المحتويات
سواء كان بحثك عن فلل للبيع جنوب الرياض لتأسيس منزل العمر أو تود شراء فيلا بغرض الاستثمار، فإن عملية الشراء نفسها تتضمن الكثير من الخطوات المحفوفة بالمخاوف والمخاطر!
فيكف لك العثور على فيلا ملائمة من حيث السعر وذات تصميم فخم ومثالية من حيث الخدمات والمرافق المُحيطة؟! خاصة مع ما يشهده قطاع عقار الرياض من تطور وتعدد المشاريع السكنية الرائعة وانتشارها في مختلف احياء العاصمة، أضف إلى ذلك خوفك الدائم من الوقوع فريسة للنصب من قبل شركات الوساطة العقارية الوهمية، وما أكثرها!
كلها أفكار سلبية نعلم بأنها تُسيطر عليك وتبحث لها عن إجابة، ونحن في موقع وصلت أكبر موقع عقار بالمملكة، نأخذ على عاتقنا طمأنتك، حيث نمتلك عدد لا حصر له من الإعلانات العقارية الموثوقة، فقط كُن معنا عبر السطور التالية لتتعرف على كافة المعلومات عن احياء جنوب الرياض التي تصلح للسكن والاستثمار، مع شرح لكيفية اختيار فيلا بسعر مناسب وبخطوات بسيطة.
تعرف الان على المزيد من عقارات الرياض الأخرى التي تتسم بالرقي والعصرية المناسبة لمختلف الأذواق وذلك من خلال تحميل تطبيق عقار الرائع على الهاتف الجوال الخاص بك.
أسباب تدفعك لشراء فيلا في جنوب الرياض
جنوب الرياض من المناطق المخدومة بكافة المرافق والخدمات الأساسية التي تضمن سكن مريح واستثمار مُجدي طويل المدى، حيث تحتضن المنطقة عددًا كبير من المؤسسات التعليمية والصحية وكذلك الترفيهية، مع ما توفره من فلل للبيع جنوب الرياض و شقق تمليك الرياض وأيضًا للإيجار، بأسعار مُميزة ومناسبة لمُختلف الشرائح والميزانيات، مما ساهم بشكل كبير في الإقبال على السكن بالمنطقة.
كما أن جنوب الرياض من المناطق الواعدة سكنًا واستثمارًا، حيث تتعدد وتنتشر فيها المخططات العمرانية الحديثة، وهو ما يجعل متوسط اسعار عقارات جنوب الرياض أقل بكثير بالمقارنة مع مناطق الرياض الأخرى.
ومع وتيرة التعمير السريعة، والمستهدفات الاستثمارية المقررة للمنطقة، فإن التملك الآن بهذه الأسعار سيخلفه جني أرباح طائلة ومستدامة، شاملًا هذا التقدير الاستثماري كافة احياء جنوب الرياض وكافة أنواع العقارات فيها، وبخاصة فلل جنوب الرياض والشقق بجميع مساحاتها، كونهما النوعين الأعلى طلبًا.
افضل احياء جنوب الرياض للسكن
أما عن احياء جنوب الرياض فلا تقل رفاهيةً ولا راحة عن باقي مناطق العاصمة، فجميع أحياؤها مخدومة بمرافق البنية التحتية ومرافق السكن ومرافق الترفيه الحديثة، وسوف نستعرض معكم أهم تلك الاحياء وأشهرها قبل البدء في شرح كيفية اختيار فلل للبيع جنوب الرياض من موقع وصلت
1 – حي العزيزية الرياض
العزيزية هو أحد احياء الرياض المثالية للسكن، أي تتخطى شهرته العمرانية ورواجه العقاري قائمة احياء جنوب الرياض إلى مجمل العاصمة، فهو الحي المركزي لبلدية العزيزية، ومن ثَم هو أكثرهم حيوية تجارية.
وكذلك أشملهم بالخدمات والمرافق، كما أنه الأكبر مساحةً بالمنطقة، حيث يشغل قرابة 20.81 كيلومتر مربع، تتوسط أهم الطرق السريعة، مثل طرق: الخرج، عرفات، الحائر، الطريق الدائري الجنوبي، ويتوسط أيضًا أهم وأكبر الأحياء، وأبرزهم:
- حي المناخ الرياض
- حي الدار البيضاء الرياض
- حي المصانع الرياض
- حي المنصورة الرياض
2 – حي الشفا الرياض
يشتهر حي الشفا بأنه الحي الجنوبي الأعلى ربحية في استغلال عقار الرياض فيه تجاريًا، حتى إن الطلب على فلل للبيع جنوب الرياض الشفا هو الأعلى مقارنةً مع كامل المدينة وليس المنطقة وحدها.
يرجع ذلك إلى كونه مركز بلدية الشفا، وأنه ذو كثافة سكانية مرتفعة تعزز من رواج وفاعلية أي نشاط تجاري بالحي، بما في ذلك الأنشطة العقارية المتنوعة، إلى جانب تميزه الخدمي والترفيهي، وكذلك الجغرافي، حيث تحده طرق مركزية تسهل ارتباطه مع أرجاء العاصمة ككل، أمثال: طريق ديراب، طريق الخليل بن أحمد، طريق ابن تيمية، وادي حنيفة.
3 – حي عريض الرياض
يعد حي عريض التابع إداريًا لبلدية حائر مستقبل الاستثمار العقاري في المنطقة، لما يشمله من عدد كبير من مخططات عمران حديثة ورخيصة الأسعار، ولأنه بمثابة بوابة الرياض الجنوبية مما اعتبر معه ممرًا تجاريًا يربط العاصمة بأرجاء المملكة، له تميز آخر متمثل في ارتباطه الوثيق مع مجموعة من أبرز احياء الرياض للسكن وللاستثمار في العقارات، هم:
- حي الحائر الرياض
- حي الغنامية الرياض
- حي أم الشعال الرياض
- حي السدرة الرياض
كيف تشتري فلل للبيع جنوب الرياض من موقع وصلت
في السطور التالية شرح وافي بالصور لكيفية شراء فيلا للبيع جنوب الرياض مطابقة للتطلعات والرغبات في سكن المستقبل، مع بيان كيفية الاستفادة من خاصية التقسيط على موقع وصلت
- في البداية ادخل على موقع وصلت من خلال الرباط التالي: https://wasalt.com/ أو حمّل تطبيق وصلت المجاني على الجوال الذكي.
- حدد مدينة الشراء أولًا، وذلك بواحدة من 3 وسائل رئيسية يوفرهم موقع وصلت هم:
1 – انقر على تبويب بحث، وتجده أعلى يمين الصفحة الرئيسية، حيث تنسدل عنه قائمة، اختار منها تبويب للبيع، لتتفرع قائمة جانبية بالمدن، اختار منها الرياض.
2 – أو انقر على تبويب للبيع وتجده أعلى مربع البحث الرئيسي بصدر الصفحة، لاحظ تلونه باللون البنفسجي بما يعني تنشيطه، ثم انقر بداخل مربع البحث نفسه، حيث تنسدل قائمة المدن، اختار منها الرياض
3 – أو انزل إلى قسم اختيارات وصلت بوسط الصفحة، تجد أسفله قسم فرعي فلل للبيع يشتمل على قائمة أفقية بالمدن، اختار منها الرياض
الطريقتين الأولى والثانية تنقلك مباشرة إلى صفحة عقارات للبيع في الرياض من كل الأنواع وفي كل المواقع، حيث ستجد كل أنواع عقارات الرياض في احياءها المختلفة، فهُناك شقق تمليك شمال الرياض ، ارض للبيع شمال الرياض ، شقق للبيع شرق الرياض … وهكذا.
في حين أن الطريقة الثالثة تنقلك تحديدًا إلى صفحة فلل للبيع في الرياض ولكن لشتى مناطق المدينة، ولذا سيتوجب عليك الشروع في استعمال فلاتر البحث لا محالة، وذلك كما يلي:
حدد المنطقة:
انقر على العنصر وستظهر أمامك قائمة تضم كل مناطق الرياض، وطالما كان هدف البحث من البداية شراء فلل مستعمله للبيع جنوب الرياض توجب النقر على اسم المنطقة لتحديدها واستبعاد غيرها.
نوع الإعلان:
تأكد من أن التبويب النشط هنا هو تبويب للبيع، حيث ستجده ملون باللون البنفسجي، وإن لم يكن فقم بالنقر عليه، ذلك لأن هدف البحث من البداية هو التملك والشراء، وليس الإيجار.
نوع العقار:
يقدم موقع وصلت خدمات الوساطة العقارية لمختلف أنواع العقارات، مع تسهيل تحديد النوع المستهدف بالنقر عليه من هنا، ثم النقر على زر تطبيق.
وطالما أن هدفك من البحث شراء فيلا بأحد الأحياء الجنوبية، يتوجب اختيار النوع فيلا لتصفية النتائج له وحده، شاملًا ذلك: فلل للبيع العزيزية الرياض حراج وكذلك فلل للبيع حي النهضة بالرياض … وهكذا مع احياء المنطقة الأخرى، وإذا ما بدلت رغباتك في البحث موقعًا أو نوعًا، مثلًا تحتاج إلى شقق للبيع حي المروج الرياض أعد اختيار المنطقة والنوع مرة أخرى.
غرف النوم
بطبيعة الحال لا يحدد المشتري مراده بـ فيلا للبيع حي العزيزية الرياض مثلًا، ولكن يتبع ذلك بتطلعات ورغبات تخص المساحة، وتوفير للوقت ولمزيد من مطابقة الخيارات المعروضة للتطلعات السكنية، اختار من هنا عدد غرف النوم الذي تراه مناسبًا، ثم انقر على زر تطبيق، ولن تشاهد سوى إعلانات فلل جنوب الرياض المشتملة على هذا العدد.
الميزانية:
بالمثل لا يقصر المشتري تطلعاته في شراء فيلا وحسب، بل يضع ميزانية معينة لعملية الشراء بمقدوره الالتزام بها، مثلًا يرغب في فلل للبيع في الرياض ب 400 الف أو فلل للبيع شمال الرياض 800 الف …. وهكذا.
من أجل ذلك أتيحت هذه الفلترة لك، لذا حدد من القوائم المنسدلة الحد الأدنى والحد الأعلى، ثم انقر على زر تطبيق، ولن يبقى أمامك سوى فلل للبيع جنوب الرياض بأسعار تتراوح بين هذين الحدين، لا أرخص ولا أغلى.
خطوات شراء فلل للبيع في جنوب الرياض بالتقسيط
ماذا لو أتيحت لك فرصة شراء فيلا للبيع جنوب الرياض بالتقسيط؟ ماذا لو لم تكن في حاجة للذهاب عدة مرات للبنك للحصول على تمويل عقاري؟ بل تستفي طلب التقديم كاملًا من مكانك أونلاين. هذه خاصية تنفرد بها منصة وصلت عن كل منصات الوساطة العقارية العربية، حيث يتاح لمستخدميها فقط ميزة التقدم على قرض عقاري من البنك العربي الوطني anb من على المنصة.
وإليكم توضيح ذلك بالخطوات والصور:
ادخل إلى أي إعلان فلل للبيع جنوب الرياض مما يظهر أمامك، اتجه إلى ذيل صفحة الإعلان مباشرة، ستجد قسم الحاسبة المحتوي على:
حاسبة التمويل: حدد من هنا: الدفعة الأولى للسداد التي بمقدورك تحملها، عدد السنوات التي ستتوزع أقساط القرض عليها، وفورًا تخبرك برمجيات الحاسبة بقيمة القسط الشهري الواجب عليك تحمله بحسب سعر الفيلا بالإعلان.
أهلية التمويل: حدد من هنا: قيمة دخلك الشهري، عمرك، إجمالي قيم قروض أخرى تقوم بسدادها حاليًا، وفورًا ستخبرك البرمجيات بتقييمك الائتماني بحسب اشتراطات التملك، بالإضافة إلى إخبارك بأقصى مبلغ اقتراض مسموح لحالتك.
زر تقدم الآن: الآن أصبحت تمتلك المعلومات اللازمة لاتخاذ القرار المناسب بالاقتراض أو عدم الاقتراض، وإذا ما قررت الحصول على تمويل لشراء العقار الذي أعجبك على موقع وصلت فلا حاجة للذهاب بعيدًا، فقط اضغط على زر تقدم الآن واملأ نموذج طلب التقديم الذي أمامك.
وإلى هنا نكون قد أوضحنا كيفية إدخال الرغبات والتطلعات المعمارية والسعرية المرجوة عند البحث عن فلل للبيع جنوب الرياض على موقع وصلت وكيفية الاستفادة من ميزة الشراء بالتقسيط المتفردة بها المنصة.
والآن، هل لازلت في حيرة من أمرك وتتساءل أيٍ من أحياء الجنوب هو الأفضل للسكن؟ إن كانت إجابتك هي نعم، فإليك مجموعة من احياء الرياض الأخرى متكاملة الخدمات، يُمكنك تفقد ما بها من إعلانات فلل للبيع، ربما عثرت على فرصة أفضل:
