قد لا يعلم الكثير من المواطنين السعوديين عن مصطلح البناء الحديث وما هي أفضل طرق البناء الحديث المقدمة في مبادرة البناء الحديث، خاصة وأن المملكة العربية السعودية تسعى خلال الفترة الحالية من أجل تحويل البناء من البناء الاقتصادي إلى البناء الحديث بالتعاون مع وزارة الإسكان، مع الاستمرار في استخدام التقنيات المتطورة ومن ثم مواكبة التطور الصناعي الذي يؤكد على ريادة السعودية في ذلك القطاع على وجه التحديد.
وتعتبر مدينة الرياض العاصمة السعودية من بين المدن التي تشهد تطور كبير في مجال البناء والتعمير وبفضل موقع وصلت أفضل موقع عقار في السعودية يمكن للراغبين في السكن أو الاستثمار في الرياض من التعرف على كل ما يتعلق بـ عقارات الرياض والتي تتمثل في فلل للبيع في الرياض وغيرهم الكثير.
تطبيق عقار واحد من أهم التطبيقات التي يمكنك تحميلها على الهاتف الجوال الخاص بك للتعرف على المزيد من عقارات الرياض الهامة صاحبة سمات الفخامة والرقي التي يبحث عنها الجميع.
أساليب البناء الحديث
تمتلك الشركات اليوم مجموعة من الأساليب الخاصة بالبناء وتشمل تلك الأساليب كل ما هو جديد ومحسن في أعمال البناء، ومن خلال استخدام تلك الأساليب سوف يحدث نتاج عالي من سرعة البناء وتقليل التكاليف، وقد نجد أن مبادرة البناء الحديث تساهم في تحسين أعمال العرض والطلب على التقنيات الحديثة داخل المملكة العربية السعودية، وعن الأساليب الخاصة بأساليب البناء الحديث فهي تتمثل فيما يلي:
أولا: الخرسانة مسبقة الصب:
وهو عبارة عن لوح من الخرسانة المعزولة مسبقة الصب يتكون من طبقتين من الخرسانة بينهم عازل صلب، ومن الممكن أن تكون تلك الألواح الخرسانية من النوع مسبق الصب حاملة أو غير حاملة، ومن الممكن استخدامها من أجل تغليف المباني بمختلف الأنواع السكنية والتجارية ومن الممكن استخدام ذلك النوع من الخرسانة في البناء الكلى أو الجزئي وقد تختلف السماكة الخاصة بها بناءً على الطلب، وبالنسبة إلى طبقة العزل فهي مصنوعة من البولسترين المرن والذي يختلف بناءً على كثافة المادة، وتمتلك تلك الخرسانة الكثير من المزايا والتي تتمثل فيما يلي:
- تسمح بالتنفيذ خلال الوقت المناسب نظرا لقدرتها الكبيرة على جدولة الإنتاج خارج المواقع.
- لا تحتاج إلى أعمال إضافية داخل الموقع.
- تقليل الهدر داخل الموقع بشكل كبير.
- الاستغناء عن التخصيص خلال أعمال البناء.
- بالإضافة إلى تقليل التكلفة الإجمالية.
- العمل على تنفيذ جميع المخططات من قبل المصنع وهو ما يساهم في تقليل الحاجة للمكاتب الهندسية.
- زيادة القدرة على تعزيز مراقبة جودة الإنتاج.
- توفر العزل الحراري العالي ما يساهم في إعطاء أفضل كفاءة.
- كما يعتبر من الأساليب التي توفر عزل محسن للصوت.
ثانيا: خرسانة خلوية خفيفة الوزن:
وهي من النوعيات المصنوعة من مادة تحتوي على فقاعات هواء ما يجعلها من أنواع الخرسانات العملية والتي من السهل التعامل معها عبر الطرق التقليدية والتي من أهمها المناشير الشريطية وغيرها، وهي عبارة عن خليط بين الركام الناعم والاسمنت ومن الممكن تشكيلها إلى طوب البناء وألواح صغيرة الحجم بالإضافة إلى الخرسانة المسلحة الرأسية والعتاب وتمتلك تلك النوعية من الخرسانة مزايا عدة والتي تتمثل فيما يلي:
- تساعد على تسليم البناء بسرعة وهو ما يساهم في الحصول على عائد كبير.
- كما أنها تتطلب استثمارات أقل في البناء نتيجة وزنها الخفيف.
- تقلل من الحاجة إلى الصلب والاسمنت على حد سواء.
- سهولة النقل على العاملين.
- مرونة كبيرة في التصنيع والحصول على أشكال مختلفة وأحجام متنوعة.
- العزل الحراري العالي والتي تساهم في إعطاء كفاءة أعلى في استخدام الطاقة.
- مقاومة عالية ضد الحرائق فهي تصمد لمدة 4 ساعات كاملة.
ثالثا: القوالب النفقية:
تعتمد أفضل الشركات المتخصصة في البناء على القوالب النفقية أيضا كأسلوب من الأساليب الخاصة بها، وهي عبارة عن قوالب صب مصنوعة من الخرسانة يتم تشكيل الأرضية والجدران منها وتوفر تلك النوعية الكثير من المزايا والتي من أهمها دقة البناء خارج الموقع فضلا عن الاقتصاد في البناء وهي الأكثر استخداما في المجمعات التي تحتوي على أكثر من طابق ومن الممكن تصنيع الوحدات الخاصة بها من منتجات عدة مثل الفولاذ أو البلاستيك والألومنيوم كل وحدة منهم يتم تشكيلها على شكل حرف L يتم وضع وحدتين مع بعضهم البعض للحصول على وحدة سكنية ومن بين المزايا التي توجد في تلك القوالب ما يلي:
- تسريع عملية البناء بالمقارنة مع أنواع البناء التقليدية المتعارف عليها.
- تقليل مدة المشروع مما يساهم في تقليل التكلفة الكلية.
- من الممكن استخدام تلك القوالب حتى 600 مرة بدون التعرض إلى أي تلف يذكر.
- مرونة كبيرة في التخطيط والتصميم.
- إنتاج عالي الدقة.
- الأسطح الخاصة بها ملساء إلى حد كبير مما يساهم في سرعة تغطيتها ودهانها بمنتهى السهولة.
- عزل حراري عالي مما يساهم في إعطاء أفضل ثبات للمبني.
رابعا: وحدات الخرسانة المعزولة:
من بين مواد البناء الحديث المستخدمة أيضا في الأساليب الحديثة هي الوحدات المعزولة وهي عبارة عن نظام قوالب مصنوعة من ألواح تم طلائها بـ رغوة البوليسترين على أن يتم تركها بعد التركيب في مكانها حتى تصبح بمثابة قالب دائم للأرضيات والأسقف والجدران، والمنتجات الخاصة بها من الممكن استخدامها طوب للبناء وألواح الأرضيات وغيرهم، من الممكن أن تتكون من طبقة واحدة فقط أو عدة طبقات موصولة من خلال الوصلات المصنوعة من الفولاذ أو البلاستيك وتمتلك تلك النوعية من الخرسانة الكثير من المزايا منها:
- التوفير في التكاليف حيث تقل التكاليف الخاصة بتلك النوعية من الخرسانة عن الخرسانة التقليدية.
- كما أنها تغنى عن بناء جدران من الطوب وأعمال العزل وغيرها.
- العمل على تحسين المقاومة الحرارية ومن ثم تحسين الطاقة.
- تساهم في توفير الوقت خاصة وأن تلك الوحدات يتم بناؤها خارج الموقع ومن ثم رصها في الموقع على الفور.
- إنتاجية كبيرة في العمل نظرا لوزنها الخفيف.
- تعتبر من بين أفضل طرق البناء الحديث خاصة وأنها من الأنواع المقاومة للأحمال والرياح على حد سواء.
خامسا: الوحدات والهياكل خفيفة الوزن
تعتبر الهياكل الحديدية الجاهزة خاصة خفيفة الوزن عبارة عن مقاطع مصنوعة من الفولاذ وقد تم تصنيعها من صفائح رقيقة بأقسام موحدة، ومن الممكن استخدام تلك الألواح كليا أو جزئيا من أجل تكميل المنشآت وتمتلك منتجات البناء الحديث مزايا عدة والتي تتمثل فيما يلي:
- تعتبر من بين أنواع الخرسانة خفيفة الوزن والتي تساهم في سرعة إنجاز المباني.
- خفض تكلفة المشاريع وهو ما يتناسب مع تطلعات الكثير من الشركات اليوم.
- المرونة الكبيرة في التصميم نظرا لقوة الفولاذ.
- كما أنها تتيح إلى المستخدم بناء المزيد من الغرف بمساحات كبيرة.
- الحمولة الميتة باستخدام مواد البناء الحديث تعتبر أقل من الحمولة الميتة للمباني الخرسانية.
- الاستدامة خاصة وأنها خفيفة الوزن ولها قابلية لإعادة التدوير بنسبة تصل إلى 100% دون خسارة في الصفقات الأساسية.
سادسا: الوحدات الخرسانية الجاهزة:
وهي وحدات غرف مسبقة الصنع يتم تصميمها وتسليمها من قبل المصنع حتى يتم تجميعها بالمواقع، ومن الممكن استخدام تلك التقنية في البناء الكامل أو الجزئي وهنا يتم تشييد البناء بالكامل خارج الموقع على أن يتم تجميعها داخل الموقع خلال فترة البناء مما يساهم في توفير الوقت بنسبة تصل إلى 50% وبالنسبة إلى المزايا الهامة التي توجد في تلك الوحدات الخرسانية فهي تتمثل فيما يلي:
- إنجاز الكثير من المشاريع بشكل أسرع.
- التوفير بشكل كبير في التكاليف.
- القدرة على توسيع وتعديل المباني عبر استخدام الأدوات الجاهزة.
- كما أن عملية البناء خارج الموقع تساهم في تقليل النفايات.
- انخفاض استهلاك الطاقة إلى حد كبير.
أساليب البناء في المستقبل
تشمل منتجات البناء الحديث التي يتم تصميمها من قبل الشركات المتخصصة على مجموعة من الأساليب الحديثة والتي منها التالي:
- الطباعة ثلاثية الأبعاد.
- الأجهزة الذكية.
- روبوتات.
- طائرات بدون طيار.
- البناء الجاهز.
- البرامج المتقدمة.
- بالإضافة إلى الحلول الخاصة بالطاقة المستدامة.
- المواد المتطورة.
خدمات مبادرة البناء الحديث
لا تتوقف الخدمات الخاصة بالبناء الحديث على منتجات البناء الحديث فقط بل توفر الكثير من الخدمات المميزة منها:
عروض مالية:
والتي تتمثل في نقاط عدة أهمها تمويل المصانع وتمويل رأس المال التنفيذي فضلا عن الأراضي المدعومة.
التأهيل والتنظيم:
والذي يتمثل في تأهيل جميع المكاتب الهندسية وهو من بين الخدمات التي سوف يتم تفعيلها قريبا، بالإضافة إلى تأهيل التقنيات.
العمل على رفع مهارات القطاع:
ويتم الأمر من خلال الندوات والدورات التدريبية وإتباع مناهج أساليب البناء الحديث.
إبتكار المزيد من أساليب البناء المستقبلية:
والتي تتم من خلال توطين الأساليب الخاصة بالبناء المستقبلية فضلا عن التنفيذ التجريبي.
تمكين المنظومة:
وهنا يتم الربط بين مزودي التقنيات والمطورين على حد سواء، بالإضافة إلى الشراكات بين كل من مزودي التقنيات والمقاولين.
وفي النهاية ننصحك بزيارة مدونة وصلت التي تحتوي على الكثير من العقارات التجارية والسكنية المناسبة للاستثمار الناجح، كما يمكنك التعرف على مجموعة من افضل الأحياء بالرياض وبوجه خاص أحياء شرق الرياض أو أحياء وسط الرياض و تتمثل فيما يلي:
