نقاط أساسية يجب أن تعرفها قبل شراء شقق تمليك وسط الرياض

مدينة الرياض أهم مدن المملكة العربية السعودية وعاصمتها الإدارية التي شهدت منذ بداية تأسيسها الكثير من مراحل النمو والازدهار، لتصبح اليوم الوجهة السياحية والسكنية الأولى للكثير من الباحثين عن عقار سكني او استثماري قريب من المعالم الحيوية للمدينة.

وبالأخص بمنطقة وسط الرياض القلب النابض للحياة والمركز الحيوي الجامع للكثير من عقارات الرياض المتنوعة من فلل وكذلك شقق تمليك وسط الرياض المتميزة ببنيتها التحتية الجيدة ومساحتها الداخلية المتفاوتة والتي ساهمت في جعلها من أكثر العقارات طلبًا.

فالإقبال المتزايد من قبل السكان والمستثمرين نحو تلك الفئة من عقارات للبيع وسط الرياض جاء بهدف الاستفادة من المميزات السكنية والاستثمارية المتوفرة بتلك المنطقة والتي لا تتوقف على شقق للبيع وسط الرياض فقط بل تمتد ايضًا للفلل والأراضي.

حيث يحرص موقع وصلت موقع عقار السعودية الأكثر شمولًا على عرض كل ما تحتاج معرفته من مميزات عن فلل للبيع في الرياض حيث التصاميم الحديثة والمساحات الواسعة، وايضًا شقق للبيع في الرياض الوحدة السكنية الأمثل للعوائل بما تضمه من خدمات متكاملة، هذا بجانب ما يعرضه الموقع من عروض موثقة عن اراضي للبيع في الرياض الوحدة الاستثمارية الأولى بأسعارها المتوسطة ومساحتها المتفاوتة.

ما هي أفضل معالم وسط الرياض؟

تعتبر منطقة وسط الرياض القلب النابض للمملكة العربية بما تضمه من مرافق ومعالم حيوية وطرق رئيسية هامة ساهمت في الإقبال نحوها ونحو عقاراتها المختلفة المحاطة بكافة الخدمات التعليمية والمؤسسات الطبية وكذلك المرافق الترفيهية المقدمة للكثير من الأنشطة المتنوعة، مما يجعلها الأكثر حيوية بالرياض والمنطقة الأنسب للعيش والاستقرار بها، ومن أهم المعالم التي تقع بوسط الرياض وتشتهر بها ما يلي:

• متحف قصر المصمك

يعد متحف قصر المصمك واحد من أهم المعالم التراثية والثقافية القديمة بمكانته التاريخية الهامة بالمملكة العربية السعودية نظرًا لكونه ساحة معركة تجمع الكثير من الأنشطة والفعاليات التي من خلالها تتعرف على تاريخ المملكة القديم وكيفية استرداد مدينة الرياض وافتتحها.

• حديقة الوطن

الحصول على شقق تمليك وسط الرياض يضمن اليك قضاء أوقات ترفيهية ممتعة بما تضمه تلك المنطقة من مرافق ترفيهية مثل حديقة الوطن الرياض والتي تعد من أبرز المعالم الترفيهية والسياحية بالمملكة العربية، حيث تضم الكثير من المرافق كبرج المياه ومدينة الألعاب بالإضافة الى مجموعة شاليهات بتصاميم تراثية أصيلة.

• برج المملكة

من أهم المعالم السياحية الواقعة في وسط الرياض بارتفاع يصل الى 300 متر، يضم مركز تسوق وصالة احتفالات وايضًا أدوار مكتبية وكذلك شقق سكنية ومطاعم عالمية، كما يتميز باحتضانه جسر معلق يصل طرفي البرج ويمنحك إطلالة ساحرة لمعالم المدينة.

ما هي العوامل التي يجب وضعها في عين الاعتبار قبل شراء شقة في وسط الرياض ؟

بالتنوع الكبير في مساحات واسعار شقق وسط الرياض المتاحة للبيع يجب عليك الأخذ بعين الاعتبار لبعض العوامل الهامة التي من خلالها يمكنك اختيار العقار المناسب اليك، وهي كالآتي:

• قدراتك المادية: والتي من خلالها يمكنك تحديد العقار المناسب والملائم لحالتك المادية.
• موقع العقار: معرفة مدى قربه من المعالم الحيوية بالمنطقة، حيث يزداد سعر العقار كلما اقترب من معالم ومرافق المدينة ويقل تدريجيًا بالبعد عنها.
• مساحة العقار: والتي تؤثر بشكل كبير في سعر العقار لذلك احرص على اختيار العقار الملائم لعدد أفراد عائلتك.
• معاينة العقار: من خلال فحص حالة المبنى والتأكد من جودة البنية التحتية وعدم وجود أي مشاكل.
• المرافق الهامة والخدمات المحيطة: حيث لا يمكن الاستغناء عنها من مرافق تعليمية وطبية ومراكز تجارية وترفيهية.
• متابعة حركة السوق العقاري واسعاره لتجنب التعرض لأي محاولات نصب او احتيال.

ما هي افضل احياء وسط الرياض الصالحة لشراء شقة؟

تحظى منطقة وسط الرياض بمكانة هامة اكتسبتها من الأحياء المتنوعة متكاملة الخدمات والمرافق المنتشرة بين عقاراتها، المتنوعة في الأنماط والمساحات مثل المرافق التعليمية والطبية والأماكن الترفيهية الضرورية لتكامل الحياة بداخلها، ومن أفضل احياء وسط الرياض الصالحة لحياة مستقرة آمنة ما يلي:

• حي المروج الرياض من أهم الأحياء الواقعة بمنطقة وسط الرياض ويحظى بمكانة هامة بما يستحوذ عليه من أنماط عقارية مختلفة محاطة بالكثير من الخدمات المتطورة تجعلها الأنسب للعوائل الباحثين عن وحدة سكنية مميزة او المستثمرين الراغبين في إقامة مشاريع استثمارية هائلة.
• حي العليا الرياض بموقعه الحيوي بقلب مدينة الرياض يعد حي العليا الوجهة العقارية الأنسب للحصول على فرصة سكنية متكاملة الخدمات التعليمية والطبية وكذلك المرافق الترفيهية، هذا بجانب وفرة المراكز التجارية التي يضمها وتنتشر حول عقاراته المختلفة ومشروعاته السكنية كمجمع موسي ومجمع صحارى تاورز.
• حي الربوة الرياض بمخارجه المتعددة المجاورة للكثير من الطرق الرئيسية وأنماطه العقارية الملائمة للأغراض السكنية والاستثمارية، يعد الحي الفرصة الأمثل لسكن عائلي متكامل الخدمات والمرافق الحكومية والخاصة من مستشفيات ومراكز صحية وكذلك مؤسسات تعليمية ومرافق ترفيهية، كانت من أهم عوامل انتشار عقارات الحي والإقبال المتزايد عليه.

ما هو متوسط سعر شقق تمليك وسط الرياض ؟

التنوع العقاري الكبير الذي تشهده احياء وسط الرياض كان العامل المباشر في تباين أسعار تلك العقارات المتميزة ببنيتها التحتية الجيدة وخدماتها المتنوعة، حيث يختلف متوسط اسعار عقارات وسط الرياض باختلاف أنماطها العقارية ومساحتها الداخلية.

لذلك ومن خلال موقع وصلت يمكنك الاطلاع عن نبذة عن متوسط أسعار شقق للبيع وسط الرياض والتي تختلف وفقًا لعدد الغرف والخدمات والمرافق من حدائق وصالات وكذلك التجهيزات الملحقة بها من أنظمة أمان وكاميرات مراقبة وغيرها، ولكن في العام يبدأ متوسط أسعار تلك الشقق من 889 ألف ريال سعودي بحسب المعروض على موقع وصلت.

ما هي افضل المشاريع العقارية في شرق الرياض؟

تضم منطقة وسط الرياض بعض المشاريع السكنية الهامة التي تضم عدد كبير من الشقق متكاملة الخدمات ومختلفة المساحات والاسعار، مثل مشروع شقق للبيع الين 50 والذي يتراوح متوسط أسعاره من 889 ألف ريال سعودي ليصل الى 1.10 مليون ريال سعودي ومن هنا إليك نبذة عن متوسط أسعار بعض الشقق المتاحة للبيع داخل المشروع وهي كالآتي:

• يمكنك الحصول على شقة 144 متر مكونة من 3 غرف بسعر 939 ألف ريال سعودي، ليتراوح سعر المتر نحو 326 ريال.
•  بينما يتراوح سعر شقة 139 متر مكونة من 3 غرف نحو 899 ألف ريال سعودي، أي 312 ريال للمتر الواحد.
• أما بالنسبة لسعر شقة مساحتها 140 متر مكونة من ثلاث غرف فيبلغ نحو 1.039 مليون ريال، حيث يتراوح سعر المتر الواحد نحو 361 ريال سعودي.
• بينما يصل سعر المتر الواحد لشقة 160 مكونة من 3 غرف نحو 382 ريال سعودي ليصل سعر الشقه ككل نحو 1.099 مليون ريال.

كيف تشتري شقة في وسط الرياض من موقع وصلت

هذا شرح بالصور لكيفية استعراض إعلانات شقق للبيع في الرياض بمنطقة الوسط والاختيار منها:

• توجه إلى موقع وصلت على الانترنت من خلال الرابط: https://wasalt.com/ أو حمّل تطبيق وصلت المجاني على الهاتف المحمول.
• حدد أولًا المدينة المرغوب الشراء فيها، وذلك بواحدة من الطرق الثلاث الآتية:

1 – انقر بداخل مربع البحث الرئيسي الذي يتصدر الصفحة الرئيسية، واختر مدينة الرياض، مع التأكد من تنشيط تبويب للبيع أعلى مربع البحث.

2 – أو انقر على زر بحث في أعلى يمين الصفحة، لتنسدل قائمة اختر منها تبويب للبيع، لتنبثق قائمة جانبية انقر منها على الصورة المعنونة باسم الرياض.

3 – أو انزل إلى قسم اختيارات وصلت في وسط الصفحة، لتجد تحته قسم فرعي بعنوان شقق للبيع، اسفله صورة تخص كل مدينة، انقر على صورة الرياض

ستنقلك برمجيات الموقع مباشرة إلى صفحة إعلانات عقارات للبيع في الرياض وفيها يتوجب عليك تأكيد تنشيط عوامل تصفية نتائج البحث الصحيحة، لضمان حصر النتائج في شقق للبيع وسط الرياض واستبعاد المناطق والأنواع العقارية الأخرى، وعناصر تصفية النتائج كالتالي:

حدد المنطقة:

الهدف المرجو الآن البحث عن شقق تمليك وسط الرياض وهو ما يستلزم النقر على تبويب وسط الرياض من القائمة المنسدلة. وفي حال تغيرت أهداف البحث؛ مثلًا كالرغبة في البحث عن فلل للبيع شرق الرياض أو فلل للبيع شمال الرياض رخيصة أو فلل للبيع في الرياض حي عكاظ توجب تعديل المنطقة.

نوع الإعلان:

تقدم المنصة خدماتها للوساطة العقارية لكل مناطق الرياض، وكذلك لكافة أوجه الاستثمار العقاري، بيع وإيجار، وطالما كان الهدف شقق للبيع وسط الرياض توجب التأكد من تنشيط خيار للبيع، وإذا استبدلت رغبتك مثلًا بالبحث عن فلل للايجار في الرياض قم بتنشيط خيار للايجار

نوع العقار:

أنت تبحث عن شقق للبيع وسط الرياض ولكن موقع وصلت يعرض إعلانات عقارية لجميع أنواع عقارات الرياض السكنية وغير السكنية، ولذا يلزمك تحديد نوع العقار المرغوب بالنقر عليه من عنصر فلترة النتائج الثالث، ثم النقر على زر تطبيق، لتعمل تقنيات الموقع على استبعاد كل ما لا يُصنف شقق.

عند هذا الحد؛ سيكون المعروض أمامك مباشرة جميع إعلانات شقق للبيع وسط الرياض بمختلف أحياء المنطقة، وبغض النظر عن المساحة أو المبلغ المطلوب للبيع، وستجد أسفل صورة كل إعلان بايو معلومات مختصر يشمل المعلومات الأولية عن الوحدة، بما في ذلك اسم الحي والسعر.

لمزيد من تدقيق نتائج البحث؛ يتيح لك الموقع عناصر تصفية نتائج هامة توفر الكثير من وقتك وجهدك في البحث، هي:

غرف النوم:

يمكنك تحديد عدد الغرف الذي تتطلع إليه في الشقة التي ترغب في اقتناءها، وانقر بعدها على زر تطبيق.

الميزانية:

يساعدك في تضييق نتائج البحث عما تريد بحسب قدرتك المالية، فقط اختر الحد الأدنى والحد الأعلى من القوائم المنسدلة، واضغط على زر تطبيق لتُعرض أمامك شقق المنطقة المتراوح أسعارها ما بين الحدين، وينطبق ذلك أيضًا على بقية أنواع العقارات، فيكون من السهل البحث عن فلل للبيع في الرياض ب 600 الف على سبيل المثال.

خطوات شراء شقق للبيع وسط الرياض بالتقسيط

أبرمت منصة وصلت بروتوكول تعاون مع البنك العربي الوطني anb؛ لتمكين المستخدمين من التقدم للحصول على تمويل عقاري من البنك عبر المنصة، وذلك لكل أنواع العقارات، بما في ذلك اراضي للبيع في الرياض بالتقسيط حيث تشتمل كل صفحة إعلانية على قسم الحاسبة المتاح به.

 وإليكم توضيح ذلك بالصور والخطوات:

تبويب حاسبة التمويل: حدد قيمة دفعة مقدم السداد، ثم حدد عدد السنوات المراد توزيع أقساط القرض العقاري عليها، ومن ثَم تظهر أمامك مباشرة قيمة القسط المتوجب سداده كل شهر بحسب سعر العقار المدون بالإعلان.

تبويب أهلية التمويل: حدد إجمالي مبلغ دخلك الشهري، وعمرك، وإجمالي مبلغ أي قروض أخرى تعمل على سدادها، ومن ثَم سيظهر أمامك مباشرةً تقييم البنك بأهليتك أو عدم أهليتك للاقتراض، وكذلك أقصى مبلغ اقتراض متاح لك.

زر تقدم الآن: بناءً على تلك المعلومات؛ إذا رأيت أن الحصول على تمويل عقاري يناسبك؛ اضغط على زر تقدم الآن واملأ نموذج البيانات بدقة، لكي يُرسل طلبك للبنك ويُفحص.

بذلك؛ نكون قد وضحنا لكم مميزات منطقة وسط الرياض السكنية وأفضل أحياء وسط الرياض للسكن والاستثمار، ووضحنا لكم كذلك كيفية استعراض إعلانات شقق وسط الرياض على موقع وصلت المناسبة لكم وللميزانية المحددة للشراء أو للإيجار.

أما في حال رغبتم في شراء اراضي رخيصة في الرياض أو فلل في الرياض في غيرها من مدن السعودية فبإمكانكم الاطلاع على المزيد من الخيارات عبر موقعنا.

اقرأ أيضًا:

• نصائح هامة قبل شراء شقق للبيع في الرياض
• خطوات للحصول على شقق تمليك شمال الرياض
• كيفية الحصول على افضل شقق للبيع شرق الرياض