، تشمل مُصفيات نتائج البحث العناصر التالية:

• المنطقة: حيث تساعد القائمة المنسدلة (كما بالصورة) عن تبويب حدد منطقة على عرض الشقق الواقعة في النطاق الجغرافي للمنطقة المختارة فقط وإهمال الباقي؛ فإذا ما اختار المستخدم مثلًا: احياء شمال الرياض أو احياء جنوب الرياض أو شرق الرياض أو غربها، ولن تظهر أمامه سوى شقق الرياض الكائنة في هذه الاحياء دون غيرها.

• هدف الإعلان: إعلانات بيع شقق الرياض إما أنها تستهدف مشترين أو مستأجرين، ومن خلال فلتر التصفية هذا (انظر الصورة) يمكن استعراض الشقق المعروضة للبيع فقط، وإخفاء الشقق المعروضة للتأجير.

• نوع العقار: هذا المرشح (انظر الصورة) هو الذي يصفي نتائج البحث ويحصرها في نوع الشقق فقط؛ وإهمال أي إعلانات عقارية لأي أنواع معمارية أخرى.

• عدد غرف النوم: بالطبع عند شراء شقة في الرياض فإن من أولى الأولويات تحديد عدد الغرف المناسب لعدد أفراد العائلة؛ ولهذا وفر موقع وصلت ضمن خيارات تصفية النتائج الفرز بحسب عدد الغرف المختار فقط، وصولًا إلى أكثر من 9 غرف. (كما بالصورة)

• الميزانية: من خلال هذا العنصر؛ يسهل على المستخدم تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى للميزانية النقدية المتاحة لعملية شراء شقة من خلال قوائم منسدلة، وبذلك لن تعرض أمامه إلا شقق الرياض ذات الأسعار المحددة فقط. ونجد أن هذا العنصر شديد الأهمية في تصفية النتائج لكل الأنواع العقارية، وبخاصة تلك المعروف عنها ارتفاع الأثمان مثل فلل الرياض و قصور الرياض وكذلك كثرة المعروض؛ فبتحديد سريع للميزانية، فلل للبيع في الرياض ب 600 الف مثلًا لن يتطلب الأمر مشاهدة كل إعلانات المسوقين من كل الأسعار.

• الفلاتر: مرشح تصفية النتائج هذا عبارة عن تجميع لكل عناصر التصفية التي تم استخدامها لتضييق نطاق البحث، مضافًا إليها عناصر تصفية نتائج جديدة، تتمثل في: عمر المبنى، عدد دورات المياه، الحدود الأدنى والأعلى لمسطحات البناء بالمتر مربع، حالة الفرش.

إعلانات شقق للبيع في الرياض

بعد تصفية نتائج البحث بحسب الأولويات والرغبات في إعلانات شقق للبيع في الرياض يكون المستخدم قادر على مشاهدة المتاح أمامه تفصيلًا بسرعة، ويساعد في ذلك أيضًا اعتماد موقع وصلت مخططات عرض بسيطة وشاملة المعلومات والبيانات، حيث تشتمل كل صفحة إعلان على:

• صور الشقة: والتي قام المعلن بإرفاقها مع الإعلان لزيادة المصداقية والثقة.

• نظرة عامة: تستعرض أهم المعلومات المرفقة عن الشقة المعروضة في طريقة عرض سهلة وواضحة، بما في ذلك معلومات عن الشارع الكائنة فيه الشقة، ومميزات ومرافق وتجهيزات الوحدة… (كما هو موضح بالصورة)

• إلى يسار الصفحة؛ معروض كارت تعريف يجمع المعلومات الأساسية عن الشقة؛ ومنها:

• زر حفظ في حالة الحاجة للعودة للإعلان مرة أخرى، يجاوره زر مشاركة في حالة الحاجة إلى إرسال الإعلان لشخص لأخذ الرأي مثلًا.
• سعر البيع المطلوب.
• العنوان بالتفصيل، مع إتاحة تقنية استعراض الموقع على الخريطة.
• الرقم المرجعي للإعلان على المنصة، وتاريخ آخر تحديث للإعلان.
• اسم المعلن ورقم تسجيله في الهيئة العامة للعقار، وهو ما يؤكد مصداقية الإعلان ويحول دون أي شبهات نصب.
• زر جدولة الزيارة في حالة الحاجة إلى معاينة الشقة على الطبيعة، ويجاوره زر تواصل معنا لعرض رقم هاتف المعلن للتواصل.
• عقار: هو تبويب يعرض أي معلومات إضافية عن العقار، وخصوصًا حالة المرافق الداخلية، كهرباء ومياه وغاز….

• الحي: يعرض موقع الشقة على الخريطة مباشرة، وأسفلها يتوفر عدد من الأزرار، هي: مدارس، مساجد، محلات تجارية، مطاعم، مستشفيات؛ بالضغط على كل زر تظهر على الخريطة مواقع تلك المرافق الخدمية وكم المنتشر منها في نطاق الحي.

خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط

في سابقة تكنولوجية غير مسبوقة؛ يوفر موقع وصلت العقاري بالتعاون مع التمويل العقاري من البنك العربي الوطني anb تقنية مبتكرة مع إعلان عقاري تسمح للمستخدمين حساب الأقساط الشهرية المتوقعة في حالة لجوؤهم إلى التمويل العقاري من البنك، بل وتشتمل التقنية أيضًا على تنفيذ خطوات شراء شقة في الرياض بالتقسيط فعليًا بتقديم طلب التمويل للبنك عبر المنصة.

وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:

حاسبة التمويل: تُقدر للمستخدم القسط الشهري المطلوب منه بعد تحديد الدفعة النقدية المسددة مقدمًا، مدة التمويل بالسنوات.

أهلية التمويل: حيث يتحدد إذا ما كان المستخدم قادرًا على ومسموحًا له بالاقتراض وفق اشتراطات البنك وحالة الدخل الشهري، حيث يحدد بنفسه معدل الدخل الشهري، مبلغ أي قروض حالية إن وجدت، العمر، ومن ثَم يظهر أمامه مبلغ الاقتراض المتاح له.

ولكي تأخذ خطوات شراء شقة في الرياض بالتقسيط مراحلها التنفيذية الواقعية؛ نجد توفر زر تقدم الآن (كما بالصورة)، وبالضغط عليه يكون مستخدم المنصة قد تقدم بطلب تمويل عقاري إلى البنك العربي الوطني anb متضمنًا ما قام بتعبئته من بيانات عن دخله الشهري، ويُشترط لتفعيل هذه الخاصية التسجيل في المنصة بحساب شخصي، وهو مجاني تمامًا.

على هذا النحو من التميز التقني والاستخدام السهل والتواصل السريع مع المعلنين؛ فإن شراء شقة بالرياض صار عملية سريعة وناجزة، بل وصار توقيع عقد بيع شقة لا يعطله إلا المعاينة الواقعية فقط؛ بينما باقي التفاصيل والمعلومات؛ فكلها معلومة للمشتري.

ومساهمةً منا في تضييق نطاق بحثك عن شقة العمر في الرياض إليك مجموعة من أفضل الأحياء السكنية متكاملة الخدمات والمرافق، بل وتمتلك مواقع حيوية وتحيط بها أبزر الاماكن السياحية في السعودية بالعاصمة، كما تتميز تلك الأحياء باحتضانها للعديد من المشروعات العقارية واشهر مستشفيات الرياض والجامعات، ومن بين أفضل أحياء الرياض نذكر التالي:

• حي الرمال الرياض
• حي العارض بالرياض
• حي الخليج في الرياض

وإليك مصادرنا حول نمو سوق عقارات الرياض المتوقع في الفترة ما بين 2022 إلى 2027:

المصدر الأول: https://www.mordorintelligence.com/ar/industry-reports/saudi-arabia-real-estate-market

المصدر الثاني: https://arabic.cnn.com/business/article/2021/11/08/saudi-real-estate-growth