المحتويات
اهتمت المملكة العربية السعودية بتقديم العديد من الخدمات لمواطنيها وكذلك لساكنيها، حيث حددت نظامًا جديدًا لإقامة الوافدين في المملكة عوضًا عن نظام الكفيل السابق ألا وهو الاقامة المميزة أو اقامة السعودية الجديدة والتي تبين معه مدى التأثير الإيجابي لهذا النظام وكم المزايا والمكتسبات المعيشية على الأجانب والوافدين وعلى سوق عقارات السعودية ككل.
حيث أريحية الحركة والتنقل بين الوظائف المتاحة مع النظام الجديد تحقق في المقابل أريحية في استغلال المدخرات الشخصية استثماريًا، وتحقيق عائدات اقتصادية من هذا الاستغلال.
ولأن الاستثمار من خلال موقع وصلت أفضل موقع عقار سكني أو تجاري أو سياحي مقصد رئيسي للوافدين والأجانب سوف يساعدكم على إيجاد أفضل عقارات للبيع في الرياض ومختلف مدن المملكة.
تطبيق عقار واحد من أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من عقارات الرياض الهامة صاحبة سمات الفخامة والرقي التي يبحث عنها الجميع.
ما هي الاقامة المميزة
تُعرف الاقامة المميزة أيضًا بأسماء نظام الإقامة الجديد وقانون الإقامة في السعودية؛ ومفادها إتاحة نوعين من الإقامة أمام الوافدين والأجانب وعوائلهم، هما:
- الإقامة المؤقتة لمدة عام كامل قابلة للتجديد
- الإقامة الدائمة الغير محددة المدة، وفق قواعد تنظيمية واجراءات تنفيذية ورسوم نقدية واضحة وسهلة وسلسة التتابع.
وبناءً على هذا النظام؛ فإن اقامة السعودية الجديدة سيستفيد منها فئات معينة من الوافدين، أبرزهم:
- الأجنبي المنفرد الوافد بغرض العمل، سيمنح الإقامة المؤقتة القابلة للتجديد بدون كفالة أحد.
- الزوجة الأجنبية الجنسية لمواطن سعودي، حيث ستُمنح الجنسية السعودية والإقامة الدائمة معًا.
- أبناء المواطنين السعوديين من الزوجات الأجنبيات، وكذلك أبناء السعوديات من أزواج غير سعوديين، سواءً أكانت محلات ميلادهم داخل أو خارج المملكة، فهؤلاء جميعًا سيُمنحون الجنسية والإقامة الدائمة معًا.
مميزات الاقامة الجديدة في السعودية
يصف الأجانب والوافدين قانون الإقامة الجديد بنظام الإقامة المميزة تعبيرًا عن كم المزايا والمكتسبات المعيشية والاستثمارية التي ستتاح للحاصلين على إقامة السعودية المؤقتة أو إقامة السعودية الدائمة، وهي المتمثلة في:
- لم شمل الأسر والعائلات باستقدامهم إلى المملكة.
- سهولة وسرعة الحصول على تأشيرات الزيارة للأقارب.
- السماح باستقدام عمالة منزلية عند الحاجة.
- السماح بتملك عقارات في السعودية بصفة نهائية لأي غرض كان ولأي نوع عقارات مرغوب، سكني وتجاري وصناعي، عدا مدينتيّ مكة المكرمة والمدينة المنورة، واللتين سيسمح فيهما بحق الانتفاع فقط لمدة تصل إلى 99 عام ولا تتجاوزها، مع إمكانية نقل ملكية صك الانتفاع الصادر من كاتب العدل إلى الغير وفق ضوابط القانون.
- ومن ضمن المباح في الإقامة المميزة تملك جميع أنواع وسائل النقل الخاصة، وأيضًا كل ما تسمح المملكة بتملكه من منقولات.
- إتاحة فرص العمل بالقطاع الخاص للوافد وذويه من الأسرة، عدا المهن المحظورة على غير السعوديين، وبعد سداد الرسوم المقررة.
- إتاحة حرية الخروج والدخول من وإلى المملكة في أي وقت، مع السماح باستخدام ممرات المواطنين السعوديين في المطارات عند الخروج والدخول.
- السماح بمزاولة جميع الأعمال التجارية وفق نظام الاستثمار الأجنبي المعمول به.
شروط الاقامة المميزة
وفقًا لما أقر في نظام الإقامة المميزة هناك عدد من شروط الواجبة التوافر في المُتقدم، وكذلك المستندات الواجبة التسليم؛ للحصول على الاقامة الجديدة في السعودية سواءً الدائمة أو المؤقتة، هذه الشروط والمستندات هي:
- ألا يقل سن المتقدم وقت تقديم الطلب عن 21 عام.
- حصول الوافد المقيم داخل الأراضي السعودية على إقامة نظامية وقت تقديم الطلب، وتقديم أصل هذه الإقامة.
- امتلاك جواز سفر ساري المفعول، وتقديم صورة منه.
- امتلاك تقرير طبي لا يزيد تاريخ تحريره على 6 شهور وقت تقديم الطلب، يثبت خلو المتقدم من الأمراض المعدية.
- تقديم صحيفة حالة جنائية حديثة تثبت عدم وجود سوابق عقابية من قبل.
- القدرة على سداد الرسوم المحددة في اللوائح التنفيذية لقانون الإقامة الجديد وتقديم سند موثق بذلك.
بعد تقديم المستندات السابقة الذكر والحصول على موافقة الجهة المعنية بإقامة الأجانب في المملكة؛ يتعين على المتقدم في مدة لا تتجاوز شهر واحد تسديد الرسوم المالية التي أقرتها الجهة، تقديم وثيقة تأمين صحي وفق نظام الضمان الصحي السعودي.
كم رسوم الاقامة المميزة ؟
حُددت رسوم الاقامه المميزه السنوية في القانون الجديد على النحو التالي:
- 100 ألف ريال رسوم الإقامة المؤقتة.
- 800 ألف ريال رسوم الإقامة الدائمة.
تجدر الإشارة إلى أنه بالتزامن مع الإعلان عن رسوم الإقامة المميزة أعلن أيضًا عن رسوم إعادة تجديد الإقامة للأجنبي وأسرته بحسب العمر أو الطبيعة المهنية المنخرط فيها، وذلك على النحو التالي:
- 500 ريال لأفراد الأسر الذين تجاوزوا عمر 18 عام.
- 650 ريال رسوم تجديد الإقامة للعاملين بالقطاع الخاص.
- 600 ريال رسوم التجديد للعمالة المنزلية.
- 2000 ريال لشركاء الوافدين ولكن بدون عمل.
وفي حالة تجاوز مهلة التجديد المقررة قانونًا بـ 3 أيام بعد انتهاء تصريح الإقامة؛ فإنه سيضاف على الاقامة المميزة رسوم تأخير كغرامات مالية تفرض فورًا، وقد تقررت على النحو التالي:
- 500 ريال غرامة تأخير مع المرة الأولى.
- 1000 ريال غرامة في حالة التأخير عن التجديد للمرة الثانية.
- سحب الإقامة نهائيًا والترحيل الفوري من المملكة عند التأخير لمرة ثالثة.
وقد أشار قانون الإقامة الجديد في السعودية إلى أنه بالرغم من أحقية الوافد في العمل والسفر وكافة شئونه بدون كفيل كما كان في السابق، إلا أن جميع ما قرره القانون من رسوم مالية وغرامات تأخير تخص الحصول على الاقامة وتجديدها تقع بالكامل على عاتق صاحب العمل.
شروط تجديد الاقامة المميزه
لا تتمحور شروط تجديد الاقامة المميزه في السعودية حول سداد اقامة مميزة رسوم التجديد وفقط، بل هناك شروطًا أخرى ذكرها القانون لاستيفاء القدرة على تمديد الإقامة بدون معوقات، من أهمها:
- تواجد الوافد وأسرته داخل المملكة وقت حلول موعد التجديد.
- سداد كافة الرسوم المالية الخاصة بالتجديد، وكذلك سداد أي غرامات أو مخالفات مقررة، يشمل ذلك الوافد وكل أفراد أسرته.
- امتلاك الوافد وأسرته جوازات سفر سارية المفعول.
- امتلاك الوافد وأسرته وثائق تأمين صحي.
ما يؤدي إلى إلغاء الاقامة المميزة
قانون إقامة الاجانب الجديد استفاض في شرح عدد من الحالات التي بموجبها تُلغى بشكل نهائي الإقامة المميزة بنوعيها لما تمثله من خرقًا واضحًا لشروطها، هذه الحالات هي:
- صدور حكم قضائي نهائي على الوافد أو أحد أسرته في جريمة لا تقل عقوبة القانون السعودي لها عن السجن مدة عامين أو غرامة 100 ألف ريال.
- صدور حكم قضائي/قرار حكومي بالإبعاد النهائي عن أراضي المملكة.
- إخلال الوافد أو أحد أسرته بالضوابط المقررة في قانون الإقامة المميزة.
- تنازل الشخص عن الإقامة المميزة في السعودية طواعيةً.
- وفاة حامل الإقامة المميزة بالمملكة أو فقدانه الأهلية بصورة نهائية.
وأخيرًا، فإن نظام الإقامة المميزة في السعودية يمثل نقلة نوعية ذات أثر واضح على عالم الاستثمار في السعودية، فهي لا تعد تنظيمية وفقط، بل آلية قانونية جديدة تسمح لقطاعات عريضة من أصحاب المدخرات بدخول سوق العقارات في السعودية.
تعرف أيضًا على:
- حي الرمال الرياض
- حي العارض في الرياض
- ضوابط الإعلانات العقارية الجديدة بالسعودية
- المؤشرات العقارية في السعودية
- شراء عقار في السعودية للاجانب
أهم وأبرز الأسئلة الشائعة حول نظام الإقامة الجديد في السعودية
ما هي الإقامة المميزة ؟
تتضمن قواعد الإقامة المميزة إتاحة نوعين من الإقامة أمام الوافدين والأجانب وعوائلهم، هما:
- الإقامة المؤقتة لمدة عام كامل قابلة للتجديد
- الإقامة الدائمة الغير محددة المدة، وفق قواعد تنظيمية واجراءات تنفيذية ورسوم نقدية واضحة وسهلة وسلسة التتابع.
وبناءً على هذه يستفيد منها فئات معينة من الوافدين، أبرزهم:
- الأجنبي المنفرد الوافد بغرض العمل، سيمنح الإقامة المؤقتة القابلة للتجديد بدون كفالة أحد.
- الزوجة الأجنبية الجنسية لمواطن سعودي، حيث ستُمنح الجنسية السعودية والإقامة الدائمة معًا.
- أبناء المواطنين السعوديين من الزوجات الأجنبيات، وكذلك أبناء السعوديات من أزواج غير سعوديين، سواءً أكانت محلات ميلادهم داخل أو خارج المملكة، فهؤلاء جميعًا سيُمنحون الجنسية والإقامة الدائمة معًا.
كم رسوم الاقامة المميزة ؟
رسوم الإقامة المميزة السنوية في القانون الجديد على النحو التالي:
- 100 ألف ريال رسوم الإقامة المؤقتة.
- 800 ألف ريال رسوم الإقامة الدائمة.
أما رسوم إعادة تجديد الإقامة للأجنبي وأسرته بحسب العمر أو الطبيعة المهنية المنخرط فيها:
- 500 ريال لأفراد الأسر الذين تجاوزوا عمر 18 عام.
- 650 ريال رسوم تجديد الإقامة للعاملين بالقطاع الخاص.
- 600 ريال رسوم التجديد للعمالة المنزلية.
- 2000 ريال لشركاء الوافدين ولكن بدون عمل.
