المحتويات
إن كنت تبحث عن فيلا للبيع حي البيان بالرياض ومستعدًا للشراء، فنحن نؤيدك الرأي، حيث تتمتع الفلل بالعديد من المزايا المشتركة بين قطعة الأرض والشقة، فتمنحك الفيلا رفاهية السكن في بيت مُستقل كالشقق مع خصوصية وحرية واطلالة، كأنك صممت منزلًا خاص بك على قطعة ارض.
إذا كُنت جاهز للشراء الآن، فما المبلغ الذي يُمكنك تحمله؟ وهل هناك خدمات جيدة في هذا الحي وكيف يمكنك تتفقد إعلانات فلل للبيع حي البيان والمُفاضلة بينها؛ كلها أسئلة يُجيبك عنها موقع وصلت أفضل موقع عقار موثوق بالمملكة والأقل تكلفة، ولنبدأ بمقومات السكن والاستثمار ومدى توافر الخدمات به.
حي البيان أحد احياء شرق الرياض الواعدة سكنيًا واستثماريًا؛ فهو الآن حديث نشأة ولا يزال قيد التطوير والعمران، وإذا ما أثر ذلك سلبيًا على حجم المتواجد به من المرافق والخدمات في الوقت الراهن، إلا أنه يساهم إيجابيًا في انخفاض متوسط أسعار عقار الرياض بالحي. ووفق برامج تعمير الحي المقرر؛ فإنه عما قريب جدًا سيصبح واحد من أهم أحياء المنطقة الشرقية سكنيًا وتجاريًا.
تحميل تطبيق عقار على الهاتف الخاص بك يمكنك من الاطلاع على المزيد من عقارات الرياض المميزة التي تتمتع بالفخامة والرقي في وقت واحد مما يسهل عليك اختيار العقار المناسب الملبي لاحتياجاتك إليه.
اين يقع حي البيان الرياض
يتوسط حي البيان الرياض (وكان يُعرف قديمًا باسم حي القادسية) المنطقة الشرقية ككل؛ حيث تلتف حوله كل احياء شرق الرياض تقريبًا، والبالغ عددها 21 حي، فضلًا عن تبعيته الإدارية لبلدية الشرق.
بالإضافة إلى ارتباطه بعدد كبير من احياء الرياض الأخرى، وبالذات احياء شمال الرياض لمحيطه الغني بالطرق والمحاور الرئيسية والسريعة بالعاصمة كلها. وتتمثل حدوده من الأحياء المجاورة والقريبة مثل:
- حي الرماية الرياض
- حي الندوة الرياض
- حي المرجان الرياض
- حي الوسام الرياض
- حي الرحاب الرياض
ماذا يدفعك لشراء فيلا في حي البيان ؟
حي البيان واحد من أحدث أحياء العاصمة، وتلك النشأة الحديثة ساهمت في انخفاض متوسط أسعار عقارات الرياض هناك، حيث سعر فيلا للبيع حي البيان الآن أقل بكثير عن مثيلاتها في المواصفات والمرافق بأيٍّ من احياء شرق الرياض الأخرى.
ومع جدية التنفيذ للمخططات العمرانية المقررة للحي؛ فإن كل التوقعات الاقتصادية للمنطقة، وبالذات للاستثمار العقاري هناك تشير إلى تحقيق معدلات مرتفعة في المستقبل القريب؛ من هنا يصبح شراء فلل للبيع حي البيان الرياض بمثابة الوعاء الادخاري متنامي العوائد والحافظ لقيمته.
وهذه النظرة المستقبلية للاستثمار في حي البيان لا تعني أن السكن فيه الآن غير مخدوم أو منعدم الخدمات؛ فمع قلة احتضان الحي للمرافق والخدمات، إلا أنه يمتلك عددًا منها يوفي احتياجات الكثافة السكنية له.
فضلًا عن أن محيطه القريب الغني بكل فئات وأنواع المرافق والخدمات التي تخدم المنطقة الشرقية كلها؛ ففي الحي:
- مدرسة ابتدائية أهلية
- روضة أطفال
- مركز إسعاف
- 3 مساجد
- مراكز تسوق ومحلات تجارية لأنماط منتجات وخدمات مختلفة.
وبالقرب منه: مركز شرطة النظيم، هيئة الإشراف على المساجد بشرق الرياض، مجمع الدوائر الحكومية في السلي، مجمع الأندلس سكوير، أسواق الجنادرية، منتزه شرق الرياض، حديقة الجنادرية، حديقة الندوة، جامعة الملك سعود بن عبد العزيز للعلوم الصحية، مستشفى د/ سليمان الحبيب .. وهكذا.
يُمكنك معرفة المزيد عن مميزات السكن في حي البيان الرياض ومتوسط أسعار العقارات به وما يوفره من خدمات ومرافق بشكل مُفصل من خلال موقعنا.
خطوات شراء فيلا للبيع حي البيان من موقع وصلت
يقدم موقع وصلت خدمات الوساطة العقارية الإلكترونية لكل أنواع العقارات ولكل مناطق المدينة، للبيع وللإيجار، حيث تجدون بالموقع إعلانات لكلٍ من:
- شقق الرياض
- شقق للبيع شمال الرياض
- فلل للبيع في شمال الرياض
- شقق تمليك شرق الرياض
- فلل مستعمله للبيع غرب الرياض … وكذلك الأراضي والعمائر والمنازل والشاليهات والاستراحات.
وما يميز هذه المنصة أنها موثوقية لما تفرضه على المستخدم من تعبئة عدد كبير من المعلومات عن المعلن وعن العقار، وفي مقدمتها رقم تسجيل المعلن في الهيئه العامه للعقار بالسعودية.
وفيما يلي شرح بالصور لكيفية الاطلاع على إعلانات فلل للبيع حي البيان الرياض والاستفادة بأقل الأسعار عبر المنصة وكذلك خطوات شراء فلل للبيع شرق الرياض بالتقسيط عن طريق البنك العربي الوطني anb.
- ادخل على منصة وصلت إما عن طريق الموقع الإلكتروني: https://wasalt.com/ أو تحميل تطبيق وصلت بالمجان على الهاتف.
- عليك تحديد مدينة الشراء وذلك بأحد طرق ثلاث الآتية:
أولًا: النقر داخل مربع البحث المتصدر الصفحة الرئيسية، ثم النقر على كلمة الرياض من قائمة المدن المنسدلة.
ثانيًا: النقر على زر بحث في أعلى يمين الصفحة الرئيسية، ثم على تبويب للبيع من القائمة المنسدلة، ثم على الرياض من القائمة الجانبية.
ثالثًا: أو النزول إلى قسم اختيارات وصلت في وسط الصفحة الرئيسية، ثم النقر على الصورة التي تحمل اسم الرياض أسفل عنوان فلل للبيع.
الطريقة الأولى والثانية؛ تنقلك إلى صفحة عقارات للبيع في الرياض من كل الأنواع ولكل المناطق، بينما الطريقة الثالثة تنقلك إلى صفحة فلل في الرياض تحديدًا، وبشكل عام يلزم استعمال خيارات تصفية نتائج البحث، وهي كالتالي:
حدد المنطقة:
حي البيان من احياء شرق الرياض لذلك يلزم اختيار هذه المنطقة
نوع الإعلان: (للبيع أم للإيجار)
طالما أن المستهدف من استخدام منصة وصلت شراء فلل للبيع حي البيان توجب التأكد من تنشيط خيار للبيع في عنصر التصفية الثاني.
نوع العقار:
المرغوب هنا هو شراء فيلا للبيع حي البيان ولذلك يلزم تنشيط النوع فيلا في عنصر تصفية النتائج الثالث، بالنقر عليه ثم النقر على زر تطبيق، وفي حالة تعديل الرغبة في شراء شقق للبيع الرياض مثلًا، توجب إعادة اختيار نوع العقار بنفس الطريقة.
هنالك فلاتر أخرى لمزيد من تدقيق النتائج المعروضة وتقليصها إلى ما يلائم الرغبات والتطلعات فقط، منها:
عدد غرف النوم:
من خلال هذا العنصر يمكن تحديد عدد غرف النوم المرجو في الفيلا وعليه تتحدد مساحتها.
الميزانية:
من خلاله يمكن تحديد الحد الأدنى والحد الأعلى للميزانية المقرر الشراء بها، على سبيل المثال: فلل للبيع في الرياض ب 700 الف فتعمل برمجيات الموقع على تصفية النتائج بحسب الميزانية.
هناك عدد آخر من عناصر التصفية؛ ومنها عدد دورات المياه وعمر المبنى ومساحة البناء الفعلية…. بتحديد كل واحدة من ذلك؛ تتم فلترة النتائج وفق ما تحدد بالضبط.
على أثر ذلك؛ يظهر أمام المستخدم الإعلانات العقارية التي تتماشى مع الرغبات والتطلعات المقررة، وبسهولة يمكن ترتيبها بحسب الأولوية الأهم، بالنقر على زر تحديد الأولوية واختيار عنصر ترتيب النتائج الأهم منه.
تلاحظ أن النتائج المعروضة تشمل فلل للبيع في شرق الرياض بجميع أحياء المنطقة، ويظهر اسم الحي أسفل صورة كل إعلان، ولتدقيق نتائج فلل للبيع في حي البيان وحده، يلزم النقر على زر عرض الخريطة، وتكبيرها وصولًا إلى الحي
ستلاحظ فلل حي البيان المعروضة للبيع موزعة على خريطة الحي بحسب موقعها، في شكل نقاط، بالنقر على النقطة يظهر بايو تعريفي مختصر، وبإعادة النقر تنقلك خوارزميات موقع وصلت إلى صفحة الإعلان الخاصة بالفيلا.
خطوات شراء فلل للبيع شرق الرياض بالتقسيط
يتوفر على المنصة بالتعاون مع البنك العربي الوطني anb خاصية التقدم أونلاين للحصول على قرض عقاري لشراء أحد العقارات المعروضة على البيع بالموقع، وهي آلية تقنية لا تتوفر في مواقع وساطة إلكترونية أخرى، وليس التقدم للقرض فقط، ولكن أيضًا إعلام المستخدم بعدد من المعلومات اللازمة كي يبني قراره بالاقتراض على أسس سليمة ووعي كامل.
وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:
في نهاية صفحة كل إعلان تجد قسم الحاسبة والذي يشمل:
تبويب حاسبة التمويل: اكتب مبلغ دفعة السداد الأولى الذي تقدر عليه، وعدد سنوات الأقساط الذي ترغبه؛ لتظهر أمامك قيمة القسط الشهري بناءً على سعر العقار الذي اخترته.
تبويب أهلية التمويل: اكتب قيمة دخلك الشهري، وعمرك، وقيمة أي قرض حالي تقوم بسداده؛ ليظهر أمامك في الحال تقييم البنك بقدرتك على الاقتراض من عدمه، وكذلك أقصى قيمة اقتراض متاحة لك.
زر تقدم الآن: في حال وجدت هذه القيم والمعدلات مناسبة لك؛ تقدم للحصول على قرض عقاري من البنك مباشرة عبر المنصة بالضغط على زر تقدم الآن، اتبع التعليمات، وقم بتعبئة البيانات المطلوبة، ثم اضغط على زر إرسال لتقديم الطلب للبنك، وانتظر التواصل معك لاستكمال باقي الاجراءات.
وبعد أن عرضنا لكم كافة المعلومات حول مزايا شراء فيلا للبيع حي البيان بالعاصمة الرياض، وكذلك خطوات الاطلاع وتفقد إعلانات فلل للبيع حي البيان الرياض واختيار الأفضل، سوف نُرشح لكم مجموعة من أفضل الأحياء السكنية بالعاصمة:
