يتساءل الكثير عن لجنة المساهمات العقارية تصفية حيث أنها تعتبر من مظاهر حوكمة القطاع العقاري، ونظراً لارتفاع نسبتها من الدخل القومي الإجمالي السعودي، فهي مهمة ومؤثرة في اقتصاد الدولة، بالتالي فإن معدل العائد على الأنشطة الاستثمارية المختلفة في سوق العقارات السعودي، مصنفة من بين الأفضل في الصناعة غير النفطية، ولهذه الغاية قامت وزارة العدل، بالتعاون مع الهيئات والمؤسسات المحلية ذات الصلة، بإنشاء وإطلاق المنصة كمصدر رسمي لتغيرات أسعار العقارات في عدة مدن في المملكة العربية السعودية، خاصة وأن العقارات السعودية تلقى اهتمام بالغ من قبل المستثمرين والمواطنين وبفضل موقع وصلت أفضل موقع عقار في السعودية يمكنك البحث في عقار الرياض عن أفضل فلل للبيع في الرياض أو العقارات الإدارية أو شقق للبيع في الرياض على حسب الرغبة.
لجنة المساهمات العقارية تصفية
أن تصفية المساهمات العقارية عبارة عن موقع إلكتروني، أطلقته وزارة العدل في المملكة العربية السعودية، بالتعاون مع مجموعة من الشركاء الآخرين، وهم كما يلي:
- وزارة التنمية الحضرية والريفية.
- مكتب الاحصاء العام.
- وزارة الاقتصاد والتخطيط.
- الإدارة العامة للعقار.
أهداف لجنة تصفية المساهمات العقارية
تهدف منصة تصفية لجنة المساهمات العقارية إلى ترسيخ مفهوم الشفافية والمصداقية والحوكمة في صناعة العقارات السعودية، من خلال توفير المعلومات والبيانات المتعلقة، بمتوسط أسعار العقارات في عدة مناطق مختلفة، فضلاً عن إظهار المعاملات العقارية المنجزة في المملكة العربية السعودية.
كما يتم تحديث البيانات والمعلومات الواردة من منصة المؤشرات العقارية، بما في ذلك المؤشرات السعرية وغير السعرية، على المنصة بشكل ربع سنوي، بما في ذلك الأسعار التفصيلية للمتر المربع من الأرض ومتوسط سعر المتر المربع، للعقار السعودي في العديد من المدن السعودية المختلفة.
بالإضافة إلى علامة تبويب لمقارنات الأسعار بين المجتمعات، ويمكنك أيضًا مقارنة متوسط السعر الحالي، بمتوسط العام السابق، بالإضافة إلى كل ما سبق، توفر منصة تصفية مؤشرات الأسهم للشركات والصناديق العقارية.
فضلاً عن المؤشرات الاقتصادية للقطاعات الأخرى المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالحركة العقارية في المملكة، وكل ذلك بدون مؤشر تجاري أو استشارة سعرية، مما يزيد من شفافية البيانات والاحصائيات وكافة المعلومات الخاصة، بالسوق العقاري في المملكة العربية السعودية، واختيار تحديد فترة زمنية معينة والتعرف على الوضع السعري للعقارات في المنطقة خلال تلك الفترة.
آخر أخبار لجنة المساهمات العقارية المتعثرة
يترأس اللجنة سعادة مدير عام المديرية العامة للعقار، وتتكون من أعضاء يمثلون الوزارات التالية:
- وزارة الداخلية.
- وزارة المالية.
- وزارة العدل.
- وزارة الحضر والريف والإسكان.
- وزارة الطاقة.
مسؤوليات اللجنة، هي كما يلي:
- النظر في جميع المساهمات العقارية الحالية (المرخصة وغير المرخصة) عند صدور قرار مجلس الوزراء رقم (220) بتاريخ 22 أغسطس 1426.
- تعيين من يراه مناسباً من مكتب المحاسبين القانونيين، لإعداد الوضع المالي لكل مساهمة وإعداد تقرير مفصل، يتضمن سجل المساهمين وحقوقهم المالية والجوانب القانونية والفنية.
- متابعة التقارير الدورية، لحماية حقوق المساهمين حتى التصفية.
- تخصيص أي تبرع للمصفي القانوني، إذا رأت الهيئة ذلك معقولاً، ويجوز لها إحالة أي شخص يثبت أنه احتيالي أو غير مستجيب أو متعسف في استخدام أموال التبرعات، للسلطة القضائية المختصة.
- تحديد أتعاب ومصاريف المكاتب المحاسبية والقانونية والهندسية وغيرها، واحتسابها من رسوم الاشتراك.
طرق التواصل مع لجنة المساهمات العقارية تصفية
- تقع منصة تصفية في الرياض، بـــ حي الياسمين الرياض على طريق العليا بالمملكة العربية السعودية.
- اوقات عمل لجنة المساهمات العقارية تصفية، من يوم الأحد إلى يوم الخميس من الساعة السابعة ونصف صباحًا إلى الساعة الثالثة ونصف مساءً.
- تستطيع التواصل مع لجنة المساهمات العقارية المتعثرة، عن طريق الاتصال بنا على الرقم التالي: 920021819
- كما يمكنك التواصل معنا، عن طريق الموقع الالكتروني الخاص بنا في لجنة المساهمات العقارية تصفية وهو كما يلي http://tasfiah.sa
محتوى منصة تصفية للمساهمات العقارية
سوف نوضح لكم محتوى منصة تصفية للمساهمات العقارية، على النحو التالي:
الصفحة الرئيسية
يتضمن تعريفًا شاملاً للمنصة ومحتوى مقاييس العقارات المختلفة الخاصة بها، بالإضافة إلى عرض تقديمي سريع لخدمة المعلومات الكاملة، التي توفرها المنصة لمستخدميها، بما في ذلك تعريفات المحتوى لكل علامة من علامات التبويب الخمس الأخرى.
المؤشرات العقارية
بعد اختيار المدن والأحياء في علامة التبويب، يمكن للمستخدمين الاستفادة من نوعين رئيسيين من مقاييس العقارات، وهما:
مؤشرات السعر
- متوسط سعر البيع للمتر المربع، للأراضي والمباني.
- معدل التغير في متوسط سعر البيع للمتر المربع، لكلا العقارين.
- القيمة الإجمالية لمعاملات المبيعات، التي تمت في المناطق المذكورة أعلاه.
- متوسط قيمة هذه المعاملات.
- يتم تقسيم متوسط إيجار الشقة، حسب عدد الغرف في الشقة.
- تختلف النسبة المئوية للتغير في متوسط سعر الإيجار أيضًا، باختلاف عدد الغرف.
- متوسط إيجار الفلل بالمنطقة.
- نسبة التغير في متوسط إيجار الفلل.
- متوسط الإيجار للمتر المربع، للوحدات التجارية.
مؤشرات لاسعرية
- عدد عمليات بيع العقارات.
- متوسط المساحة العقارية المتوفرة.
- النسبة المئوية للتغير في متوسط حجم العقارات.
- إجمالي عدد عقود الإيجار في المنطقة.
- إجمالي عدد عقود الإيجار السارية.
- إجمالي عدد المباني المتاحة للإيجار.
- إجمالي عدد الشقق المؤجرة بالشهر.
- إجمالي عدد الوحدات التجارية المتاحة للإيجار.
- كمية الأراضي السكنية والتجارية.
خرائط الحرارة
في علامة التبويب، تعرض لجنة المساهمات المتعثرة، متوسط سعر البيع للعقارات المختلفة في المدينة المحددة في شكل خريطة حرارية، ما عليك سوى توجيه الفأرة إلى الحي أو المنطقة، حتى يتم عرض متوسط السعر في الربع السنوي السابق.
المؤشرات الاقتصادية للممتلكات
يتم عرض المقاييس العقارية، التي تقيس حجم التمويلات والرهون العقارية في السوق المحلي، سواء كانت هذه التمويلات والرهون العقارية معروفة أم لا من قبل صناديق التطوير العقاري، والتمويل المصرفي من قبل الأفراد أو الشركات، والتمويل العقاري المعتمد، ثم يعرض رسمًا بيانيًا للإحصاءات التالية:
- إجمالي قروض القطاع العقاري في المملكة.
- إجمالي القروض، من صناديق التطوير العقاري.
- إجمالي القروض العقارية، المقدمة من البنوك للأفراد.
- إجمالي القروض العقارية، المقدمة من البنوك للشركات.
- إجمالي القروض العقارية، التي قدمتها شركات التمويل للأفراد.
مؤشرات الأسهم والصناديق العقارية
تعرض منصة تصفية المساهمات العقارية جميع المؤشرات العقارية، التي تقيس حجم تداول أصول الصناديق العقارية المسجلة في السوق المالية بالمملكة العربية السعودية، بما في ذلك ما يلي:
- مقدار الأصول العقارية والأموال في البورصة.
- تطور العدد الإجمالي، لأسهم الصناديق العقارية المتداولة.
- تطور قيمة الأسهم المتداولة.
صفحة المقارنات
تتيح علامة التبويب هذه لمستخدمي النظام الأساسي، وخاصة المستثمرين المبتدئين وغير المحترفين، تحديد جميع الاختلافات الإحصائية بين المناطق المختارة، بما في ذلك الإحصاءات السعرية وغير السعرية، حيث تستند عقود المقارنة على واحد أو أكثر من المقارنات المتاحة، على النحو التالي:
- متوسط سعر البيع للمتر المربع.
- مؤشرات التداول.
- متوسط القيمة الايجارية للشقة.
- متوسط إيجار الفلل.
- عدد عقود الإيجار.
- عدد المباني والشقق المؤجرة.
- عدد ومتوسط القيمة الإيجارية، للمتر المربع للوحدات التجارية.
وفي حال أنك من المهتمين بكل ما هو جديد في عالم سوق العقارات السعودية فننصحك بزيارة مدونة وصلت التي توفر لك العديد من العقارات سواء كانت شقق أو فلل حيث يوجد فلل للإيجار في الرياض وغيرها من الأحياء الراقية التي باتت افضل احياء الرياض المميزة بسبب خدامتها العديدة والآن إليك الأحياء:
